Seehaldenstraße 3

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Seehaldenstraße 3

TOP-PREIS! Große Traumwohnung mit Seeblick

Adresse

Seehaldenstr. 3, 88662 Überlingen
Wohntyp

Keine Angabe
Preis

998.000 €
ab 3.256 €/Monat finanzieren
Preis/m²

7.652 €
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

2
Wohnfläche

130,43 m²
Baujahr

2024
Bezugsfertig ab

sofort
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

2 Tiefgarage
Stellplatzpreis

30.000 €
ID

168978394
Objektnummer

Seehalde A2 Frühling__nbk

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Gäste-WC
Stufenloser Zugang

Lage

Im "Kurviertel", der bevorzugten Wohngegend, mit Blick auf den Bodensee, in einer Sackgasse und 30-iger Zone, also in ruhiger Lage entstehen zwei Wohnhäuser. br /
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Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen – all dies unmittelbarer am See. br /
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Hier am Bodensee wird natürlich der Wassersport großgeschrieben: Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder einfach nur Baden und Tauchen ist sowohl in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich. br /
Von der Immobilie aus verfügen Sie über eine moderne, gut aus- gebaute Infrastruktur mit direktem kurzen Wegen auf die B31. In 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Ortskern von Überlingen und den Bodensee. Aber auch die Wege ins Grüne sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Supermarkt, Bäcker und Bank gelangen Sie ebenfalls bequem in unter 5 Minuten mit dem Auto. ...

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 998.000 €
Eigenkapital: 199.600 €
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

3.256 €

Jetzt berechnen

Ausstattung im Überblick

Sehr ruhige, begehrte Lage im Überlinger Kurviertelbr /
Wenige Gehminuten zum See und in die Stadtbr /
2 moderne Badezimmerbr /
Barrierefreier Zugang & Aufzugbr /
Zwei Tiefgaragenparkplätze im Wert von je 30.000,-€ im halbautomatischem Parksystem sind nicht im Preis inbegriffenbr /
Gehobene Ausstattung: Echtholz Eichendielen Parkett, Holz-Alu Fensterbr /
Fußbodenheizungbr /
Lichtdurchflutete Räume durch großflächige Fenster ...

Beschreibung

Exklusive Neubau-Residenz mit Seeblick – Überlinger Kurviertelbr /
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit auf eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage. Diese Immobilie im Hochparterre vereint repräsentative Großzügigkeit mit modernem Wohnkomfort – perfekt für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage.br /
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Die Highlights auf einen Blickbr /
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Begehrtes Kurviertel, nur wenige Schritte zum Bodensee.br /
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Raumkonzept: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Panoramafenstern und Seeblick.br /
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Ausstattung: Gehobene Eleganz mit zwei Schlafzimmern und modernen Badezimmern.br /
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Barrierefreiheit: Schwellenloser Zugang und Aufzug – zukunftssicher in jeder Lebensphase.br /
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Parken: 2 Tiefgaragenplätze je 30.000 €, halbautomatisches System, exklusivebr /
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Ihr Vorteil: Eine Immobilie, die Exklusivität und eine der besten Wohnlagen Überlingens perfekt kombiniert. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 18,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+

18.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
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50
75
100
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> 250

Weitere Infos

Hinweis: Das Wachstumschancengesetz mit den neuen AfA-Regelungen trat 2024 in Kraft. Wer jetzt eine Neubau-Immobilie erwirbt und diese vermietet, kann unter bestimmten Bedingungen jährlich bis zu 5 % der Anschaffungskosten für das Gebäude (in den Folgejahren vom entsprechenden Restwert) abschreiben und dadurch Steuern sparen. Fragen Sie Ihren Steuerberater, da sich bei diesen Neubau-Wohnungen möglicherweise ein attraktiver Vorteil für Sie ergeben könnte.br /
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Wir haben eine Warteliste von Mietinteressenten.br /
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Gerne zeigen wir Ihnen kurzfristig die Wohnung in dieser phantastischen Lage vor Ort. br /
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Ihr Lebensart-Team
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Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 998.000 €
Eigenkapital: 199.600 €
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

3.256 €

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Anbieter

Lebensart am Bodensee GmbH

Münsterplatz 11, 88662 Überlingen

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Ansprechpartner

Team Die Immobilien Manufaktur
0
immobilien@lebensart-am-bodensee.de

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