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Sendling Select

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sendling Select

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon für Selbstnutzer oder Kapitalanleger - tolle Chance

Best Place Immobilien
  • Adresse
    Marbachstraße 12b, 81369 München / Mittersendling
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    619.000 €
  • Preis/m²
    12.452 €
  • Etage
    1
  • Zimmeranzahl
    2
  • Wohnfläche
    49,71 m²
  • Baujahr
    2026
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    Tiefgarage
  • ID
    169339954
  • Objektnummer
    MAR12b-WE08
  • Etagenzahl
    4

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage

Auf der Karte anzeigen

-150 m zum Spielplatz und zu Tischtennisplatten
-200 m zur Bäckerei und zum Supermarkt
-300 m zum Drogeriemarkt
-450 m zum S- und U-Bahnhof Harras
-5 Minuten mit dem Fahrrad zum Westpark
-9 Minuten mit dem Fahrrad zur Theresienwiese
-12 Minuten mit dem Fahrrad zur Brudermühlbrücke/Flaucheranlagen
-20 Autominuten zum Viktualienmarkt
-25 Autominuten zum Starnberger See
-40 Autominuten zum Flughafen ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 123.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.454 €

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Ausstattung im Überblick

- KfW-40-Neubau, geschützte Hoflage
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Landhausdielen und Fußbodenheizung
- Sanitär von Markenherstellern
- Terrasse, Balkon, Dachterrasse
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Videogegensprechanlage
- Degressive AfA möglich
- Aufzug
- Tiefgarage

Hinweis: Die Ausstattung bezieht sich auf das gesamte Neubau-Vorhaben. Die jeweilige Wohneinheit kann davon abweichende Merkmale aufweisen. Bitte Fragen Sie das Exposé und die Broschüre an. Wir freuen uns auf Sie!

Beschreibung

Modern, elegant und zukunftsfähig: Diese 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in einem attraktiven Neubau im Erstbezug. Hier machen Sie alles richtig - ob zur Selbstnutzung oder als Investment mit Vermietungsabsicht - denn der effizient geplante Grundriss und der große Balkon entsprechen aktuellen Wohnwünschen.

Idealerweise gibt es im offenen Wohnbereich einen Platz für eine Einbauküche. Hier können Sie gemeinsam mit Freunden kochen und gemütliche Stunden verbringen. Von hier sind der West-Balkon und das zweite Zimmer, ideal als Schlafzimmer eignet, zugänglich. Abgerundet wird das moderne Wohnambiente vom Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Markensanitär. Für zusätzlichen Stauraum haben Sie in der Wohnung einen Hauswirtschaftsraum.

Zum gehobenen Wohnkomfort tragen die elegante Landhausdiele und Fußbodenheizung in allen Zimmern bei. Abgerundet wird der zeitgenössische Komfort von der Video-Gegensprechanlage, dem Aufzug und der Tiefgarage (Stellplätze können optional erworben werden).

Erfahren Sie jetzt alle Details zu dem Projekt und den Wohnungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 71
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: B
71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

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