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Sendling Select

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sendling Select

Effizient geplantes Wohnnest mit großem Westbalkon, Tageslicht-Badezimmer und Aufzug

BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Marbachstraße 12b, 81369 München / Mittersendling
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis/m²
    12.665 €
  • Etage
    2
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    58,35 m²
  • Baujahr
    2026
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    Tiefgarage
  • Etagenzahl
    4
  • ID
    169339954
  • Objektnummer
    MAR12b-WE08

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage

Auf der Karte anzeigen

- 150 m zum Spielplatz und zu Tischtennisplatten
- 200 m zur Bäckerei und zum Supermarkt
- 300 m zum Drogeriemarkt
- 450 m zum S- und U-Bahnhof Harras
- 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Westpark
- 9 Minuten mit dem Fahrrad zur Theresienwiese
- 12 Minuten mit dem Fahrrad zur Brudermühlbrücke/Flaucheranlagen
- 20 Autominuten zum Viktualienmarkt
- 25 Autominuten zum Starnberger See
- 40 Autominuten zum Flughafen ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 739.000 €
Eigenkapital: 147.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.369 €

Jetzt berechnen

Ausstattung im Überblick

- KfW-40-Neubau - ruhige, geschützte Hoflage
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Landhausdielen und Fußbodenheizung
- Sanitär von Markenherstellern
- Terrasse, Balkon, Dachterrasse
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Videogegensprechanlage
- Degressive AfA möglich
- Aufzug
- Tiefgarage

Hinweis: Die Ausstattung bezieht sich auf das gesamte Neubau-Vorhaben. Die jeweilige Wohneinheit kann davon abweichende Merkmale aufweisen. Bitte Fragen Sie das Exposé und die Broschüre an. Wir freuen uns auf Sie!

Beschreibung

Modern, elegant und zukunftsfähig: Diese 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in einem attraktiven Neubau im Erstbezug. Hier machen Sie alles richtig - ob zur Selbstnutzung oder als Investment mit Vermietungsabsicht - denn der effizient geplante Grundriss, der große Balkon und das Tageslicht-Badezimmer entsprechen den aktuellen Wohnwünschen.

Idealerweise gibt es im offenen Wohnbereich einen Platz für eine Einbauküche. Hier können Sie gemeinsam mit Freunden kochen und gemütliche Stunden verbringen. Zwischen dem separat zugänglichen zweiten Zimmer, was sich ideal als Schlafzimmer eignet, liegt das Tageslicht-Badezimmer – ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Fliesen und Markensanitär. Durch die großen Fenster sind die Zimmer hell und lichterfüllt.

Zum gehobenen Wohnkomfort tragen die elegante Landhausdiele und Fußbodenheizung in allen Zimmern bei. Abgerundet wird der zeitgenössische Komfort von der Video-Gegensprechanlage, dem Aufzug und der Tiefgarage (Stellplätze können optional erworben werden).

Fragen Sie jetzt alle Details an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 71 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Weitere Infos

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