Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Servicewohnen in Bretzfeld-Schwabbach
2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Westausrichtung – barrierefrei & mit AWO-Service
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AdresseSchwabenstraße 9, 74626 Bretzfeld
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²4.562 €
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Etage1
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche59,4 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abca. 12/2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Außenstellplatz
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Stellplatzpreis8.000 €
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Etagenzahl3
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ID159774001
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Objektnummer004-009
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Die Wohnanlage entsteht in zentraler Lage im Ortskern von Schwabbach, einem Teilort der Gemeinde Bretzfeld im Hohenlohekreis.
Bretzfeld liegt im Südwesten des Landkreises Hohenlohe und grenzt unmittelbar an den Landkreis Heilbronn. Schwabbach überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahnausfahrt Bretzfeld an der A6 zwischen Öhringen und Heilbronn/Weinsberg.
Eine Bushaltestelle direkt gegenüber der Wohnanlage sowie regelmäßig verkehrende Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an die S-Bahn-Haltestellen in Bitzfeld, Bretzfeld und Öhringen sowie in Richtung Heilbronn.
Zusätzlich steht in der Gemeinde Bretzfeld ein Seniorenbus zur Verfügung, der bei Bedarf kostenfrei angefordert werden kann.
Auch die Versorgung im Alltag ist komfortabel. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Direkt neben der Wohnanlage befinden sich derzeit eine Bäckerei und eine Metzgerei. Auch Lidl und Rossmann sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die medizinische Grundversorgung ist durch verschiedene Ärzte sowie eine Apotheke innerhalb der Gemeinde gesichert.
Darüber hinaus bietet das aktive Vereinsleben in und um Bretzfeld vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und gesellschaftlichen Teilhabe.
Die Lage verbindet somit kurze Wege im Alltag, eine gute Verkehrsanbindung und ein angenehmes Wohnumfeld. ...
Bretzfeld liegt im Südwesten des Landkreises Hohenlohe und grenzt unmittelbar an den Landkreis Heilbronn. Schwabbach überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahnausfahrt Bretzfeld an der A6 zwischen Öhringen und Heilbronn/Weinsberg.
Eine Bushaltestelle direkt gegenüber der Wohnanlage sowie regelmäßig verkehrende Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an die S-Bahn-Haltestellen in Bitzfeld, Bretzfeld und Öhringen sowie in Richtung Heilbronn.
Zusätzlich steht in der Gemeinde Bretzfeld ein Seniorenbus zur Verfügung, der bei Bedarf kostenfrei angefordert werden kann.
Auch die Versorgung im Alltag ist komfortabel. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Direkt neben der Wohnanlage befinden sich derzeit eine Bäckerei und eine Metzgerei. Auch Lidl und Rossmann sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die medizinische Grundversorgung ist durch verschiedene Ärzte sowie eine Apotheke innerhalb der Gemeinde gesichert.
Darüber hinaus bietet das aktive Vereinsleben in und um Bretzfeld vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und gesellschaftlichen Teilhabe.
Die Lage verbindet somit kurze Wege im Alltag, eine gute Verkehrsanbindung und ein angenehmes Wohnumfeld. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 271.000 €Eigenkapital: 54.200 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
884 €
Ausstattung im Überblick
Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne, barrierefreie Ausführung und ein durchdachtes Wohnkonzept.
Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und verfügen jeweils über eine eigene Haustüre, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
barrierefreie Ausführung der Wohnungen
eigene Haustüre für jede Wohnung
Beheizung über eine moderne Wärmepumpe
Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
elektrische Jalousien und Rollläden
Außenstellplätze
gemeinschaftlich nutzbarer Sozial- bzw. Gemeinschaftsraum mit Teeküche
Servicekonzept der AWO Öhringen mit Grund- und individuell buchbaren Wahlleistungen
Die Wohnanlage verbindet damit moderne Gebäudetechnik mit einem komfortablen und zukunftsorientierten Wohnkonzept.
Detaillierte Informationen zur Ausstattung stellen wir Ihnen bei Interesse gerne auf Anfrage zur Verfügung. ...
Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und verfügen jeweils über eine eigene Haustüre, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
barrierefreie Ausführung der Wohnungen
eigene Haustüre für jede Wohnung
Beheizung über eine moderne Wärmepumpe
Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
elektrische Jalousien und Rollläden
Außenstellplätze
gemeinschaftlich nutzbarer Sozial- bzw. Gemeinschaftsraum mit Teeküche
Servicekonzept der AWO Öhringen mit Grund- und individuell buchbaren Wahlleistungen
Die Wohnanlage verbindet damit moderne Gebäudetechnik mit einem komfortablen und zukunftsorientierten Wohnkonzept.
Detaillierte Informationen zur Ausstattung stellen wir Ihnen bei Interesse gerne auf Anfrage zur Verfügung. ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet komfortables, barrierefreies Wohnen mit einem durchdachten Servicekonzept der AWO Öhringen.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage für Servicewohnen und ist auf die Bedürfnisse von Menschen ausgerichtet, die selbstbestimmt wohnen und zugleich von zusätzlicher Sicherheit und Unterstützung im Alltag profitieren möchten.
Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, einen offenen Küchen- und Essbereich sowie ein barrierefreies Badezimmer mit seniorengerechtem Komfort. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Westausrichtung schafft insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Zum Kaufpreis gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Miteigentumsanteil am gemeinschaftlich genutzten Sozialraum im Untergeschoss.
Zusätzlich kann ein Außenstellplatz zum Kaufpreis von 8.000 EUR erworben werden. Tiefgaragenstellplätze stehen derzeit nicht mehr zum Verkauf zur Verfügung.
Servicewohnen mit der AWO Öhringen
Die Wohnanlage verbindet eigenständiges Wohnen mit einem verlässlichen Serviceangebot der AWO Öhringen.
Zu den Grundleistungen gehören unter anderem ein Hausnotrufsystem, Beratungsleistungen sowie Betreuungs- und Gemeinschaftsangebote. Darüber hinaus können weitere Wahlleistungen individuell nach persönlichem Bedarf hinzugebucht werden.
Die monatliche Betreuungspauschale beträgt derzeit:
125 EUR für eine Person
55 EUR für jede weitere Person
Die Abrechnung erfolgt gemeinsam mit dem Hausgeld über die Hausverwaltung.
Voraussetzung für die Nutzung der Wohnung ist ein Mindestalter von 50 Jahren.
Die Wohnanlage bietet damit eine attraktive Kombination aus Selbstständigkeit, Komfort, Sicherheit und unterstützenden Serviceleistungen. ...
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage für Servicewohnen und ist auf die Bedürfnisse von Menschen ausgerichtet, die selbstbestimmt wohnen und zugleich von zusätzlicher Sicherheit und Unterstützung im Alltag profitieren möchten.
Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, einen offenen Küchen- und Essbereich sowie ein barrierefreies Badezimmer mit seniorengerechtem Komfort. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Westausrichtung schafft insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Zum Kaufpreis gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Miteigentumsanteil am gemeinschaftlich genutzten Sozialraum im Untergeschoss.
Zusätzlich kann ein Außenstellplatz zum Kaufpreis von 8.000 EUR erworben werden. Tiefgaragenstellplätze stehen derzeit nicht mehr zum Verkauf zur Verfügung.
Servicewohnen mit der AWO Öhringen
Die Wohnanlage verbindet eigenständiges Wohnen mit einem verlässlichen Serviceangebot der AWO Öhringen.
Zu den Grundleistungen gehören unter anderem ein Hausnotrufsystem, Beratungsleistungen sowie Betreuungs- und Gemeinschaftsangebote. Darüber hinaus können weitere Wahlleistungen individuell nach persönlichem Bedarf hinzugebucht werden.
Die monatliche Betreuungspauschale beträgt derzeit:
125 EUR für eine Person
55 EUR für jede weitere Person
Die Abrechnung erfolgt gemeinsam mit dem Hausgeld über die Hausverwaltung.
Voraussetzung für die Nutzung der Wohnung ist ein Mindestalter von 50 Jahren.
Die Wohnanlage bietet damit eine attraktive Kombination aus Selbstständigkeit, Komfort, Sicherheit und unterstützenden Serviceleistungen. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 16 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
16
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
ie Wohnanlage ist als Servicewohnen für Personen ab 50 Jahren konzipiert.
Mit dem Erwerb einer Wohnung ist das Servicekonzept der AWO Öhringen verbunden. Die darin enthaltenen Grundleistungen bieten zusätzliche Sicherheit und Unterstützung im Alltag. Weitere Wahlleistungen können individuell hinzugebucht werden.
Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für 8.000 EUR erworben werden. Tiefgaragenstellplätze stehen derzeit nicht mehr zum Verkauf zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben zum Objekt nach bestem Wissen erstellt wurden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Unterlagen und detaillierte Informationen zur Wohnanlage, zur Ausstattung sowie zum Servicekonzept stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. ...
Mit dem Erwerb einer Wohnung ist das Servicekonzept der AWO Öhringen verbunden. Die darin enthaltenen Grundleistungen bieten zusätzliche Sicherheit und Unterstützung im Alltag. Weitere Wahlleistungen können individuell hinzugebucht werden.
Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für 8.000 EUR erworben werden. Tiefgaragenstellplätze stehen derzeit nicht mehr zum Verkauf zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben zum Objekt nach bestem Wissen erstellt wurden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Unterlagen und detaillierte Informationen zur Wohnanlage, zur Ausstattung sowie zum Servicekonzept stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 271.000 €Eigenkapital: 54.200 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
884 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Servicewohnen in Bretzfeld-Schwabbach
Anbieter
Ansprechpartner
Melanie Weber
+49 7941 648001
melanie.weber@kueblerweber.de