Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SET 44
Tradition trifft moderne 4-Zimmer-Wohnung auf geschichtsträchtigem Gelände der Geyer-Werke
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AdresseBrockenstraße 2, 12059 Berlin / Neukölln (Ortsteil)
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WohntypEtagenwohnung
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Preis800.100 €
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Preis/m²7.879 €
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Etage2
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche101,55 m²
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Bezugsfertig abAuf Anfrage
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ProvisionNein
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ID160388296
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Etagenzahl6
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
Grundriss
Lage
SET 44 liegt im aufstrebenden "Trepkölln" – der perfekten Mischung aus dem bunten, vielfältigen Neukölln und dem gemütlichen, grünen Treptow-Köpenick. Der Kiez überzeugt mit allem, was das tägliche Leben bereichert: Mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar, typische Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Für Familien besonders attraktiv sind die Kita direkt im Projekt sowie vier Grundschulen in weniger als einem Kilometer Entfernung. Der nahegelegene Treptower Park ist perfekt für Joggingrunden und Entspannung im Grünen, während das Maybachufer zum Flanieren einlädt.
Entfernungen
• S-Bahnhof Ostkreuz: 17 Minuten
• Alexanderplatz: 32 Minuten
• Grundschulen: unter 1 km Entfernung
• Supermärkte: fußläufig erreichbar
• Kita: direkt im Projekt ...
Entfernungen
• S-Bahnhof Ostkreuz: 17 Minuten
• Alexanderplatz: 32 Minuten
• Grundschulen: unter 1 km Entfernung
• Supermärkte: fußläufig erreichbar
• Kita: direkt im Projekt ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 160.020 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.678 €
Ausstattung im Überblick
Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist ein wahres Raumwunder und erfüllt höchste Wohnansprüche. Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung und schafft ein einladendes Ambiente für geselliges Beisammensein. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet Ihnen die verdiente Ruhe, während zwei weitere Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der besondere Komfort zeigt sich in der Ausstattung mit zwei separaten Bädern, die optimale Privatsphäre für alle Bewohner gewährleisten. Lichte Raumhöhen von über 2,50 m schaffen ein großzügiges Wohngefühl, während die hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung für optimalen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei konzipiert und verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Loggia bietet einen attraktiven Außenbereich zum Entspannen.
Eckdaten der Wohnung
• Wohn-/Essbereich: ca. 32 m²
• Schlafzimmer: ca. 17 m²
• Zimmer 1: ca. 13 m²
• Zimmer 2: ca. 13 m
• Loggia: ca. 11 m²
• Zwei separate Badezimmer
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Ausstattungshighlights
• Parkett in den Wohnbereichen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Fenster mit Dreifachverglasung
• lichte Raumhöhen von über 2,50 m
• teilweise bodengleiche Duschen
• hochwertige Armaturen von Markenherstellern
• Handtuchheizkörper
• nahezu alle Wohnungen mit Balkon oder Loggia
• Feinsteinzeug von Villeroy & Boch
• KfW-55-Standard mit Fernwärme und
Solarthermie
• 2 Gemeinschafts-Dachterrassen mit
Sitzmöglichkeiten und Pflanzkästen
• großer Spielplatz im Innenhof
• Provisionen trägt der Verkäufer ...
Eckdaten der Wohnung
• Wohn-/Essbereich: ca. 32 m²
• Schlafzimmer: ca. 17 m²
• Zimmer 1: ca. 13 m²
• Zimmer 2: ca. 13 m
• Loggia: ca. 11 m²
• Zwei separate Badezimmer
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Ausstattungshighlights
• Parkett in den Wohnbereichen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Fenster mit Dreifachverglasung
• lichte Raumhöhen von über 2,50 m
• teilweise bodengleiche Duschen
• hochwertige Armaturen von Markenherstellern
• Handtuchheizkörper
• nahezu alle Wohnungen mit Balkon oder Loggia
• Feinsteinzeug von Villeroy & Boch
• KfW-55-Standard mit Fernwärme und
Solarthermie
• 2 Gemeinschafts-Dachterrassen mit
Sitzmöglichkeiten und Pflanzkästen
• großer Spielplatz im Innenhof
• Provisionen trägt der Verkäufer ...
Beschreibung
SET 44 schreibt die große Geschichte der ehemaligen Geyer-Werke, Deutschlands ältester Filmfabrik, auf beeindruckende Weise weiter. Auf dem traditionsreichen Gelände an der Harzer Straße in Berlin-Neukölln entstehen 150 moderne Eigentumswohnungen, die sich architektonisch stimmig in die denkmalgeschützten Klinkerbauten einfügen und zugleich ein Statement der Veränderung setzen. Das Ensemble bildet ein zu einer Seite hin offenes Carré und umrahmt einen großzügigen, begrünten Innenhof mit liebevoll gestaltetem Spielplatz – ein perfekter Ort für Familien zum Entspannen und Wohlfühlen. Die sechs Aufgänge vereinen Form und Material der historischen Industrie-Architektur mit modernster Wohntechnik. Als KfW-55-Effizienzhaus mit Fernwärme aus Solarthermie erfüllt das Projekt höchste Nachhaltigkeitsstandards.
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
SET 44
Anbieter
BUWOG - Harzer Straße Development GmbH
Rankestr. 21, 10789 Berlin
Ansprechpartner
Ihr BUWOG-Vertriebsteam
+49 30 338539 1915
vertrieb-berlin@buwog.com