Simonsveedel

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Simonsveedel

Neue Wohnung mit Dachterrasse und Loggia

  • Baubeginn erfolgt
  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Simonskaul 48, 50737 Köln / Weidenpesch
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    484.900 €
  • Etage
    3. OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    74,25 m2
  • Nutzfläche
    5,31 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    Oktober 2025
  • ID
    266704
  • Anbieter Objekt-ID
    132861644#Z1AxyZ

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Dokumente

Energieausweis-H7-Wohnung-215-243-Simonsveedel

Lage


Simonsveedel ist ideal an das vorhandene Radwegenetz angebunden. So macht Radeln Spaß. Zum nächsten Discounter sind es nur 650 Meter. Die 6 km in die Kölner Innenstadt fahren Sie einfach mit der Straßenbahn, die gut zu Fuß erreichbar ist.

Ausstattung

- barrierefrei
- Loggia
- Dachterrasse
- offener Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung
- Parkett
- bodengleiche Dusche
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Keller
- Effizienzhaus 55 EE

Beschreibung

Diese moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Komfort und modernen Wohnstil auf höchster Ebene.

Im Dachgeschoss von Haus 7 heißt Sie diese Wohnung herzlich willkommen. Den Flur entlang kommen Sie direkt in den Wohn- und Küchenbereich – offen gestaltet und ideal für gemütliche Abende zu Zweit oder auch zu Dritt. Die angrenzende Loggia mit Südausrichtung ist ein schöner Ort für den ersten Kaffee am Morgen. Das Hauptschlafzimmer liegt nördlich und bietet Platz zum Zurückziehen und Wohlfühlen. Ein weiteres Zimmer nebenan eignet sich ganz flexibel als Kinderzimmer, für Gäste oder zum konzentrierten Arbeiten von zu Hause. Beide Zimmer haben direkten Zugang zur Dachterrasse. Ein paar Grünpflanzen, ein Liegestuhl oder ein Tischchen – schon wird aus der Dachterrasse ein persönlicher Lieblingsplatz. Im Badezimmer erwarten Sie eine bodengleiche Dusche und moderne Ausstattung, die Ihren Start in den Tag angenehm machen. Ein zusätzlicher Kellerraum schafft Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Simonsveedel.

Energienachweis

Gültigkeit: 03.04.2035
Energieträger: Wärmepumpe
Ausstelldatum: 2025-04-04

Sonstiges

Investieren Sie zusätzlich in einen Stellplatz in der Tiefgarage. Hier parkt Ihr Auto gut geschützt direkt im Wohnquartier und die lästige Parkplatzsuche hat ein Ende. Im Winter ist das leidige Scheibenkratzen am Morgen für Sie ebenfalls kein Thema mehr.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 96.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.611 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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