Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Simonsveedel
Stilvolles Wohlfühl-Zuhause mit Parkblick
- Baubeginn erfolgt
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
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AdresseSimonskaul 48, 50737 Köln / Weidenpesch
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis514.900 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche87,62 m2
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Nutzfläche2 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abJuli 2026
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ID269117
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Anbieter Objekt-ID132861756#Z1AxyZ
Merkmale
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Keller
- Neubau
- Personenaufzug
Lage
Ausstattung
- Loggia
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- bodengleicher Dusche
- Abstellraum
- grünes, autoarmes Wohnquartier
- Bike- und Carsharing-Stationen
- großer Park mit vielen Sport- und Spielangeboten
- Effizienzhaus-Stufe 55 EE
- digitales Bemusterungsangebot
- auf Wunsch mit Tiefgaragen-Stellplatz
Beschreibung
Sie betreten die Wohnung durch einen kompakten Flur, in dem eine Garderobe Platz für Jacken und Mützen bietet. Gleich daneben sorgt das Bad mit WC, Waschbecken, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper für einen komfortablen Start in den Tag. Die beiden fast gleichgroßen Kinderzimmer schenken Raum für Rückzug, Spiel und Fantasie. Im Herzen der Wohnung verbinden sich Kochen und Wohnen zu einem offenen Treffpunkt für alle. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia – ideal für eine kleine Auszeit. In der gemütlichen Essecke findet ein großer Esstisch seinen Platz – bestens für gemeinsame Mahlzeiten in direkter Küchennähe. Das Elternschlafzimmer schafft einen Ort für erholsame Nächte. Ein Abstellraum bietet willkommenen Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei – ideal für Kinderwagen, kleine Füße oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Willkommen Zuhause.
Das Neubauprojekt Simonsveedel ist besonders nachhaltig konzipiert und bietet unzählige Angebote für Spiel, Sport und Erholung auf Naturwiesen, im Park und den Aktivplätzen. Hunderte Fahrradstellplätze, eine Leihstation für Fahr- und Lastenräder sowie eine Carsharing-Station stehen zur Verfügung. Die Neubauten entstehen als Effizienzhäuser 55 EE: Die Wärmeversorgung wird zu mindestens 55% aus erneuerbaren Energien sichergestellt. Das übernehmen hier in erster Linie Wärmepumpen. Lokal erzeugter Strom unterstützt den nachhaltigen Betrieb der Wärmepumpen. Es ist Zeit, umzudenken.
Energienachweis
Sonstiges
Investieren Sie zusätzlich in einen Stellplatz in der Tiefgarage. Hier parkt Ihr Auto gut geschützt direkt im Wohnquartier und die lästige Parkplatzsuche hat ein Ende. Im Winter ist das leidige Scheibenkratzen am Morgen für Sie ebenfalls kein Thema mehr.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 102.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.711 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Simonsveedel
Anbieter
Bonava Deutschland
Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde
