Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sonnenbühl 8, 70597 Stuttgart
2-Zimmer ruhig und effektiv
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AdresseSonnenbühl 8, 70597 Stuttgart / Sonnenberg
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²10.800 €
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Etage2
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche45,74 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig abHerbst 2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis37.000 €
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Etagenzahl4
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ID171738235
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Objektnummer171738235
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
In exklusiver, ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Stuttgart-Sonnenberg entsteht in der Anna-Peters-Straße 27A ein modernes Mehrfamilienhaus, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität auf ganz besondere Weise verbindet.
Der herrliche Blick Richtung Süd-Westen und der schöne Baumbestand schaffen eine
außergewöhnliche Wohnatmosphäre. In Verbindung mit der ausgezeichneten Nahversorgung bietet dieser Standort die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und Wohnen im Grünen. Die gewachsene Wohnlage begeistert durch ihre angenehme Atmosphäre, viel Grün und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Dank der guten Anbindung erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen schnell und bequem – sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind nur wenige Minuten entfernt.
Hier wohnen Sie ruhig, modern und stadtnah – eine Lage, die Wohnkomfort und Lebensqualität ideal vereint. ...
Der herrliche Blick Richtung Süd-Westen und der schöne Baumbestand schaffen eine
außergewöhnliche Wohnatmosphäre. In Verbindung mit der ausgezeichneten Nahversorgung bietet dieser Standort die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und Wohnen im Grünen. Die gewachsene Wohnlage begeistert durch ihre angenehme Atmosphäre, viel Grün und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Dank der guten Anbindung erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen schnell und bequem – sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind nur wenige Minuten entfernt.
Hier wohnen Sie ruhig, modern und stadtnah – eine Lage, die Wohnkomfort und Lebensqualität ideal vereint. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 494.000 €Eigenkapital: 98.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.612 €
Ausstattung im Überblick
Besichtigen und erleben Sie die anspruchsvollen Auswahlmöglichkeiten in unserer 100 m² Ausstattungswelt. Unsere erfahrenen Mitarbeiterinnen führen Sie durch die Ausstellung und beraten Sie bei Ihrer ganz individuellen Ausstattung.
Ob Großformat-Fliesen, Echtholzparkett, Türen oder Keramikserien - sämtliche Möglichkeiten können in unserer Ausstattungswelt besichtigt und bemustert werden. Profitieren Sie von unseren vielfältigen und gehobenen Ausstattungslinien, die an einem Ort und auf einen Blick miteinander verglichen und aufeinander abgestimmt werden können.
Hochwertiger Schiffsdielen-Parkettboden oder die modernen Designböden gehören zum Selbstverständnis von Röwisch und sorgen für viel Atmosphäre. Perfekt in Szene gesetzt durch das gleichmäßige und elegante Malervlies an den Wänden. Für das Bad, das Gäste-WC und die Küche stehen eine große Auswahl an
Design-Fliesen zur Verfügung. ...
Ob Großformat-Fliesen, Echtholzparkett, Türen oder Keramikserien - sämtliche Möglichkeiten können in unserer Ausstattungswelt besichtigt und bemustert werden. Profitieren Sie von unseren vielfältigen und gehobenen Ausstattungslinien, die an einem Ort und auf einen Blick miteinander verglichen und aufeinander abgestimmt werden können.
Hochwertiger Schiffsdielen-Parkettboden oder die modernen Designböden gehören zum Selbstverständnis von Röwisch und sorgen für viel Atmosphäre. Perfekt in Szene gesetzt durch das gleichmäßige und elegante Malervlies an den Wänden. Für das Bad, das Gäste-WC und die Küche stehen eine große Auswahl an
Design-Fliesen zur Verfügung. ...
Dokumente und Links
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Besichtigung auf dem Bauplatz mit Gerüstturm für die tolle Aussicht - diesen Freitag 16.10.26 Nachmittags/Abends sowie Samstag 17.10.26 Vormittags
Bitte vereinbaren Sie Ihren Termin unter 0791/946646-16. Wir nehmen uns gerne 50 Minuten ganz unverbindlich für Sie Zeit, zeigen Ihnen das Baukonzept und die außergewöhnliche Lage mit Originalaussicht.
Natürlich übergeben wir Ihnen hier auch die kompletten Verkaufsunterlagen.
Aufgrund der vielen konkreten Anfragen werden wir in den ersten Verkaufstagen keine Exposeés per Post oder Mail versenden. Bitte kommen Sie am Wochenende nicht ohne vereinbarten Termin. Sollten Sie an diesen Tagen verhindert sein, rufen Sie uns einfach an: Wir vereinbaren gerne weitere individuelle Termine in den nachfolgenden Tagen.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 48,22 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept für den täglichen Bedarf. Die Wohnung hat einen schönen überdachten Balkon.
Als Erstbezug in einem 2028 fertiggestellten Gebäude überzeugt das Objekt durch eine gehobene Ausstattung und eine barrierefreie Gestaltung, die durch einen Aufzug bequem erreichbar ist.
Ergänzend stehen ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe, was das Gebäude in die Energieeffizienzklasse A+ einstuft.
Für die warmen Sommertage switcht die Wärmepumpe um und temperiert angenehm Ihren Fußboden.
Zudem profitieren Bewohner von einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Der Einzug ist für Herbst 2028 geplant.
Pro Wohneinheit ist ein KfW Darlehen über 100.000 € zu 2,19% für Sie gesichert. Bei einer Vermietung profitieren Sie von der 5% degressiven Abschreibung. ...
Bitte vereinbaren Sie Ihren Termin unter 0791/946646-16. Wir nehmen uns gerne 50 Minuten ganz unverbindlich für Sie Zeit, zeigen Ihnen das Baukonzept und die außergewöhnliche Lage mit Originalaussicht.
Natürlich übergeben wir Ihnen hier auch die kompletten Verkaufsunterlagen.
Aufgrund der vielen konkreten Anfragen werden wir in den ersten Verkaufstagen keine Exposeés per Post oder Mail versenden. Bitte kommen Sie am Wochenende nicht ohne vereinbarten Termin. Sollten Sie an diesen Tagen verhindert sein, rufen Sie uns einfach an: Wir vereinbaren gerne weitere individuelle Termine in den nachfolgenden Tagen.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 48,22 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept für den täglichen Bedarf. Die Wohnung hat einen schönen überdachten Balkon.
Als Erstbezug in einem 2028 fertiggestellten Gebäude überzeugt das Objekt durch eine gehobene Ausstattung und eine barrierefreie Gestaltung, die durch einen Aufzug bequem erreichbar ist.
Ergänzend stehen ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe, was das Gebäude in die Energieeffizienzklasse A+ einstuft.
Für die warmen Sommertage switcht die Wärmepumpe um und temperiert angenehm Ihren Fußboden.
Zudem profitieren Bewohner von einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Der Einzug ist für Herbst 2028 geplant.
Pro Wohneinheit ist ein KfW Darlehen über 100.000 € zu 2,19% für Sie gesichert. Bei einer Vermietung profitieren Sie von der 5% degressiven Abschreibung. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 13,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
13.3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- > 250
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 494.000 €Eigenkapital: 98.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.612 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Sonnenbühl 8, 70597 Stuttgart
Anbieter
Ansprechpartner
Timo Rößler
+49 791 94664616
t.roessler@roewisch.de