böSteinhaus Baubetreuungs-GmbH
Stadthäuser in Garbsen-Horst
Neubau von 6 Stadthäusern
Projektdetails
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AdresseMagdalene-Beck-Straße, 30826 Garbsen / Garbsen
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WohntypHaus
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Zimmer4.5 - 5.5 Zimmer
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Wohnfläche122 - 158 m²
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten6
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KategorieGehoben
Merkmale
- Einfriedung und Erstbepflanzung bereits enthalten
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fertig angelegte Außenanlagen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Garage & Stellplatz
- KfW-40-Effizienzhaus
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Klinker-/Putzfassade
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- Privater Geräteraum
- Terrasse mit Garten
- Wärmepumpe
Projektbeschreibung
Die Stadthäuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen und einem großzügigen Raumangebot - oft mit mehr Platz, als es manches Einfamilienhaus bietet. Im Erd- und Obergeschoss beträgt die Wohnfläche 123 m² und ist optimal auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt. Optional kann ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss die Gesamtwohnfläche auf bis zu 158 m² erweitern. Dadurch entstehen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Gleichzeitig ermöglicht diese Erweiterung komfortables Wohnen auf drei Ebenen und bietet ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.
Ergänzt werden die Häuser durch Grundstücksgrößen zwischen 199 m² und 316 m², die großzügige Freiflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen. Durch ihre besondere Anordnung entstehen statt einer klassischen Reihenhausanlage, nur zwei Gruppen mit jeweils drei Häusern – das bedeutet: weniger Nachbarn, mehr Privatheit und ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Geplant als klimafreundliches Wohngebäude nach KfW-40-Standard, verbinden die Stadthäuser nachhaltige Bauweise mit attraktiver Förderfähigkeit und modernen Wohnkomfort. ...
Ausstattung im Überblick
Alle Häuser werden im KfW-40-Effizienzhaus-Standard errichtet und erfüllen höchste Anforderungen an Energieeffizienz. Dies ermöglicht einen niedrigen Energieverbrauch und attraktive Fördermöglichkeiten.
Das Energiekonzept umfasst:
- Moderne Wärmepumpentechnik für nachhaltiges und umweltfreundliches Heizen
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für frische Luft und hohe Energieeffizienz
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für mehr Unabhängigkeit und dauerhaft niedrige Energiekosten
Auch der Außenbereich ist durchdacht geplant. Jedes Stadthaus verfügt über eine Garage, einen zusätzlichen PKW-Stellplatz sowie einen privaten Abstellraum. Ein besonderer Mehrwert ist die vollständig durch böSteinhaus gestaltete Außenanlage mit Zuwegungen, Zufahrten, Einfriedungen und professioneller Erstbepflanzung. So entsteht ein hochwertiges Wohnumfeld, das Ihnen vom ersten Tag an ohne zusätzlichen Aufwand zur Verfügung steht. Sämtliche Nebenanlagen sind bereits im Kaufpreis enthalten. ...
Lage
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und garantieren kurze Wege für Familien und Pendler. Zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität in Garbsen bei. Die schnelle Anbindung an das Zentrum von Garbsen und die Landeshauptstadt Hannover macht dieses Neubauprojekt in Garbsen-Horst besonders attraktiv für alle, die ein Stadthaus in der Region Hannover suchen. ...
Wohnbeispiele
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Ansprechpartner
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johannes.eckhardt@boesteinhaus.de
