4 Zimmer-Dachgeschoss-Traum mit sonniger Terrasse

Adresse

Stadtheidestraße 23, 13585 Berlin / Spandau
Wohntyp

Dachgeschosswohnung
Preis

880.000 € (zzgl. Provision)
Provision für Käufer

3.57%
Etage

4. OG (DG)
Zimmeranzahl

4
Badezimmer

2
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

99,34 m²
Bezugsfertig ab

4. Quartal 2025
ID

238086
Anbieter Objekt-ID

6fc831a0-643a-4cc6-abd7-533f17b16467

Merkmale

Befeuerung: Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Parkettboden
Personenaufzug

Lage

Der Stadtteil bietet alle Annehmlichkeiten einer Großstadt auf überschaubarem Raum: ob Kino, Konzerte, internationale Gastronomie, traditionelle Konditoreien und andere Handwerkerbetriebe, Boutiquen oder sportliche Aktivitäten auf dem Land und zu Wasser, hier lassen sich Freizeit und Alltag auf entspannte Art und Weise miteinander verbinden.

Ausstattung

Offener Wohn-/Koch-/Essbereich

Masterbad en Suite und zweites Duschbad

Südterrasse

Hochwertige Ausstattungsoptionen

Großer Gemeinschaftsgarten

Beschreibung

__Das Gebäude__

Mit seiner eleganten Architektur schließt der fünfgeschossige Neubau harmonisch einer der letzten Baulücken des klassisch gewachsenen Altbau-Kiezes. Die wohlproportionierte Fassadengestaltung, der geschwungene Baukörper und die organischen Details setzen dabei ein klares Statement für eine moderne Gestaltungsinterpretation an der Pole-Position des lichten, ruhigen Platzes Stadtheidestraße/ Ecke Fehrbelliner-Straße. Die sanft geschwungene Fassade des intelligent geplanten Neubaus fügt sich elegant in das etablierte und ruhige Viertel und rundet die Platzgestaltung stilvoll ab. Die Balkone und die offene Gestaltung des Dachgeschosses verleihen der Stadtheide einen urbanen Look. Im Sockelgeschoss setzen runde Fensterausschnitte farbliche Akzente und sorgen für das gewisse Extra in der Gesamtwirkung. Contemporary Living in der Stadtheide bedient höchste Ansprüche an modernes, hochwertiges Wohnen: es vereint Urbanität mit Natur und Modernität mit Vielfalt.

__Die Wohnung__

Diese 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit rund 99 Quadratmetern ist der Traum von Singles und Paaren, die ganz oben ankommen und viel Zeit unter freiem Himmel verbringen möchten. Herzstück ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich. Von hier aus haben Sie Zutritt zur Süd-Terrasse. Ein Masterbad en Suite, ein separates Duschbad, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer zählen zu den weiteren Vorzügen.

__Die Lage__

Der Stadtteil bietet alle Annehmlichkeiten einer Großstadt auf überschaubarem Raum: ob Kino, Konzerte, internationale Gastronomie, traditionelle Konditoreien und andere Handwerkerbetriebe, Boutiquen oder sportliche Aktivitäten auf dem Land und zu Wasser, hier lassen sich Freizeit und Alltag auf entspannte Art und Weise miteinander verbinden.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24.8
Energieklasse: A+

24.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Sonstiges

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Anbieter

ZIEGERT GmbH

Zimmerstraße 16, 10969 Berlin

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