Instone Real Estate Development GmbH - Niederlassung Leipzig
Stadtlicht
Wo das Leben mit der Sonne um die Wette strahlt!
Projektdetails
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AdresseSemmelweisstraße 9, 04103 Leipzig
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WohntypWohnung
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Preis304.000 € - 519.000 €
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Preis/m²ab 5,700 €
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Zimmer1 - 4 Zimmer
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Wohnfläche31 - 95 m²
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Bezugsfertig2028
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Einheiten207
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KategorieGehoben
Merkmale
- Balkon, Loggia oder Terrasse zu jeder Wohnung
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Größtenteils bodentiefe Fenster
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung
- KfW-Effizienzhaus 40
- Luft-Wasser-Wärmepumpen
- Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern
- QNG-Plus- und NaWoh-Zertifizierung
- Sichere Fahrradabstellräume
- Tiefgarage mit für E-Ladestationen vorgerüsteten Stellplätzen
Projektbeschreibung
Zwischen urbanem Raum und grünen Wiesen, inmitten einer lebendigen Nachbarschaft, entsteht mit dem Stadtlicht ein modernes Wohnquartier an der Semmelweisstraße in Leipzig. In drei Wohngebäuden entstehen 207 Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 31 bis 95 m².
Begrünte Höfe mit Spielplätzen, Sportgeräten und Sitzinseln schaffen Gemeinschaftsorte, an denen das soziale Miteinander aufblüht und wertvolle Kontakte entstehen.
Die Verbindung aus moderner, luftiger Architektur, gehobener Ausstattung und durchdachten Grundrissen sorgt für hohen Wohnkomfort. Dank Photovoltaikanlagen, Luft-Wasser-Wärmepumpen sowie der Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40 erfüllt das Quartier die Anforderungen für das Nachhaltigkeitssiegel QNG-Plus und die NaWoh-Zertifizierung.
Das Stadtlicht verbindet Lebensqualität, Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit auf überzeugende Weise.
Das Stadtlicht erfüllt die Anforderungen des Wachstumschancengesetzes und ermöglicht attraktive Steuervorteile bei der Vermietung einer Eigentumswohnung. Bei der Kombination beider AfA-Möglichkeiten lässt sich der Gebäudewert nach vier Jahren zu über 37 % und nach zehn Jahren zu über 50 % steuerlich abschreiben. Diese Steuervorteile sind mit weiteren Fördermöglichkeiten kombinierbar.
Die tatsächlich erzielbaren steuerlichen Vorteile sind insbesondere von den konkreten Einkommensverhältnissen des Erwerbers abhängig. Die dargestellten Abschreibungswerte beruhen auf illustrativen Annahmen und reflektieren Maximalwerte. ...
Begrünte Höfe mit Spielplätzen, Sportgeräten und Sitzinseln schaffen Gemeinschaftsorte, an denen das soziale Miteinander aufblüht und wertvolle Kontakte entstehen.
Die Verbindung aus moderner, luftiger Architektur, gehobener Ausstattung und durchdachten Grundrissen sorgt für hohen Wohnkomfort. Dank Photovoltaikanlagen, Luft-Wasser-Wärmepumpen sowie der Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40 erfüllt das Quartier die Anforderungen für das Nachhaltigkeitssiegel QNG-Plus und die NaWoh-Zertifizierung.
Das Stadtlicht verbindet Lebensqualität, Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit auf überzeugende Weise.
Das Stadtlicht erfüllt die Anforderungen des Wachstumschancengesetzes und ermöglicht attraktive Steuervorteile bei der Vermietung einer Eigentumswohnung. Bei der Kombination beider AfA-Möglichkeiten lässt sich der Gebäudewert nach vier Jahren zu über 37 % und nach zehn Jahren zu über 50 % steuerlich abschreiben. Diese Steuervorteile sind mit weiteren Fördermöglichkeiten kombinierbar.
Die tatsächlich erzielbaren steuerlichen Vorteile sind insbesondere von den konkreten Einkommensverhältnissen des Erwerbers abhängig. Die dargestellten Abschreibungswerte beruhen auf illustrativen Annahmen und reflektieren Maximalwerte. ...
Ausstattung im Überblick
Hochwertige Materialien, Qualitätsprodukte renommierter Hersteller und zeitlose Designs machen die Eigentumswohnungen im Stadtlicht zu einem Ort mit dauerhaftem Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während Echtholzparkett und individuell steuerbare Fußbodenheizung eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Freisitz in Form einer Terrasse oder Loggia beziehungsweise eines Balkons. Die Bäder sind mit hochwertigen Markenfabrikaten ausgestattet und überzeugen durch eine sorgfältig abgestimmte Materialität. Eine zukunftsorientierte Multimediaverkabelung, Videosprechanlagen sowie für E-Ladestationen vorgerüstete Stellplätze in der Tiefgarage unterstreichen den hohen Ausstattungsanspruch des Stadtlichts. ...
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Freisitz in Form einer Terrasse oder Loggia beziehungsweise eines Balkons. Die Bäder sind mit hochwertigen Markenfabrikaten ausgestattet und überzeugen durch eine sorgfältig abgestimmte Materialität. Eine zukunftsorientierte Multimediaverkabelung, Videosprechanlagen sowie für E-Ladestationen vorgerüstete Stellplätze in der Tiefgarage unterstreichen den hohen Ausstattungsanspruch des Stadtlichts. ...
Lage
Die Lage des Stadtlichts verbindet die Vorzüge eines urbanen Quartiers mit kurzen Wegen und großzügigen Grünflächen. Zwischen Deutscher Nationalbibliothek, den Fakultäten der Universität Leipzig und der Alten Messe profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Friedenspark mit Botanischem Garten sowie weitere städtische Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar. So vereint das Stadtlicht eine lebendige Nachbarschaft, urbane Infrastruktur und hohe Aufenthaltsqualität zu einem Wohnstandort mit nachhaltiger Perspektive. ...
Der Friedenspark mit Botanischem Garten sowie weitere städtische Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar. So vereint das Stadtlicht eine lebendige Nachbarschaft, urbane Infrastruktur und hohe Aufenthaltsqualität zu einem Wohnstandort mit nachhaltiger Perspektive. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Instone Real Estate Development GmbH - Niederlassung Leipzig
Querstr. 10, 04103 Leipzig
Ansprechpartner
Team Vertrieb & Kundenmanagement
0341222260
leipzig@instone.de
