Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens StadtOase im Grünen
Licht, Luft, Lebensfreude: 3-Zimmer-DT-Wohnung im schönen Moosach
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Adresse80992 München / Alt-Moosach
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis999.900 €
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Preis/m²10.775 €
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Etage4
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche92,8 m²
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abMitte 2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis32.900 €
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ID158899935
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
München-Moosach, Gärtnerstr. - In bester Lage entsteht hier das neue Quartier zwischen Westfriedhof und Olympiapark. Ein aufregender Ort, der sich im Wandel befindet und die Verbindung zwischen urbanem Leben und grüner Erholung schafft. Willkommen an einem Ort, an dem Innovation und Lebensqualität Hand in Hand gehen.
NYMPHENBURGER SCHLOSSPARK - Viel ist schon geschrieben worden über dieses barocke Kleinod mitten in München –ganz romantisch mit dem Fahrrad durch Grünanlagen und das ehrwürdige Villenviertel Gern.
OLYMPIAPARK - Wer kennt sie nicht, die Silhouette des Olympiastadions in München. Ikonisch und zeitlos in ihrer organischen Form, die sich wunderbar mit dem umgebenden riesigen Olympiapark verbindet. Hier auf diesem Areal gibt es das ganze Jahr über In- und Outdoor-Events, man kann Schlittschuhlaufen und seine Bahnen im Schwimmstadion ziehen, Tennis spielen, rollerbladen oder entspannt auf der Wiese liegen, den wöchentlichen Trödelmarkt besuchen oder Weltstars auf Konzerten zujubeln.
OLYMPIA EINKAUFSZENTRUM - Über 135 Trendgeschäfte, Warenhäuser, große und kleine Bekleidungshäuser, exklusive Labels, Accessoires-Shops, Cafés, Lokale, Bäckereien, Take-aways etc., etc. – seit den olympischen Spielen 1972 hat sich das Olympia-Einkaufszentrum, oder kurz OEZ, zu Bayerns größter Einkaufsmeile entwickelt. ...
NYMPHENBURGER SCHLOSSPARK - Viel ist schon geschrieben worden über dieses barocke Kleinod mitten in München –ganz romantisch mit dem Fahrrad durch Grünanlagen und das ehrwürdige Villenviertel Gern.
OLYMPIAPARK - Wer kennt sie nicht, die Silhouette des Olympiastadions in München. Ikonisch und zeitlos in ihrer organischen Form, die sich wunderbar mit dem umgebenden riesigen Olympiapark verbindet. Hier auf diesem Areal gibt es das ganze Jahr über In- und Outdoor-Events, man kann Schlittschuhlaufen und seine Bahnen im Schwimmstadion ziehen, Tennis spielen, rollerbladen oder entspannt auf der Wiese liegen, den wöchentlichen Trödelmarkt besuchen oder Weltstars auf Konzerten zujubeln.
OLYMPIA EINKAUFSZENTRUM - Über 135 Trendgeschäfte, Warenhäuser, große und kleine Bekleidungshäuser, exklusive Labels, Accessoires-Shops, Cafés, Lokale, Bäckereien, Take-aways etc., etc. – seit den olympischen Spielen 1972 hat sich das Olympia-Einkaufszentrum, oder kurz OEZ, zu Bayerns größter Einkaufsmeile entwickelt. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 199.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.252 €
Ausstattung im Überblick
Unsere Räumlichkeiten zeichnen sich durch moderne Gestaltung aus, die Funktionalität und Ästhetik in perfekter Balance vereint. Willkommen an einem Ort, an dem zeitgemäßes Design nicht nur sichtbar, sondern auch spürbar ist.
TOP AUSGESTATTET:
*Sanitärausstattung von Markenherstellern
*Qualitäts- Wand- und Bodenfliesen im Großformat 30*60 cm in den Bädern
*Ebenerdig geflieste Duschen mit Wandeinlauf
*Formschöne, elektrische Handtuchheizkörper
*Mit Garten, Balkon od. Dachterrasse
*Aufzug, Keller und Tiefgarage
*Bodentiefe Fenster
*Fenster 3-fach verglast
*Elektrisch betriebene Rollläden
*Offene Küchen
*Fußbodenheizung
*Echtholz-Parkett
*KfW EH 40 (EE)
*Grundwasser-Wärmepumpe
*Photovoltaikanlage
*Auch barrierefreie Wohnungen
u.v.m. ...
TOP AUSGESTATTET:
*Sanitärausstattung von Markenherstellern
*Qualitäts- Wand- und Bodenfliesen im Großformat 30*60 cm in den Bädern
*Ebenerdig geflieste Duschen mit Wandeinlauf
*Formschöne, elektrische Handtuchheizkörper
*Mit Garten, Balkon od. Dachterrasse
*Aufzug, Keller und Tiefgarage
*Bodentiefe Fenster
*Fenster 3-fach verglast
*Elektrisch betriebene Rollläden
*Offene Küchen
*Fußbodenheizung
*Echtholz-Parkett
*KfW EH 40 (EE)
*Grundwasser-Wärmepumpe
*Photovoltaikanlage
*Auch barrierefreie Wohnungen
u.v.m. ...
Beschreibung
Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Beratungstermine direkt am Baufeld zur Verfügung! Terminvereinbarung unter:
089 / 66 59 60 oder unter info@walser-immobiliengruppe.de - Wir freuen uns auf Sie!
Inmitten einer ruhigen Wohngegend mit bester Infrastruktur erwartet Sie diese 3-Zimmer-Traumwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Eine großzügige Diele empfängt Sie mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und öffnet den Weg in wunderbares Wohlfühlambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich begeistert mit Großzügigkeit und umlaufenden Fenstern für einen schönen Lichteinfall. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Dachterrasse in südlicher Ausrichtung. Auch vom Schlafzimmer und Kinderzimmer genießt man die Nähe zur Natur: Beide Räume bieten direkten Zugang zu einem weiteren Freisitz mit Blick auf eine idyllische Streuobstwiese. Zwei stilvolle Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche sorgen für entspannte Wellness-Momente. Auf knapp 93 m² Wohnfläche verbindet sich durchdachte Funktionalität mit einer offenen, einladenden Atmosphäre.
EINMALIGE CHANCE – OBJEKTHIGHLIGHTS:
*ABSOLUTE RUHE MITTEN IN DER STADT: Zentrale Lage in München-Moosach, großzügige Abstände, perfekte Infrastruktur, U-Bahn in unmittelbarer Nähe.
*TOP PREIS-LEISTUNG: Äußerst attraktive Kaufpreise, beste Grundriss-, Bau- und Lagequalitäten - ein Vergleich lohnt sich!
*ENERGIE-KONZEPT: Autark von Öl & Gas: Grundwasser-Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik = niedrige Nebenkosten.
*QUALITÄTS-NEUBAU: Entscheiden Sie sich jetzt für die Zukunft! Unsere "StadtOase" bietet zeitgemäßes Design und modernste, energieeffiziente Technologien, die viel Geld sparen. Schluss mit Kompromissen - hier entscheiden Sie richtig.
*EIGENE STREUOBSTWIESE: Herrliche Oase & Erholung direkt vor der Haustüre
*KUTTER - IHR STARKER BAU-PARTNER: Fast 100-jährige Geschichte, über 2.000 Mitarbeiter – Sicherheit und Qualität beim Kauf von einem etablierten Bauunternehmen ...
089 / 66 59 60 oder unter info@walser-immobiliengruppe.de - Wir freuen uns auf Sie!
Inmitten einer ruhigen Wohngegend mit bester Infrastruktur erwartet Sie diese 3-Zimmer-Traumwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Eine großzügige Diele empfängt Sie mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und öffnet den Weg in wunderbares Wohlfühlambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich begeistert mit Großzügigkeit und umlaufenden Fenstern für einen schönen Lichteinfall. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Dachterrasse in südlicher Ausrichtung. Auch vom Schlafzimmer und Kinderzimmer genießt man die Nähe zur Natur: Beide Räume bieten direkten Zugang zu einem weiteren Freisitz mit Blick auf eine idyllische Streuobstwiese. Zwei stilvolle Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche sorgen für entspannte Wellness-Momente. Auf knapp 93 m² Wohnfläche verbindet sich durchdachte Funktionalität mit einer offenen, einladenden Atmosphäre.
EINMALIGE CHANCE – OBJEKTHIGHLIGHTS:
*ABSOLUTE RUHE MITTEN IN DER STADT: Zentrale Lage in München-Moosach, großzügige Abstände, perfekte Infrastruktur, U-Bahn in unmittelbarer Nähe.
*TOP PREIS-LEISTUNG: Äußerst attraktive Kaufpreise, beste Grundriss-, Bau- und Lagequalitäten - ein Vergleich lohnt sich!
*ENERGIE-KONZEPT: Autark von Öl & Gas: Grundwasser-Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik = niedrige Nebenkosten.
*QUALITÄTS-NEUBAU: Entscheiden Sie sich jetzt für die Zukunft! Unsere "StadtOase" bietet zeitgemäßes Design und modernste, energieeffiziente Technologien, die viel Geld sparen. Schluss mit Kompromissen - hier entscheiden Sie richtig.
*EIGENE STREUOBSTWIESE: Herrliche Oase & Erholung direkt vor der Haustüre
*KUTTER - IHR STARKER BAU-PARTNER: Fast 100-jährige Geschichte, über 2.000 Mitarbeiter – Sicherheit und Qualität beim Kauf von einem etablierten Bauunternehmen ...
Weitere Infos
Nachhaltiges Wohnen der Zukunft - Unser ENERGIE-KONZEPT, autark von Öl & Gas: Grundwasser-Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik = niedrige Nebenkosten:
*Zukunftsorientiert geplantes Quartier in anspruchsvoller Architektur
*KfW EH 40 (EE)
*Nutzung erneuerbarer Energien durch Solarstrom von Photovoltaikanlagen
*Ressourcenschonende Heiztechnik über eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe
*Nachhaltige Energiegewinnung ohne fossile Brennstoffe – Unabhängig von Öl und Gas
*Widerstandsfähige und langlebige Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
*Vollwärmeschutz mit herausragenden Dämmeigenschaften
*Vorbereitung E-Mobilität
*Extensiv begrünte Dächer
*Regenwasserversickerung direkt auf dem Grundstück
*Warmwasser-Enthärtungsanlage
*Heizung und Warmwasser-Verbrauchsmessung über Funk
*Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen ausschließlich mit LED
Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.
*Zukunftsorientiert geplantes Quartier in anspruchsvoller Architektur
*KfW EH 40 (EE)
*Nutzung erneuerbarer Energien durch Solarstrom von Photovoltaikanlagen
*Ressourcenschonende Heiztechnik über eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe
*Nachhaltige Energiegewinnung ohne fossile Brennstoffe – Unabhängig von Öl und Gas
*Widerstandsfähige und langlebige Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
*Vollwärmeschutz mit herausragenden Dämmeigenschaften
*Vorbereitung E-Mobilität
*Extensiv begrünte Dächer
*Regenwasserversickerung direkt auf dem Grundstück
*Warmwasser-Enthärtungsanlage
*Heizung und Warmwasser-Verbrauchsmessung über Funk
*Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen ausschließlich mit LED
Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
StadtOase im Grünen
Anbieter
Walser Immobiliengruppe
Bavariafilmplatz 7, 82031 Grünwald
Ansprechpartner
Markus Hallmann
+49 89 665960
portale@office.walser-immobiliengruppe.de