Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Stahl-Areal Birkenfeld Betreutes Wohnen
Betreutes Wohnen Birkenfeld
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Adresse75217 Birkenfeld
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²4.974 €
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Zimmeranzahl2
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Wohnfläche44,13 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab31.03.2028
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ProvisionJa
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Provision für Käufer0,00%
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Etagenzahl2
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ID171623950
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Objektnummer645_16_B
Lage
Dieses Neubau Wohnensemble befindet sich in Birkenfeld, direkt angrenzend an Pforzheim. Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen Wohnumfeld, ruhigen Straßen und der Nähe zur Natur. Endlose Wälder und Wanderwege des Schwarzwalds liegen direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Birkenfeld bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Das Stadtzentrum von Birkenfeld ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt Pforzheim ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV rundet das Angebot zusätzlich ab.
Das Quartier ist auf ein generationsübergreifendes Wohnen ausgelegt und bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Hier sind Menschen füreinander da: Tagesangebote, betreutes Wohnen und weitere Serviceleistungen sorgen für ein komfortables, sicheres und zukunftsorientiertes Wohnen. ...
Das Quartier ist auf ein generationsübergreifendes Wohnen ausgelegt und bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Hier sind Menschen füreinander da: Tagesangebote, betreutes Wohnen und weitere Serviceleistungen sorgen für ein komfortables, sicheres und zukunftsorientiertes Wohnen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 219.500 €Eigenkapital: 43.900 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
716 €
Ausstattung im Überblick
#Energieeffizienter KfW-55-Standard
#Luft-/Wasser-Wärmepumpe
#Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
#Moderne Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
#Feinsteinzeugfliesen in Bad, WC und Küche
#Isolierverglaste Kunststofffenster
#Rollläden, teilweise elektrisch
#Video-Gegensprechanlage
#Multimediaanschlüsse mit TV und LAN
#Terrasse bzw. Balkon je nach Wohnung
#Aufzug
#Fahrradabstellmöglichkeiten
#Vorbereitung für E-Mobilität an den Stellplätzen
Hinweis: Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert und dienen der Veranschaulichung. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. ...
#Luft-/Wasser-Wärmepumpe
#Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
#Moderne Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
#Feinsteinzeugfliesen in Bad, WC und Küche
#Isolierverglaste Kunststofffenster
#Rollläden, teilweise elektrisch
#Video-Gegensprechanlage
#Multimediaanschlüsse mit TV und LAN
#Terrasse bzw. Balkon je nach Wohnung
#Aufzug
#Fahrradabstellmöglichkeiten
#Vorbereitung für E-Mobilität an den Stellplätzen
Hinweis: Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert und dienen der Veranschaulichung. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. ...
Beschreibung
Mit dem Stahl-Areal Birkenfeld entsteht ein modernes Wohnkonzept, das selbstbestimmtes, barrierefreies Wohnen mit einem umfassenden Service- und Betreuungskonzept verbindet. Die Wohnungen bieten zeitgemäßen Komfort und sind zugleich auf zukünftige Bedürfnisse ausgerichtet.
Die Wohnflächen reichen von ca. 43 m² bis 84 m². Alle Wohnungen verfügen über eine großzügige Einbauküche und ein barrierefreies Bad. Der energetische Standard KfW 55 ergänzt das zeitgemäße Konzept. Die Kaufpreise für die Wohnungen beginnen bei 215.000 €.
Im Mittelpunkt steht die eigene, individuell gestaltbare Wohnung. Die barrierefreie Ausführung ermöglicht komfortables Wohnen und berücksichtigt Anforderungen, die sich im Laufe des Lebens verändern können. Ergänzende Dienstleistungen wie Haushaltshilfe, Menüservice, Conciergeservice und Hausnotruf erleichtern den Alltag und schaffen zusätzliche Sicherheit.
Auch für zukünftige Lebenssituationen ist vorgesorgt: Ambulante Pflege kann bei Bedarf direkt in der eigenen Wohnung in Anspruch genommen werden. Die Tagespflege bietet Betreuung, gemeinsame Aktivitäten und soziale Kontakte und entlastet gleichzeitig Angehörige. Mit valuvita steht ein Ansprechpartner für Betreuung und Pflege als Bestandteil des Wohnkonzepts zur Verfügung.
Ein besonderes Element des Quartiers ist das Rooftop-Café. Es schafft einen Treffpunkt für Bewohner, Nachbarn, Freunde und Familie und ermöglicht Begegnung und Gemeinschaft, während die Privatsphäre der eigenen Wohnung erhalten bleibt.
Das Stahl-Areal Birkenfeld verbindet damit barrierefreies Wohnen, Service, Gemeinschaft sowie Betreuungs- und Pflegeangebote in einem ganzheitlichen Wohnkonzept. Neben der eigenen Wohnfläche stehen verschiedene Unterstützungsangebote zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Über Leistungsumfang, Buchung und Kosten berät valuvita persönlich. ...
Die Wohnflächen reichen von ca. 43 m² bis 84 m². Alle Wohnungen verfügen über eine großzügige Einbauküche und ein barrierefreies Bad. Der energetische Standard KfW 55 ergänzt das zeitgemäße Konzept. Die Kaufpreise für die Wohnungen beginnen bei 215.000 €.
Im Mittelpunkt steht die eigene, individuell gestaltbare Wohnung. Die barrierefreie Ausführung ermöglicht komfortables Wohnen und berücksichtigt Anforderungen, die sich im Laufe des Lebens verändern können. Ergänzende Dienstleistungen wie Haushaltshilfe, Menüservice, Conciergeservice und Hausnotruf erleichtern den Alltag und schaffen zusätzliche Sicherheit.
Auch für zukünftige Lebenssituationen ist vorgesorgt: Ambulante Pflege kann bei Bedarf direkt in der eigenen Wohnung in Anspruch genommen werden. Die Tagespflege bietet Betreuung, gemeinsame Aktivitäten und soziale Kontakte und entlastet gleichzeitig Angehörige. Mit valuvita steht ein Ansprechpartner für Betreuung und Pflege als Bestandteil des Wohnkonzepts zur Verfügung.
Ein besonderes Element des Quartiers ist das Rooftop-Café. Es schafft einen Treffpunkt für Bewohner, Nachbarn, Freunde und Familie und ermöglicht Begegnung und Gemeinschaft, während die Privatsphäre der eigenen Wohnung erhalten bleibt.
Das Stahl-Areal Birkenfeld verbindet damit barrierefreies Wohnen, Service, Gemeinschaft sowie Betreuungs- und Pflegeangebote in einem ganzheitlichen Wohnkonzept. Neben der eigenen Wohnfläche stehen verschiedene Unterstützungsangebote zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Über Leistungsumfang, Buchung und Kosten berät valuvita persönlich. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 15,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
15.1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Das Wohnkonzept im Stahl-Areal Birkenfeld verbindet modernes Wohnen mit ergänzenden Service- und Betreuungsangeboten. Mit valuvita steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Ansprechpartner für Betreuung und Pflege direkt im Quartier zur Verfügung. Je nach persönlichem Bedarf können unter anderem ambulante Pflege, Tagespflege und Unterstützung im Haushalt in Anspruch genommen werden.
Darüber hinaus bietet das Quartier mit dem Rooftop-Café einen gemeinschaftlichen Treffpunkt für Begegnungen mit Nachbarn, Freunden und Familie – bei gleichzeitig gewahrter Privatsphäre.
Ergänzende Leistungen wie ein Menüservice für zu Hause, Hausnotruf, Concierge-Service für die Annahme von Briefen und Paketen sowie Beratung zu Betreuungsangeboten und Fragen rund um die gesetzliche Pflegekasse können ebenfalls genutzt werden. Zu Leistungsumfang, Buchung und den jeweiligen Kosten berät valuvita persönlich.
Damit bietet das Quartier Wohnkomfort für heute und ein flexibles Betreuungskonzept für später – mit dem Ziel, möglichst lange selbstständig und komfortabel in den eigenen vier Wänden leben zu können.
Darüber hinaus bietet das Quartier mit dem Rooftop-Café einen gemeinschaftlichen Treffpunkt für Begegnungen mit Nachbarn, Freunden und Familie – bei gleichzeitig gewahrter Privatsphäre.
Ergänzende Leistungen wie ein Menüservice für zu Hause, Hausnotruf, Concierge-Service für die Annahme von Briefen und Paketen sowie Beratung zu Betreuungsangeboten und Fragen rund um die gesetzliche Pflegekasse können ebenfalls genutzt werden. Zu Leistungsumfang, Buchung und den jeweiligen Kosten berät valuvita persönlich.
Damit bietet das Quartier Wohnkomfort für heute und ein flexibles Betreuungskonzept für später – mit dem Ziel, möglichst lange selbstständig und komfortabel in den eigenen vier Wänden leben zu können.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 219.500 €Eigenkapital: 43.900 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
716 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Stahl-Areal Birkenfeld Betreutes Wohnen
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Ansprechpartner
Simon Eglau
+49 7243 6018550
info@volksbank-immobilien.ag