vsl. 2022
Angrenzend an den beliebten Stadtteil Steimker Berg, unweit der Wolfsburger Innenstadt, entwickelt sich auf einer Fläche von 22 Hektar eines der größten privaten Wohnbaugebiete Deutschlands – die Steimker Gärten. Mittendrin – auf einem Grundstück mit ca. 2.734 m² – entsteht mit dem Steimker Duett ein Ensemble aus zwei harmonierenden Gebäuden. In solider Massivbauweise errichtet, überzeugt das Duett durch ein Spiel aus Materialität mit hochwertigen Klinkerriemchen, Sichtkanten in Betonoptik und Fassadenelementen aus Holz. Eine aufwendig gestaltete Grünanlage vervollständigt das Ensemble. Beide Gebäude weisen vier Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss auf. Die Dächer erhalten eine extensive Begrünung.
Die Bauten sind voll unterkellert und verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit insgesamt 52 Stellplätzen, vier davon sind rollstuhlgerecht. Die insgesamt 38 Wohnungen der zwei Häuser ordnen sich jeweils um ein zentrales Treppenhaus mit barrierefreiem Aufzug, der von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss alle Etagen erschließt. Die großzügigen und durchdachten Grundrisse sind offen und dabei klar strukturiert. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum im Untergeschoss. Die überwiegend bodentiefen Fenster in jeder Wohnung lassen einen Bezug zur Natur entstehen. Balkone, Loggien oder Dachterrassen, die jeder Wohnung zugeordnet sind, unterstützen dieses großzügige Raumgefühl. Elektrisch gesteuerte Rollläden sorgen dabei für ausreichend Sichtschutz. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer mit ca. 68 m² bis 160 m² Fläche und passen somit zu einer Vielzahl von Lebensentwürfen und -phasen.
Das Steimker Duett liegt zentral im neuen Stadtteil Steimker Gärten, angrenzend an die zentrale Grünachse des Gebietes. Die Steimker Gärten werden in jeder Hinsicht über eine hervorragende Infrastruktur verfügen. Eine eigene Nahversorgung stellt sicher, dass alle Anforderungen des täglichen Bedarfs vor Ort gedeckt werden können. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in direkter Umgebung angesiedelt bzw. entstehen im Stadtteil neu. Die Steimker Gärten grenzen unmittelbar an den Wolfsburger Stadtforst, einem Spaziergang in der Natur steht also nichts im Wege. Auch die Innenstadt und zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie beispielsweise das VW-Bad, sind fußläufig erreichbar. Das Neubaugebiet wird hervorragend an das bestehende ÖPNV-System angebunden, die Innenstadt ist auf diesem Weg künftig über die geplante “Alternative Grüne Route” verkehrsunabhängig und schnell erreichbar. Auch Car- und Bikesharing-Modelle werden in den Steimker Gärten verfügbar sein.
Bauträger
Meyer Projektentwicklung GmbH
Horst-Nickel-Straße 2 c
21337 Lüneburg
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