Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SteinBLÜTEN
Steuervorteile sichern: QNG-zertifizierte 3-Zimmer-Wohnung am Rednitzgrund
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AdresseDeutenbacher Straße 3, 90547 Stein
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis479.900 €
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Preis/m²5.398 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche88,9 m²
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Nutzfläche7,84 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Tiefgarage
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Stellplatzpreis27.500 €
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ID156169721
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Etagenzahl4
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
Exposé-Steinblüten
Lage
Das Neubauprojekt in der Deutenbacher Straße 3 in Stein bei Nürnberg bietet eine unvergleichliche Wohnlage: Direkt am idyllischen Rednitzgrund gelegen, wohnen Sie hier mitten im Grünen, umgeben von wunderschöner Natur und Erholungsflächen. Stein, mit seinen rund 14.200 Einwohnern, vereint die Ruhe einer Vorstadtlage mit der Nähe zur Stadt und verleiht dem Ort ein charmantes fränkisches Dorfgefühl. Nur wenige Schritte entfernt liegt das Forum Stein, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen bietet. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Supermärkten und Bäckern über Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten – befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch zahlreiche Sportanlagen sowie das beliebte Freizeitbad Kristall Palm Beach sorgen für Abwechslung und Freizeitspaß. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür verbindet Sie bequem mit der U-Bahn-Station Nürnberg-Röthenbach und dem S-Bahnhof Stein. Von dort aus erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt in kurzer Zeit und haben Zugang zu sämtlichen beruflichen, schulischen und kulturellen Angeboten der Region. Wohnen Sie in ruhiger, grüner Umgebung, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Stadtlage verzichten zu müssen.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 95.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.541 €
Ausstattung im Überblick
Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist der großzügige Balkon oder in den Erdgeschoss- und Penthouse-Wohnungen, die geräumigen Terrassen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und dabei den Blick auf den Rednitzgrund genießen. Der begrünte Innenhof als grüne Mitte der Wohnanlage bietet zudem einen idyllischen Rückzugsort und schafft eine einladende Atmosphäre für Begegnungen und Erholung direkt vor der Haustür. Auch die verwendeten Materialien in den Wohnungen setzen auf Naturverbundenheit durch z.B. Echt-Holz-Parkettböden welche für eine natürliche Optik sorgen. Das Zusammenspiel aus durchdachter Architektur, moderner Technik und natürlichen Materialien schafft ein gesundes und nachhaltiges Wohngefühl. Mit den SteinBLÜTEN verbinden Sie das Beste aus Natur und urbanem Leben. Hier, wo das Leben blüht, finden Sie Ihr perfektes Zuhause.
Alle Wohngebäude erhalten durch einen beauftragten Auditor das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) und sind somit zertifiziert. ...
Alle Wohngebäude erhalten durch einen beauftragten Auditor das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) und sind somit zertifiziert. ...
Beschreibung
Die SteinBLÜTEN in der Deutenbacher Straße 3 in Stein, stehen für modernes Wohnen direkt am Landschaftsschutzgebiet. Sechs Wohnhäuser, die die Namen Magnolie, Lavendel, Hortensie, Hibiskus, Flieder und Jasmin tragen, bieten insgesamt 80 Eigentumswohnungen in einer einzigartigen Lage. Die Architektur wurde sorgfältig entwickelt, um das Leben der Bewohner zum Blühen zu bringen. Mit Wohnflächen zwischen 49,50 und 134,6 Quadratmetern und Wohnungen mit zwei, drei oder vier Zimmern gibt es für jede Lebenssituation den passenden Wohn(t)raum. Egal ob Sie als Paar, Familie oder Single ein neues Zuhause suchen, die Vielfalt der SteinBLÜTEN hält garantiert die passende Wohnung für Sie bereit. Sie wohnen hier inmitten der Natur, mit einem atemberaubenden Blick auf den Rednitzgrund. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit der Schönheit der Natur. Dank barrierefreier Zugänge genießen Sie höchsten Komfort, unabhängig von Ihrer Lebensphase.
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Weitere Infos
Update
Die Baugenehmigung wurde am 19.02.2025 vom Landratsamt Fürth erteilt, somit haben wir Planungssicherheit und setzen nun unsere Ausführungsplanung fort.
Im März 2025 wird das Baufeld vollständig geräumt sein, sodass wir planmäßig im Juli 2025 mit den Erdarbeiten beginnen werden.
Die Baugenehmigung wurde am 19.02.2025 vom Landratsamt Fürth erteilt, somit haben wir Planungssicherheit und setzen nun unsere Ausführungsplanung fort.
Im März 2025 wird das Baufeld vollständig geräumt sein, sodass wir planmäßig im Juli 2025 mit den Erdarbeiten beginnen werden.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
SteinBLÜTEN
Anbieter
TBB Ten Brinke Projektentwicklungs GmbH
Prüfeninger Str. 20, 93049 Regensburg
Ansprechpartner
Julia Prottengeier
+49 911 36670323
steinblueten@tenbrinke.com