WE01

- Bauweise & Energie: KfW-40-QNG-Effizienzhaus mit langfristig niedrigen Nebenkosten, Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung mit sommerlicher Kühlfunktion, 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden.

- Barrierearm & komfortabel: barrierearme Bauweise, Aufzug in alle Etagen, automatische Türen an den Zugangsschleusen, komfortable Wege von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

- Wohnkomfort: Eiche-Parkett in den Wohnbereichen, hochwertige Bäder mit modernen Fliesen und Markensanitär, elektrische Handtuchheizkörper. Gartenwohnungen mit Gartenanteil, Beletage mit Balkon/Loggia, Penthäuser mit Dachloggia.

- Sicherheit: Wohnungseingangstüren nach RC2-N, EG-Fenster angelehnt an RC2-N, Videosprechanlage, optionale Alarmanlage, optionaler Notknopf.

- Gemeinschaft & Außenanlagen: gemeinschaftliche Dachterrasse, fertig gestaltete Außenanlagen mit Grünflächen und Aufenthaltsbereichen, LED-Beleuchtung und Bewegungsmelder in den Allgemeinflächen.

- Zusatzräume & Mobilität: Tiefgaragenstellplätze (Wallbox-vorbereitet, Lastmanagement), E-Bike-Ladepunkte, Kellerräume, Fitness- und Multifunktionsraum.

- Serviceangebote der Pflege-Manufaktur vor Ort – optional und individuell zubuchbar: Alltags- und Komfortdienste, Gemeinschafts- und Freizeitangebote, ambulante Pflege inkl. Pflegeberatung, Tagespflege und Hausnotruf, Fahrdienst, Kooperationen (u. a. Physio-/Ergotherapie, Fußpflege, Friseur) sowie Beratung bei Pflege- und Behördenangelegenheiten.

-Frische Backwaren: Brot, Brötchen, Café-Angebot, Eis und Snacks mit sonniger Außenterrasse. ...

Diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Freiraum und bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept.
Herzstück des Wohnens bildet der großzügige, über 40 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dank der weitläufigen Fensterflächen entsteht ein lichtdurchflutetes Ambiente und der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier gelangen Sie direkt in Ihren ca. 67 m² großen Privatgarten, ein idealer Ort für entspannte Sommerabende, gesellige Stunden mit Freunden und Familie– oder einfach zum Genießen Ihrer persönlichen grünen Oase.
Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem komfortablen En-suite-Schlafzimmer, welches über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein direkt angeschlossenes Badezimmer verfügt. Hier genießen Sie Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort.
Ein weiteres Zimmer eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites, vollwertiges Badezimmer mit Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Für praktischen Stauraum sorgen ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Ein attraktiver Mehrwert ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum zum Verweilen bietet und zu einem angenehmen Austausch mit Ihren Mitbewohnern einlädt. Als Teil des Gemeinschaftseigentums ist sie bereits im Kaufpreis enthalten.
Diese Gartenwohnung verbindet großzügige Wohnflächen, moderne Architektur und einen privaten Außenbereich zu einem individuellen Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet. ...

OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERCOURTAGE!

VIVAT gibt eine Antwort, die Freiraum schafft: kein übergroßer Garten, der wartet. Keine Treppen, die bremsen. Keine leeren Zimmer, die erinnern. Stattdessen Zeit für Genuss, Gesellschaft, Reisen - oder einfach Stille, wann immer sie gewünscht ist.
VIVAT richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten – unabhängig von Alter oder Lebensphase. Ob Paare, Singles, Berufstätige oder Menschen, die sich räumlich neu orientieren: Hier entsteht ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet.
VIVAT verbindet hochwertige Architektur, nachhaltige Bauweise, den energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard und eine attraktive Lage zu einer Entscheidung mit Weitblick. So entsteht ein Zuhause, das Wohnqualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit vereint – heute überzeugend und auch morgen zukunftssicher. Der KfW-40-QNG-Standard bietet attraktive staatliche Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, als Vermögenswert für kommende Generationen oder als Kapitalanlage mit späterer Selbstnutzung – VIVAT eröffnet flexible Perspektiven und passende Fördermöglichkeiten für unterschiedliche Lebensentwürfe.
VIVAT verbindet Gemeinschaft und Privatsphäre. Nähe zu Menschen, ohne Verpflichtung. Nachbarn, die man kennt. Gemeinsame Aktivitäten, Themenabende oder Veranstaltungen, wenn man es möchte. Gleichzeitig bleibt die eigene Wohnung jederzeit der persönliche Rückzugsort.
Eine Pflege-Manufaktur direkt vor Ort wächst diskret mit den Bedürfnissen der Bewohner -von gelegentlicher Unterstützung im Alltag bis zur umfassenden Betreuung. Dienstleistungen lassen sich individuell zubuchen. Vom Notknopf bis zur Wohnungsreinigung. Alles kann – nichts muss!