Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Stilvoller Neubau an der Ostsee in Baabe
Stilvoller Neubau an der Ostsee in Baabe / DHH 03
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Adresse18586 Baabe
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis499.000 €
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Preis/m²4.990 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche100 m²
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Nutzfläche100 m²
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Grundstücksfläche100 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2027
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ProvisionJa
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Provision für Käufer3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Provisionshinweis* Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages vom Käufer * Provision: Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Garage/ Stellplatz2 Außenstellplatz
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Stellplatzpreis10.000 €
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ID165623072
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Etagenzahl1
Merkmale
- Gäste-WC
Lage
Lagebeschreibung von Baabe: Das beschauliche Ostseebad Baabe liegt idyllisch zwischen den beliebten Seebädern Sellin und Göhren auf der Insel Rügen. Durch den sogenannten Mönchgraben, eine natürliche Landschaftsgrenze, ist Baabe vom übrigen Teil der Insel getrennt und bewahrt sich dadurch seinen besonders ruhigen und ursprünglichen Charakter. Das einstige, verträumte Fischerdörfchen erlebte bereits zu Beginn des 20. Jahrhunderts seine Blütezeit und entwickelte sich zu einem charmanten Kleinod an der Ostseeküste. Heute verbindet Baabe maritimes Flair mit moderner Infrastruktur: Verschiedene gastronomische Einrichtungen, Lebensmittelmärkte sowie eine ärztliche Versorgung befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der bis zu 25 Meter breite, feinsandige Ostseestrand, der sich in unmittelbarer Nähe befindet und zu erholsamen Stunden am Meer einlädt. Die ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und die kurzen Wege machen Baabe zu einem idealen Ort für einen erholsamen, sonnenreichen Urlaub in schöner Gegend.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 99.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.649 €
Ausstattung im Überblick
° HAUS 02 / bestehend aus DHH 03
° EG - Bereich:
* Diele / ca. 4,25 ㎡
* Garderobe / ca. 4,51 ㎡
* HWR / ca. 4,62 ㎡
* Gäste - WC / 2,76 ㎡
* Wohn- u. Essbereich / Küche / 34,07 ㎡ * Sonnenterrasse
° OG - Bereich:
* Badezimmer mit Sauna / ca. 10,15 ㎡
* Galerie / ca. 10,55 ㎡
* Kinder - o. Gästezimmer / ca. 9,68 ㎡
* Schlafzimmer / ca. 12,52 ㎡
* Balkon / ca. 3,78 ㎡
* Luft-Wärmepumpe
* 3fach Verglasung
* Fußbodenheizung
* Sanitätsausstattung
* Sauna
* Galeriebereich
* 2 Parkplätze, zzgl. 10.000€ ...
° EG - Bereich:
* Diele / ca. 4,25 ㎡
* Garderobe / ca. 4,51 ㎡
* HWR / ca. 4,62 ㎡
* Gäste - WC / 2,76 ㎡
* Wohn- u. Essbereich / Küche / 34,07 ㎡ * Sonnenterrasse
° OG - Bereich:
* Badezimmer mit Sauna / ca. 10,15 ㎡
* Galerie / ca. 10,55 ㎡
* Kinder - o. Gästezimmer / ca. 9,68 ㎡
* Schlafzimmer / ca. 12,52 ㎡
* Balkon / ca. 3,78 ㎡
* Luft-Wärmepumpe
* 3fach Verglasung
* Fußbodenheizung
* Sanitätsausstattung
* Sauna
* Galeriebereich
* 2 Parkplätze, zzgl. 10.000€ ...
Beschreibung
In attraktiver Lage entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit insgesamt vier Haushälften, die durch einen besonderen Baustil überzeugen und sich bewusst von der klassischen Bauweise abheben. Die Architektur verbindet zeitgemäßes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl auf ca. … qm Wohnfläche. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine große Diele mit angenehmer Offenheit. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse – ideal für gesellige Stunden und entspannte Tage im Freien. Die obere Etage bietet ein modernes Badezimmer mit Saunazugang und damit ein echtes Wohlfühlhighlight. Über eine offene Galerie gelangen Sie in ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer befindet sich auf derselben Ebene. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und lädt dazu ein, die schönen Tage in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Zu jeder Haushälfte gehören zwei Stellplätze direkt am Haus. Eingebettet in eine grüne Umgebung entsteht hier ein neues Zuhause mit hochwertiger Innenausstattung, zeitgemäßem Standard und viel Liebe zum Detail. Ideal geeignet für kleine Familien, Paare – auch mit vierbeinigen Begleitern – oder alle, die ein neues, modernes Zuhause in bester Lage suchen.
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Weitere Infos
Sonstiges und Wichtiges !
* Energieausweis:
Der Energieausweis für die angebotene Doppelhaushälfte wird gerade ausgestellt.
* Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache täglich möglich. Gern nehmen wir uns Zeit für eine individuelle und persönliche Besichtigung.
Für Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 038038 – 66 96 44. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
* Bildnachweis:
Alle Objekt- und Umgebungsfotos stammen von der Empire Real Estate GmbH. © Copyright – sämtliche Zeichnungen und Bilder sind urheberrechtlich geschützt.
* Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Preisangaben etc.) beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Empire Real Estate GmbH hat diese Angaben auf Plausibilität geprüft, übernimmt jedoch keine weitergehende Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Die Empire Real Estate GmbH veräußert die angebotene Doppelhaushälfte 03 im Alleinauftrag der Eigentümer.
*Ein Hinweis in eigener Sache:
Immobilien an der Küste stehen für Ruhe, Wertbeständigkeit und ein besonderes Lebensgefühl. Die Empire Real Estate GmbH verbindet dieses maritime Flair mit einer hochwertigen, professionellen Vermarktung. Ob Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder Eigenheim – wir entwickeln individuelle Strategien, abgestimmt auf Objekt, Markt und Zielgruppe seid 35 Jahren. Mit fundierter Marktkenntnis, persönlichem Engagement und einem hohen Qualitätsanspruch begleiten wir Sie zuverlässig beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Die Empire Real Estate GmbH ist dabei gern Ihr vertrauensvoller Partner – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. ...
* Energieausweis:
Der Energieausweis für die angebotene Doppelhaushälfte wird gerade ausgestellt.
* Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache täglich möglich. Gern nehmen wir uns Zeit für eine individuelle und persönliche Besichtigung.
Für Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 038038 – 66 96 44. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
* Bildnachweis:
Alle Objekt- und Umgebungsfotos stammen von der Empire Real Estate GmbH. © Copyright – sämtliche Zeichnungen und Bilder sind urheberrechtlich geschützt.
* Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Preisangaben etc.) beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Empire Real Estate GmbH hat diese Angaben auf Plausibilität geprüft, übernimmt jedoch keine weitergehende Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Die Empire Real Estate GmbH veräußert die angebotene Doppelhaushälfte 03 im Alleinauftrag der Eigentümer.
*Ein Hinweis in eigener Sache:
Immobilien an der Küste stehen für Ruhe, Wertbeständigkeit und ein besonderes Lebensgefühl. Die Empire Real Estate GmbH verbindet dieses maritime Flair mit einer hochwertigen, professionellen Vermarktung. Ob Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder Eigenheim – wir entwickeln individuelle Strategien, abgestimmt auf Objekt, Markt und Zielgruppe seid 35 Jahren. Mit fundierter Marktkenntnis, persönlichem Engagement und einem hohen Qualitätsanspruch begleiten wir Sie zuverlässig beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Die Empire Real Estate GmbH ist dabei gern Ihr vertrauensvoller Partner – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Stilvoller Neubau an der Ostsee in Baabe
Anbieter
Empire Real Estate GmbH
Mönchguter Str. 6-7, 18586 Sellin, Ostseebad
Ansprechpartner
Ina Bösel
+49 38308 669644
info@empire-real-estate.de