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Subbelrather Straße 436

Neubau von 70 Eigentumswohnungen

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WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH

WvM Immobilien
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Projektdetails

EnEV 2014

Adresse

Subbelrather Straße 436, 50825 Köln / Ehrenfeld

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

ab 279.900 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

42 m² - 129 m²

Bezugsfertig

Juni 2023

Einheiten

40

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Köln-Zentrum (Domplatte)

3.8 km

Flughafen Köln-Bonn (CGN)

19.1 km

Hauptbahnhof Köln (ICE)

3.7 km

Düsseldorf (Stadtmitte)

31.1 km

Flughafen Düsseldorf (DUS)

36.9 km

Hauptbahnhof Düsseldorf (ICE)

30.2 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Elektrische Rollläden
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Kellerraum
  • Blockheizkraftwerk
  • Garten

Objekt-ID: 19706

Aufrufe: 25.200

Letztes Update: 13.07.2021

Internetseite des Bauvorhabens:
http://www.wvm436.de

Projektbeschreibung

Köln-Ehrenfeld
Wohnglück am Puls der Stadt

Bild Neubauprojekt Subbelrather Straße 436, Köln

Das Objekt

So lässt es sich leben: In den Häusern der Subbelrather Str. 436 genießen Sie Komfort bis ins kleinste Detail.

Das Neubauprojekt in der Subbelrather Straße 436 besteht aus 3 Häusern, wovon zunächst Haus 2 und Haus 3 im Vertrieb sind. Das Ensemble ist ein schöner Wohnort für Familien und Stadtliebhaber, die im Innenhof die kleinen grünen Fleckchen zu schätzen wissen werden. Kinder finden außerdem mehrere Spielplätze vor. Über eine Zufahrt erreichen Autofahrer die Tiefgarage unter Haus 2 – die lästige Parkplatzsuche ist damit passé.

Egal für welches der 3 Häuser Sie sich entscheiden, jedes bietet einen einzigartigen und interessanten Wohnmix. Insgesamt besteht neben den 6 praktischen Apartments ab ca. 35 m2 ein Großteil der Wohnungen aus paar- und familienfreundlichen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Auch 4-Zimmer-Wohnungen auf bis zu ca. 130 m2 stehen zur Wahl. In den Erdgeschossen wird mit den teilweise abschließbaren Fenstern ein höherer Sicherheitsstandard verbaut.

  • Neubau
  • 3 Häuser
  • 70 Wohneinheiten
  • 6 x Apartments
  • 26 x 2-Zimmer-Wohnungen
  • 26 x 3-Zimmer-Wohnungen
  • 12 x 4-Zimmer-Wohnungen
  • Ca. 35 m² bis ca. 130 m²
Bild Neubauprojekt Subbelrather Straße 436, Köln

Ihr neues Zuhause wird Sie mit seinen qualitätsvollen Extras und liebevollen Details schnell überzeugen: Wenn Sie Besuch erwarten, können Sie diesen bereits über das Farbdisplay der Video- Gegensprechanlage willkommen heißen. Auf Knopfdruck schaffen Sie mit den elektrischen Rollläden oder elektrischen Außenraffstores immer die passenden Lichtverhältnisse.

Ausstattung

  • Barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen nach Bauordnung NRW
  • Alle mit Balkon, Loggia oder (Dach-)
  • Terrasse
  • Erdgeschosswohnungen mit Garten
  • 53 Tiefgaragenstellplätze
  • Innenhof mit Spielflächen
  • Mehrfach verglaste Fenster
  • Fenster abschließbar im Erdgeschoss, sofern es keine zweiten Rettungswege sind
  • Blockheizkraftwerk mit Gasbetrieb im Contracting
  • Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016
  • Elektrische Rollläden (im Erdgeschoss mit Aufschiebestopp) oder elektrische Außenraffstores
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
  • 2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Bild Neubauprojekt Subbelrather Straße 436, Köln

Perfekt verbunden

Das sind starke Verbindungen: Sowohl stadtein- als auch stadtauswärts können Sie das gut ausgebaute Verkehrsnetz nutzen: Hier fahren die Stadtbahnen und Busse im Minutentakt.

Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sorgen für eine gute Anbindung an die Autobahn. Wer geschäftlich pendeln muss, kann das Auto sogar stehen lassen: Der NRW-Express am Bahnhof Ehrenfeld verbindet Sie mit vielen Großstädten auf der Schnellfahrstrecke von Aachen bis Köln, Düsseldorf, Essen und Dortmund.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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Sachsenring 83, 50677 Köln
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