Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Taubenstraße - Wohnen &Leben in Velbert
DHH T2 Taubenstraße
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AdresseTaubenstraße 11a, 42551 Velbert / Velbert-Mitte
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis/m²4.691 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche181 m²
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Nutzfläche56 m²
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Grundstücksfläche294 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Garage
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Etagenzahl2
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ID151752950
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Objektnummer151752950
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Lage der Einfamilienhäuser bieten alles: Zentrales, ruhiges Wohnen und doch schnell im Grünen.
Velbert liegt im Nordosten des Kreises Mettmann umgeben von Essen, Wuppertal, Düsseldorf mit günstiger Anbindung an die A535, A44 und A46. Rheinschiene und Ruhrgebiet sind in 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt in unmittelbarer Nähe.
Der Grüngürtel des Langenhorster Waldes, ein begehrtes Erholungsgebiet, ist fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone ist nur einige hundert Meter weit entfernt und lädt zum Shoppen ein. Dort finden Sie auch alle Dinge des täglichen Bedarfs. Der neu gestaltete Herminghauspark mit seinem großen Spielplatz, einem Minigolf-Platz und einem Streichelzoo sowie der Panorama-Radweg sind ebenfalls schnell erreicht. ...
Velbert liegt im Nordosten des Kreises Mettmann umgeben von Essen, Wuppertal, Düsseldorf mit günstiger Anbindung an die A535, A44 und A46. Rheinschiene und Ruhrgebiet sind in 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt in unmittelbarer Nähe.
Der Grüngürtel des Langenhorster Waldes, ein begehrtes Erholungsgebiet, ist fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone ist nur einige hundert Meter weit entfernt und lädt zum Shoppen ein. Dort finden Sie auch alle Dinge des täglichen Bedarfs. Der neu gestaltete Herminghauspark mit seinem großen Spielplatz, einem Minigolf-Platz und einem Streichelzoo sowie der Panorama-Radweg sind ebenfalls schnell erreicht. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 849.000 €Eigenkapital: 169.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.818 €
Ausstattung im Überblick
- Energieeffizient nach GEG 2023
- Eingangsgeschoss mit Keller
- direkter Zugang von Garage zum Haus
- Warmwasser und Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- elektrische Rollläden
- Wohnräume mit Netzwerkverkabelung
- Video Türsprechanlage
- Gira-Radio im Bad
- Bäder und Küchen mit Fliesen
- bodengleiche Dusche
- Garage mit elektr. Sektionaltor und Vorbereitung für E-Mobilität
- Qualitätsprodukte von namhaften Herstellern
- Sonderwünsche möglich ...
- Eingangsgeschoss mit Keller
- direkter Zugang von Garage zum Haus
- Warmwasser und Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- elektrische Rollläden
- Wohnräume mit Netzwerkverkabelung
- Video Türsprechanlage
- Gira-Radio im Bad
- Bäder und Küchen mit Fliesen
- bodengleiche Dusche
- Garage mit elektr. Sektionaltor und Vorbereitung für E-Mobilität
- Qualitätsprodukte von namhaften Herstellern
- Sonderwünsche möglich ...
Beschreibung
Wohnen und Leben in Velbert-Mitte, im bevorzugten „Vogelviertel“, angrenzend an den Grüngürtel des Langenhorster Waldes und den Essener-Süden.
Umgeben von gewachsener Einfamilienhausbebauung bauen wir für Sie insgesamt 6 moderne Einfamilienhäuser als Doppelhaushälften in gehobener Ausstattung mit Qualitätsprodukten von namhaften Herstellern.
Am Ende einer ruhigen Sackgassen-Lage im Drosselweg befinden sich die Häuser D1 bis D4 mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² und rückwärtig dazu liegen die Häuser T1 und T2 an der wenig befahrenen Taubenstraße mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² und ca. 181 m².
Alle Häuser bieten ein energieeffizientes Energiekonzept durch Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik und zahlreiche flexible Grundriss-Varianten.
Zu jedem Haus steht eine Garage und einem Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. ...
Umgeben von gewachsener Einfamilienhausbebauung bauen wir für Sie insgesamt 6 moderne Einfamilienhäuser als Doppelhaushälften in gehobener Ausstattung mit Qualitätsprodukten von namhaften Herstellern.
Am Ende einer ruhigen Sackgassen-Lage im Drosselweg befinden sich die Häuser D1 bis D4 mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² und rückwärtig dazu liegen die Häuser T1 und T2 an der wenig befahrenen Taubenstraße mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² und ca. 181 m².
Alle Häuser bieten ein energieeffizientes Energiekonzept durch Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik und zahlreiche flexible Grundriss-Varianten.
Zu jedem Haus steht eine Garage und einem Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 25 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Wärmepumpe
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
25
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Für Rückfragen, eine Grundstücksbesichtigung sowie ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen sehr gerne unter den Rufnummern
0201 / 178 937-0
0160 / 79 21 957
zur Verfügung.
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0201 / 178 937-0
0160 / 79 21 957
zur Verfügung.
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Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 849.000 €Eigenkapital: 169.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.818 €
Anbieter
Ansprechpartner
Nadia Stollmeier
+49 201 1789370
nadia.stollmeier@arsatec.de