Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Tegler Hafen
5 Zimmerwohnung mit attraktiver Rendite von 3,98 % am Tegeler Hafen
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Adresse13507 Berlin / Tegel
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²3.400 €
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Etage2
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Zimmeranzahl5
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Wohnfläche108,27 m²
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Baujahr1992
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ProvisionJa
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Provision für Käufer3,57%
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ProvisionshinweisDie Provision beträgt 3,57% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.
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ID166937401
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ObjektnummerT-037-KAP
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Der Tegeler Hafen, der Tegeler See und große Waldflächen liegen direkt vor der Tür - wer die Nähe zur Natur sucht, und dennoch auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens nicht verzichten will, ist hier genau richtig!
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - zahlreiche Haltestellen des Busses und der Bahn sowie der Autobahnanschluss liegen im nahen Umfeld. Mit der U-Bahn erreicht man Berlin-Mitte nach nur 28 Minuten. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 368.118 €Eigenkapital: 73.624 €
Tilgungsrate: 1 %
1.215 €
Ausstattung im Überblick
Dokumente und Links
Grundrisse
Beschreibung
Am begehrten Tegeler Hafen 5 in Berlin bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit: Vermietete Eigentumswohnungen in einer der gefragtesten Lagen des Berliner Nordens. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre solide Bauweise und gepflegte Substanz, sondern vor allem durch ihr attraktives Rendite- und Wertsteigerungspotenzial.
Solide Mietrenditen & attraktive Kaufpreise
Die aktuellen Mietrenditen liegen zwischen ca. 3%-4% – ein überzeugender Wert im Berliner Vergleich. Die Kaufpreise der vermieteten Einheiten bewegen sich zwischen 3.500 € und 4.400 € pro Quadratmeter. Besonders interessant: Bereits heute werden leerstehende Wohnungen im selben Haus zu Preisen von bis zu 5.800 € bis 6.000 € pro Quadratmeter verkauft. Dies unterstreicht das erhebliche Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen und macht das Objekt besonders attraktiv für langfristig orientierte Investoren.
Erstklassige Lage am Wasser
Der Tegeler Hafen zählt zu den schönsten Wohnlagen Berlins. Direkt am Wasser gelegen, genießen Bewohner hier eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Uferpromenade, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend – die Berliner Innenstadt erreichen Sie schnell und bequem.
Fazit
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Absicherung Ihres Vermögens: Mit einer Wohnung am Tegeler Hafen investieren Sie in eine Immobilie mit hervorragenden Zukunftsaussichten – sowohl was die laufenden Einnahmen als auch die mögliche Kaufpreissteigerung betrifft.
Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. ...
Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 368.118 €Eigenkapital: 73.624 €
Tilgungsrate: 1 %
1.215 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Tegler Hafen
Anbieter
Ansprechpartner
Felix Westerfellhaus
+49 (0) 30 809 33 16 39
anfrage@escon-objekte.de