Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Tenno am Starnberger See
Luxus trifft Natur-Exklusive Neubauwohnung mit traumhaften Blick auf den Starnberger See -Haus C.0.2
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Adresse82343 Pöcking
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²16.178 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl2.5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche73,99 m²
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Nutzfläche3,62 m²
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Bezugsfertig abnach Rücksprache
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ProvisionJa
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Provision für Käufer2,38% brutto (inkl. 19% Mwst.)
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ProvisionshinweisDer Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
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Garage/ Stellplatz2 Tiefgarage
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Stellplatzpreis48.500 €
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Etagenzahl2
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ID170164497
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Objektnummer6898
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Die Gemeinde Pöcking ist ein mitreißender Ort am Westufer des Starnberger Sees, die ihren Besuchern Geschichte zum Anfassen verspricht.
Kaiserin Sisi – auch als Königin von Ungarn sowie spätere Kaiserin Elisabeth von Österreich bekannt – verbrachte ihre Jugend an diesem Ort.
Vermutlich gibt es nur wenige Ortschaften am Starnberger See, an denen Kultur und Historie so eng miteinander verknüpft sind wie in Pöcking.
Wer eine Reise zum Starnberger See mit 100 Prozent Badespaß verbinden möchte, kommt an Pöcking überhaupt nicht vorbei. Hier gibt es gleich mehrere Möglichkeiten, um an einem warmen Sommertag ins kühle Nass einzutauchen. Da gibt es zum Beispiel den Schlosspark mit dem treffenden Namen "Paradies", der Erholungssuchende zur warmen Jahreszeit wie einen Magneten anzieht. Diese Baderegion ist ein öffentliches Gelände samt Badestrand, das durch abwechslungsreiche Sport- und Freizeitanlagen ergänzt wird. Auch der nahegelegene Maisinger See eignet sich bestens für ein erfrischendes Bad an warmen Sommertagen. Dieser Überrest einer zur Würmeiszeit entstandenen Gletscherzunge ist als ältestes Naturschutzgebiet in Bayern bekannt. Wer von Wasser und Badespaß nicht genug bekommen kann, hätte am Starnberger See wohl kaum einen besseren Ort als Pöcking auswählen können.
Schnell und bequem mit der S6 von der Münchner Innenstadt, oder mit dem Auto über die A95 gelangt man in ca. 40 Minuten nach München. ...
Kaiserin Sisi – auch als Königin von Ungarn sowie spätere Kaiserin Elisabeth von Österreich bekannt – verbrachte ihre Jugend an diesem Ort.
Vermutlich gibt es nur wenige Ortschaften am Starnberger See, an denen Kultur und Historie so eng miteinander verknüpft sind wie in Pöcking.
Wer eine Reise zum Starnberger See mit 100 Prozent Badespaß verbinden möchte, kommt an Pöcking überhaupt nicht vorbei. Hier gibt es gleich mehrere Möglichkeiten, um an einem warmen Sommertag ins kühle Nass einzutauchen. Da gibt es zum Beispiel den Schlosspark mit dem treffenden Namen "Paradies", der Erholungssuchende zur warmen Jahreszeit wie einen Magneten anzieht. Diese Baderegion ist ein öffentliches Gelände samt Badestrand, das durch abwechslungsreiche Sport- und Freizeitanlagen ergänzt wird. Auch der nahegelegene Maisinger See eignet sich bestens für ein erfrischendes Bad an warmen Sommertagen. Dieser Überrest einer zur Würmeiszeit entstandenen Gletscherzunge ist als ältestes Naturschutzgebiet in Bayern bekannt. Wer von Wasser und Badespaß nicht genug bekommen kann, hätte am Starnberger See wohl kaum einen besseren Ort als Pöcking auswählen können.
Schnell und bequem mit der S6 von der Münchner Innenstadt, oder mit dem Auto über die A95 gelangt man in ca. 40 Minuten nach München. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.197.000 €Eigenkapital: 239.400 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.838 €
Ausstattung im Überblick
- Absolute Besonderheit und ein sehr seltenes Angebot
- Großzügiges parkähnliches Grundstück eingerahmt von altem Baumbestand
- Ungestörte weite Blickachsen über den Starnberger See bis hin zur Alpenkette
- Das idyllische Grundstück ist von der Straße nicht einsehbar
- Die Häuser stehen wie aufgefächert auf einem kleinem Plateau
- Raffiniert – minimalistische Gestaltung integriert sich in die Landschaft
- Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima
- Personenaufzug über alle Etagen
- Großzügige Loggien und Terrassen
- Hochwertige Hol-Aluminiumfenster
- Große Schiebeelemente zu Loggien und Terrassen mit schwellenarmen Austritten
- Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- Fußbodenheizung mit sanfter Kühlfunktion
- Hochwertiges Eichenparkett
- Energiekonzept durch Tiefenbohrung erschlossene Erdwärme in Kombination mit Photovoltaik, Geothermie und Regenwasserzisterne
- Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzt das energetische Gesamtkonzept
- Multimediaverkabelung mit flexiblen Anschlussmöglichkeiten für Internet, Telefon, TV und Radio
- Großzügige und repräsentative Auffahrt
- Paketanlage zum Empfang und Versand von Paketen
- Absolute Privatsphäre
- Exklusives Lichtkonzept in den Eingangsbereichen und Treppenhäusern
- Geschäfte des den täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar
- Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 28
- S-Bahn-Station ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar
- Großzügige gemeinschaftliche Tiefagarage
- Vorrichtung für E-Ladestationen an den Tiefgaragenplätzen ...
- Großzügiges parkähnliches Grundstück eingerahmt von altem Baumbestand
- Ungestörte weite Blickachsen über den Starnberger See bis hin zur Alpenkette
- Das idyllische Grundstück ist von der Straße nicht einsehbar
- Die Häuser stehen wie aufgefächert auf einem kleinem Plateau
- Raffiniert – minimalistische Gestaltung integriert sich in die Landschaft
- Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima
- Personenaufzug über alle Etagen
- Großzügige Loggien und Terrassen
- Hochwertige Hol-Aluminiumfenster
- Große Schiebeelemente zu Loggien und Terrassen mit schwellenarmen Austritten
- Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- Fußbodenheizung mit sanfter Kühlfunktion
- Hochwertiges Eichenparkett
- Energiekonzept durch Tiefenbohrung erschlossene Erdwärme in Kombination mit Photovoltaik, Geothermie und Regenwasserzisterne
- Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzt das energetische Gesamtkonzept
- Multimediaverkabelung mit flexiblen Anschlussmöglichkeiten für Internet, Telefon, TV und Radio
- Großzügige und repräsentative Auffahrt
- Paketanlage zum Empfang und Versand von Paketen
- Absolute Privatsphäre
- Exklusives Lichtkonzept in den Eingangsbereichen und Treppenhäusern
- Geschäfte des den täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar
- Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 28
- S-Bahn-Station ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar
- Großzügige gemeinschaftliche Tiefagarage
- Vorrichtung für E-Ladestationen an den Tiefgaragenplätzen ...
Dokumente und Links
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
In absolut privilegierter und erstklassiger Lage am Starnberger See steht diese außergewöhnliche Wohnung zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, ein unvergleichliches Angebot in einer der exklusivsten Regionen Deutschlands zu realisieren. Die hier präsentierte Bebauungsidee ist ein visionärer Vorschlag für ein einzigartiges Wohnensemble, das höchste architektonische Ansprüche mit modernster Ingenieurskunst verbindet.
Die sorgfältig konzipierte Architektur präsentiert sich mit zwei repräsentativen Vollgeschossen sowie einem eleganten Dachgeschoss und vereint zeitlose Ästhetik mit höchstem Wohnkomfort. Von den Wohnungen eröffnen sich malerische Ausblicke auf die faszinierende Kulisse des Starnberger Sees sowie das eindrucksvolle Panorama der Alpen – ein Wohngefühl von außergewöhnlicher Exklusivität.
Ein besonderes Qualitätsmerkmal des Ensembles bildet die zentral angelegte Tiefgarage, die eine diskrete, komfortable und wettergeschützte Erschließung sämtlicher Gebäude gewährleistet und damit höchsten Ansprüchen an Privatsphäre und Bequemlichkeit gerecht wird.
Eingebettet in ein reines Wohngebiet, vereint dieses Grundstück absolute Privatsphäre mit höchstem Wohnkomfort und einem unvergleichlichen Naturerlebnis. Die perfekte Kombination aus einer realisierbaren avantgardistischen Architektur, spektakulärer Lage mit pittoreskem Blick auf den Starnberger See, sowie auf die Alpen und diskretem Luxus macht dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit für ein außergewöhnliches Anwesen am Starnberger See. ...
Die sorgfältig konzipierte Architektur präsentiert sich mit zwei repräsentativen Vollgeschossen sowie einem eleganten Dachgeschoss und vereint zeitlose Ästhetik mit höchstem Wohnkomfort. Von den Wohnungen eröffnen sich malerische Ausblicke auf die faszinierende Kulisse des Starnberger Sees sowie das eindrucksvolle Panorama der Alpen – ein Wohngefühl von außergewöhnlicher Exklusivität.
Ein besonderes Qualitätsmerkmal des Ensembles bildet die zentral angelegte Tiefgarage, die eine diskrete, komfortable und wettergeschützte Erschließung sämtlicher Gebäude gewährleistet und damit höchsten Ansprüchen an Privatsphäre und Bequemlichkeit gerecht wird.
Eingebettet in ein reines Wohngebiet, vereint dieses Grundstück absolute Privatsphäre mit höchstem Wohnkomfort und einem unvergleichlichen Naturerlebnis. Die perfekte Kombination aus einer realisierbaren avantgardistischen Architektur, spektakulärer Lage mit pittoreskem Blick auf den Starnberger See, sowie auf die Alpen und diskretem Luxus macht dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit für ein außergewöhnliches Anwesen am Starnberger See. ...
Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.197.000 €Eigenkapital: 239.400 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.838 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Tenno am Starnberger See
Anbieter
Ansprechpartner
Isabel Frauenhofer
+49 89 744241890
isabel.frauenhofer@bayern-sir.com