Terra Homes

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Terra Homes

Ihr modernes Eigenheim, südlich von Berlin. Effizienzhaus-Standard 55 EE, 10 Radmin. zu Tesla

Adresse

15537 Erkner
Wohntyp

Doppelhaushälfte
Preis

495.000 €
Preis/m²

3.960 €
Zimmeranzahl

4
Badezimmer

2
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

125 m²
Nutzfläche

153 m²
Grundstücksfläche

216 m²
Baujahr

2025
Bezugsfertig ab

Juli 2026
Provision

Nein
ID

168812278

Merkmale

Gäste-WC
Keller

Dokumente

Energieausweis_WE09_Terra_Home

Lage

Für Kinder ist die Gegend ein Paradis: Das Haus liegt an einer kleinen Straße, direkt an einem Kiefernwald. Hier können sie in entspanntem Umfeld aufwachsen und spielen. In den ruhigen Straßen rund um die Häuser gibt es keinen Durchfahrtsverkehr, die Wege durch den angrenzenden Wald sind autofrei. Nicht weit entfernt an der Spree gibt es eine Badestelle.
Wohnen inmitten von Natur, ganz nah an Berlin. Wer in Erkner wohnt, bekommt das Beste aus beiden Welten. Die Kleinstadt mit ca. 12.000 Einwohnern liegt südöstlich von Berlin idyllisch umgeben von Wiesen und einem dichten Kiefernwald. Dabei sind die Berliner City nur wenige S-Bahn-Stationen und die Tesla Gigafactory in Grünheide sowie der GreenWorkPark in Hangelsberg nur wenige Kilometer bzw. Radminuten entfernt. Zudem ist Erkner über die Autobahn A 10, die direkt zum Flughafen BER führt, sowie den Regionalexpress und das Berliner S-Bahnnetz verkehrsgünstig schnell erreichbar.

Erkner, die Gerhard-Hauptmann-Stadt, ist ein liebenswerter Ort mit kompletter Infrastruktur: Ärzte, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeitangebote – alles ist vorhanden. Viele kleine Läden und Gaststätten laden zum Bummeln und Verweilen ein. 750 Unternehmen sind hier ansässig, dazu sorgt das Leibniz-Institut für Raumbezogene Sozialforschung für die Zukunftsfähigkeit der Stadt. Wissenschaftsstandorte wie Adlershof und die Hochschule für Technik und Wirtschaft in Oberschöneweide sind nur wenige Kilometer entfernt.
Es gibt ein vielfältiges Angebot an Bildungs-, Betreuungs- und Beratungseinrichtungen sowie ein dichtgewebtes soziales Netz. Die Kommune investiert viel in Bildung und Kinder: Es gibt sieben Schulen, sieben Kitas und Horteinrichtungen und verschiedene Betreuungsangebote. Fast 60 Vereine sorgen für ein geselliges oder sportliches Miteinander im Ort.
Wer Radfahren, Joggen und Spazierengehen will, findet hier jede Menge Wege und Gelegenheiten. Ausgedehnte Waldgebiete und Seen bieten Wege für erholsame Spaziergänge, Radtouren oder vielfältige sportliche Aktivitäten unmittelbar vor der Haustür. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 99.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.645 €

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Ausstattung im Überblick

• Erstbezug
• Provisionsfrei für Käufer
• Helles Tageslicht-Wannen-/Duschbad, Duschbad im DG und Gäste-WC im EG
• Terrasse mit Privatgarten
• KfW-Förderung 55 EE Neubau
• Effizienzhaus Klasse A (PV-Kollektoren und Sole-Wärme-Wasserpumpe)
• Smart-Home (Jalousien, Ambientelicht, Heizung, Klingelanlage)
• 2 Pkw-Stellplätze inkl.- E-Ladestation
• Echtholzparkett mit Schallschutz
• Fußbodenheizung
• HWR im Kellergeschoss ...

Beschreibung

In der Doppelhaussiedlung „Terra Homes“ entstehen energieeffiziente Doppelhäuser, die ab Juli 2026 bezugsfertig sind. Das Energiekonzept nach Effizienzhausstandard 55 EE sorgt für einen besonders niedrigen Energieverbrauch.
Die Häuser in Erkner-Hohenbinde sind ideal für Familien und Paare, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Metropole nutzen möchten. Auf ca. 125 m² Wohn-/Nutzfläche bieten vier Zimmer auf drei Etagen sowie ein vollausgebautes Untergeschoss viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein weiteres vollwertiges Duschbad liegt im Erdgeschoss. Beide Bäder sind gefliest und hochwertig ausgestattet. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Mehrschicht-Eichenparkett in den Wohnräumen sorgen für hohen Wohnkomfort.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer mit Gauben zur Verfügung, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das vollausgebaute Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot.
Moderne Smart-Home-Technik ermöglicht die Steuerung von Fußbodenheizung, Jalousien und Beleuchtung per Display oder Smartphone. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles und stabiles Internet.
Das Haus wird als energieeffizientes Eigenheim der KfW-55-EE-Klasse errichtet. Photovoltaikanlage und Sole-Wasser-Wärmepumpe ermöglichen eine autarke Heizungs- und Warmwasserversorgung. Überschüssige Energie wird ins Stromnetz eingespeist. Dreifach isolierte Fenster- und Türelemente sowie eine E-Ladesäule am Stellplatz tragen zusätzlich zu einer CO₂-armen Energiebilanz bei. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 15,5
Energieträger : Solar
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+

15.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Terra Homes

Smart Home, energieeffizient und im Grünen gelegen – Ihr Eigenheim in Erkner

Preis

525.000 €

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

4 Zi.