Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens THE LAKE | NEUBAU
NEUBAU | 2-Zimmer Gartengeschoss-Wohnung - Bezugsfrei!
-
Adresse88662 Überlingen
-
WohntypTerrassenwohnung
-
Preis659.000 €
-
Preis/m²8.040 €
-
Zimmeranzahl2
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer1
-
Wohnfläche81,97 m²
-
Baujahr2025
-
ProvisionNein
-
Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
-
Stellplatzpreis35.000 €
-
ID169319307
-
Objektnummer26 328 125 (A02)
-
Gruppennummer1
-
Etagenzahl4
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Überlingen, als charmante Große Kreisstadt am Bodensee, vereint auf einzigartige Weise eine exklusive Lebensqualität mit einer erstklassigen Infrastruktur. Die Stadt besticht durch ihre prestigeträchtige Lage am Seeufer, eingebettet in eine malerische Landschaft, die Ruhe und Erholung auf höchstem Niveau verspricht. Mit einer wohlhabenden und kultivierten Bevölkerung bietet Überlingen ein Umfeld, das anspruchsvollen Lebensstil und nachhaltige Wertstabilität harmonisch verbindet. Die hervorragende Anbindung im Bodenseeraum sowie die vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebote unterstreichen den urbanen Komfort, der hier auf natürliche Eleganz trifft.
Das Stadtbild von Überlingen zeichnet sich durch eine exquisite Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohnkonzepten aus, die besonders in zentraler und seenaher Lage ein exklusives Wohnambiente schaffen. Diese begehrte Lage ist geprägt von einer sicheren und gepflegten Nachbarschaft, die diskrete Privatsphäre und ein gehobenes Lebensgefühl garantiert. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland und die sorgfältige Nachverdichtung sorgen für eine nachhaltige Wertentwicklung, die dem anspruchsvollen Bewohner höchste Investitionssicherheit bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich erstklassige Annehmlichkeiten, die das Leben in Überlingen auf besondere Weise bereichern. Für die kulturelle und geistige Entfaltung stehen renommierte Bildungseinrichtungen wie das Gymnasium und die Constantin-Vanotti-Schule, die in nur etwa sechs Minuten zu Fuß erreichbar sind, zur Verfügung. Gesundheitsversorgung auf höchstem Niveau gewährleisten renommierte Kliniken, die in einem angenehmen Spaziergang von 15 bis 18 Minuten erreichbar sind. Kulinarisch verwöhnt die Stadt mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés, darunter das Asia Bistro Good Friends und die Konditorei Confiserie Popp, die in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind und zum Genießen in elegantem Ambiente einladen. Für erholsame Stunden bieten die nahegelegenen Rosennobelgärten und gepflegte Parkanlagen, jeweils in etwa acht Minuten zu Fuß erreichbar, eine grüne Oase der Ruhe und Inspiration. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Bahnhof Überlingen nur acht Minuten zu Fuß entfernt, ermöglicht eine komfortable und diskrete Mobilität.
Für den anspruchsvollen Luxusliebhaber bietet Überlingen somit eine unvergleichliche Kombination aus exklusiver Lage, kultureller Vielfalt und erstklassiger Infrastruktur. Diese Stadt am Bodensee ist der Inbegriff eines eleganten und privaten Lebensstils, der keine Wünsche offenlässt und höchste Ansprüche an Lebensqualität und Prestige erfüllt. ...
Das Stadtbild von Überlingen zeichnet sich durch eine exquisite Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohnkonzepten aus, die besonders in zentraler und seenaher Lage ein exklusives Wohnambiente schaffen. Diese begehrte Lage ist geprägt von einer sicheren und gepflegten Nachbarschaft, die diskrete Privatsphäre und ein gehobenes Lebensgefühl garantiert. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland und die sorgfältige Nachverdichtung sorgen für eine nachhaltige Wertentwicklung, die dem anspruchsvollen Bewohner höchste Investitionssicherheit bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich erstklassige Annehmlichkeiten, die das Leben in Überlingen auf besondere Weise bereichern. Für die kulturelle und geistige Entfaltung stehen renommierte Bildungseinrichtungen wie das Gymnasium und die Constantin-Vanotti-Schule, die in nur etwa sechs Minuten zu Fuß erreichbar sind, zur Verfügung. Gesundheitsversorgung auf höchstem Niveau gewährleisten renommierte Kliniken, die in einem angenehmen Spaziergang von 15 bis 18 Minuten erreichbar sind. Kulinarisch verwöhnt die Stadt mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés, darunter das Asia Bistro Good Friends und die Konditorei Confiserie Popp, die in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind und zum Genießen in elegantem Ambiente einladen. Für erholsame Stunden bieten die nahegelegenen Rosennobelgärten und gepflegte Parkanlagen, jeweils in etwa acht Minuten zu Fuß erreichbar, eine grüne Oase der Ruhe und Inspiration. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Bahnhof Überlingen nur acht Minuten zu Fuß entfernt, ermöglicht eine komfortable und diskrete Mobilität.
Für den anspruchsvollen Luxusliebhaber bietet Überlingen somit eine unvergleichliche Kombination aus exklusiver Lage, kultureller Vielfalt und erstklassiger Infrastruktur. Diese Stadt am Bodensee ist der Inbegriff eines eleganten und privaten Lebensstils, der keine Wünsche offenlässt und höchste Ansprüche an Lebensqualität und Prestige erfüllt. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 131.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.181 €
Ausstattung im Überblick
• große Fensterfront im Wohn-/Essbereich
• Terrasse in Süd-Ausrichtung
• großes Bad mit Badewanne und Dusche
• separates Gäste-Bad mit Dusche
• großzügige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
• moderne, einzigartige Gebäudearchitektur
• Eichen-Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen
• zukunftssicheres Energiekonzept
• einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
• moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärkeramik
• bodenebene Duschen
• Videogegensprechanlage
• Aufzug in allen Geschossen ...
• Terrasse in Süd-Ausrichtung
• großes Bad mit Badewanne und Dusche
• separates Gäste-Bad mit Dusche
• großzügige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
• moderne, einzigartige Gebäudearchitektur
• Eichen-Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen
• zukunftssicheres Energiekonzept
• einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
• moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärkeramik
• bodenebene Duschen
• Videogegensprechanlage
• Aufzug in allen Geschossen ...
Beschreibung
Die geschwungenen Linien des Projekts in Kombination mit der passenden Farbgestaltung verbinden stilvolles Wohnen und moderne Architektur auf eindrucksvolle Weise.
Die klaren, dynamischen Fassadenformen setzen sich markant von der Umgebung ab und verleihen den Gebäuden eine starke Identität. Durch die harmonische Farbkomposition aus hellen Flächen und dunklen Akzenten entsteht ein spannungsvoller Kontrast, der die architektonische Struktur zusätzlich betont. Mit weißem Aluminium verkleidete Schrägdächer vervollständigen
das Erscheinungsbild auf elegante Weise. Sie sind nicht nur umweltfreundlich und pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig – eine ideale Ergänzung für das Projekt.
Ein ansprechendes Malervlies sorgt für eine besonders elegante und zugleich langlebige Wandgestaltung. Im Gegensatz zu herkömmlichen Wandbelägen ermöglicht Malervlies
eine glatte homogene Oberfläche, ist besonders robust und rissüberbrückend – ideal für ein dauerhaft gepflegtes Wohnambiente. Eine warme und natürliche Atmosphäre entsteht
durch den Einsatz von weiß geöltem Eichenholzparkett. So vermittelt jeder Schritt Wertigkeit
und Komfort.
Die Fußbodenheizung lässt sich bequem auch von unterwegs per App steuern. So kann die Wohlfühltemperatur schon vor der Heimkehr eingestellt werden. Das spart nicht nur Energie, sondern senkt auch die Heizkosten – ganz ohne Komfortverlust.
Ein zentraler Medienverteiler gehört ebenfalls zur technischen Ausstattung jeder Wohnung. Außerdem ist die Vorrüstung für einen Glasfaseranschluss vorhanden, um den Zugang
zu schnellem Internet jederzeit zu ermöglichen. Auch die elektrisch gesteuerten Jalousien und Rollläden lassen sich bequem per App steuern. So kann das Raumklima optimal reguliert oder die Lichtstimmung jederzeit angepasst werden.
Die moderne Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit und Komfort im Alltag. Besucher können bereits an der Hauseingangstüre identifiziert und kontaktlos eingelassen werden – ganz bequem vom Wohnbereich aus.
Kontaktieren Sie uns für eine ausführliche Besichtigung und erleben Sie qualitativen Neubau!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ...
Die klaren, dynamischen Fassadenformen setzen sich markant von der Umgebung ab und verleihen den Gebäuden eine starke Identität. Durch die harmonische Farbkomposition aus hellen Flächen und dunklen Akzenten entsteht ein spannungsvoller Kontrast, der die architektonische Struktur zusätzlich betont. Mit weißem Aluminium verkleidete Schrägdächer vervollständigen
das Erscheinungsbild auf elegante Weise. Sie sind nicht nur umweltfreundlich und pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig – eine ideale Ergänzung für das Projekt.
Ein ansprechendes Malervlies sorgt für eine besonders elegante und zugleich langlebige Wandgestaltung. Im Gegensatz zu herkömmlichen Wandbelägen ermöglicht Malervlies
eine glatte homogene Oberfläche, ist besonders robust und rissüberbrückend – ideal für ein dauerhaft gepflegtes Wohnambiente. Eine warme und natürliche Atmosphäre entsteht
durch den Einsatz von weiß geöltem Eichenholzparkett. So vermittelt jeder Schritt Wertigkeit
und Komfort.
Die Fußbodenheizung lässt sich bequem auch von unterwegs per App steuern. So kann die Wohlfühltemperatur schon vor der Heimkehr eingestellt werden. Das spart nicht nur Energie, sondern senkt auch die Heizkosten – ganz ohne Komfortverlust.
Ein zentraler Medienverteiler gehört ebenfalls zur technischen Ausstattung jeder Wohnung. Außerdem ist die Vorrüstung für einen Glasfaseranschluss vorhanden, um den Zugang
zu schnellem Internet jederzeit zu ermöglichen. Auch die elektrisch gesteuerten Jalousien und Rollläden lassen sich bequem per App steuern. So kann das Raumklima optimal reguliert oder die Lichtstimmung jederzeit angepasst werden.
Die moderne Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit und Komfort im Alltag. Besucher können bereits an der Hauseingangstüre identifiziert und kontaktlos eingelassen werden – ganz bequem vom Wohnbereich aus.
Kontaktieren Sie uns für eine ausführliche Besichtigung und erleben Sie qualitativen Neubau!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 20,2
Energieträger : Keine Angabe
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
20.2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
THE LAKE | NEUBAU
Anbieter
Von Poll Immobilien Überlingen
Hofstatt 6, 88662 Überlingen
Ansprechpartner
Dion Koler
+49 172 877 4023
dion.koler@von-poll.com