Zum Hauptinhalt springen
Timber Living

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Timber Living

Timber Living - Vielseitiges 1-Zimmer-Apartment mit Garten

UBM Development
  • Adresse
    St.-Veit-Straße 4, 81673 München / Josephsburg
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    395.000 €
  • Preis/m²
    10.684 €
  • Etage
    EG
  • Zimmeranzahl
    1
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    36,97 m²
  • Nutzfläche
    20,5 m²
  • Provision
    Nein
  • ID
    169040597
  • Objektnummer
    A 0.02
  • Gruppennummer
    500
  • Etagenzahl
    5

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Garten/ -mitbenutzung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stufenloser Zugang

Dokumente

Grundriss_TiLi_A 0.02

Lage

Auf der Karte anzeigen

Die Lage von Timber Living profitiert insbesondere von seiner Nähe zu den boomenden Unternehmensstandorten Macherei und Werksviertel. Zahlreiche namhafte Unternehmen und attraktive Arbeitgeber aus den Bereichen Technologie, Beratung, Medien und Dienstleistungen machen das Umfeld zu einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte der Landeshauptstadt.

Berg am Laim vereint den Charme eines gewachsenen Münchner Stadtteils mit der Dynamik moderner Stadtentwicklung. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeit schaffen beste Voraussetzungen für urbanes Wohnen. Gleichzeitig sorgen grüne Rückzugsorte und die gewachsene Nachbarschaft für ein angenehmes Wohnumfeld – eine Lage, die Tradition und Zukunft auf ideale Weise miteinander verbindet.

Entfernungen zum ÖPNV fußläufig:

• 1 Min. Bus 185 - Ursberger Straße
• 5 Min. U-Bahn U2 - Kreillerstraße
• 5 Min. Tram 21 / N19 - Kreillerstraße
• 14 Min. S-Bahn S2 / S4 / S6 - Berg am Laim

(Quelle: Google maps) ...

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 79.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.269 €

Jetzt berechnen

Ausstattung im Überblick

Wohnraum
• Hochwertiges Eichenparkett von Bauwerk Parkett
• Weiß lasierte Sichtholzdecke für ein warmes, natürliches Wohnambiente
• Elektrisch betriebener Sonnenschutz
• Vorrüstung Smart Home GIRA KNX RF Multi

Bad
• Konzept Justin Howlett Interior – ausgezeichnet vom AD Magazin als einer der „Top 100 Kreativen“ 2025 und 2026
• Feinsteinzeug von Kronos Ceramiche 80 x 40 cm als Boden – und Wandbelag
• Wandintegrierte Shampoo-Nische in der Dusche
• Waschbecken von Vallone aus VELVET STONE®-Mineralwerkstoff
• Exklusive Edelstahlarmaturen von Vallone, in der Dusche als Unterputzausführung
• Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand
• Großformatige Spiegelflächen mit aufgesetzten Leuchten von Flos
• Unterbauschrank unter dem Waschbecken von Vallone
• LED-Deckeneinbauspots von astro Lighting

Haustechnik
• Grundwasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ...

Beschreibung

Das barrierefreie Apartment verfügt über einen klar strukturierten Grundriss mit fließenden Übergängen zwischen Eingangsbereich, Bad sowie dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Die Raumstruktur ermöglicht – je nach individuellen Wünschen – unterschiedliche Möblierungskonzepte und eine flexible Zonierung von Wohnen, Schlafen und Arbeiten.
Die vorgelagerte Loggia und ein ca. 13,80 qm großer Privatgarten nach Westen weitern den Innenraum um einen geschützten Außenbereich.
Besonderes Augenmerk gilt dem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit einer separaten Nische, die das verdeckte Aufstellen von Waschmaschine und Trockner ermöglicht und so Funktionalität und gestalterische Klarheit miteinander verbindet. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 7,2
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
7.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Weitere Infos

Sonderabschreibung:
Alle Voraussetzungen zur Inanspruchnahme der Sonder-AfA gemäß § 7b EStG sind für diese Einheit nach derzeitigen Planungsstand erfüllt.

Eine verbindliche Beurteilung obliegt allein der zuständigen Finanzverwaltung nach Fertigstellung. Der Verkäufer übernimmt keine Garantie oder Haftung dafür, dass die Sonderabschreibung tatsächlich gewährt wird.

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Timber Living

Exposé/Preisliste anfordern
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung und AGB für Verbraucher:innen einverstanden.

Anbieter

UBM Development

Albert-Roßhaupter-Str. 43, 81369 München

UBM Development
Aktuelle Projekte (1)
Impressum
Internetseite des Anbieters
Internetseite des Bauvorhabens
Ansprechpartner
Ansprechpartner

Verkaufsteam Timber Living
+49 89 74150558
info@timberliving.de

Exposé/Preisliste anfordern