Zum Hauptinhalt springen
Timber Living

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Timber Living

Timber Living - Luxuriöses DG mit Dachterrasse

UBM Development
  • Adresse
    St.-Veit-Straße 4, 81673 München / Josephsburg
  • Wohntyp
    Penthouse
  • Preis
    1.089.000 €
  • Preis/m²
    14.623 €
  • Etage
    5
  • Zimmeranzahl
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    74,47 m²
  • Nutzfläche
    11,3 m²
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    1 Tiefgarage
  • Stellplatzpreis
    42.500 €
  • ID
    168993344
  • Objektnummer
    B 5.07
  • Gruppennummer
    500
  • Etagenzahl
    5

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Garten/ -mitbenutzung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stufenloser Zugang

Dokumente

Grundriss_TiLi_B 5.07

Lage

Auf der Karte anzeigen

Die Lage von Timber Living profitiert insbesondere von seiner Nähe zu den boomenden Unternehmensstandorten Macherei und Werksviertel. Zahlreiche namhafte Unternehmen und attraktive Arbeitgeber aus den Bereichen Technologie, Beratung, Medien und Dienstleistungen machen das Umfeld zu einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte der Landeshauptstadt.

Berg am Laim vereint den Charme eines gewachsenen Münchner Stadtteils mit der Dynamik moderner Stadtentwicklung. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeit schaffen beste Voraussetzungen für urbanes Wohnen. Gleichzeitig sorgen grüne Rückzugsorte und die gewachsene Nachbarschaft für ein angenehmes Wohnumfeld – eine Lage, die Tradition und Zukunft auf ideale Weise miteinander verbindet.

Entfernungen zum ÖPNV fußläufig:

• 1 Min. Bus 185 - Ursberger Straße
• 5 Min. U-Bahn U2 - Kreillerstraße
• 5 Min. Tram 21 / N19 - Kreillerstraße
• 14 Min. S-Bahn S2 / S4 / S6 - Berg am Laim

(Quelle: Google maps) ...

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 217.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

3.541 €

Jetzt berechnen

Ausstattung im Überblick

Wohnraum
• Hochwertiges großformatiges Eichenparkett von Bauwerk Parkett
• Elektrisch betriebener Sonnenschutz
• Vorrüstung Smart Home GIRA KNX RF Multi

Bad
• Konzept Justin Howlett Interior – ausgezeichnet vom AD Magazin als einer der „Top 100 Kreativen“ 2025 und 2026
• Feinsteinzeug von Kronos Ceramiche 80 x 40 cm als Boden – und Wandbelag
• Wandintegrierte Shampoo-Nische in der Dusche
• Waschtisch von Vallone aus VELVET STONE®-Mineralwerkstoff
• Freistehende Badewanne von Vallone aus VELVET STONE®-Mineralwerkstoff
• Exklusive Edelstahlarmaturen von Vallone, am Waschtisch und in der Dusche als Unterputzausführung
• Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand
• Großformatige Spiegelflächen mit aufgesetzten Leuchten von Flos
• Unterbauschrank von Vallone unter den Waschtisch

Haustechnik
• Grundwasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ...

Beschreibung

Herzstück der Penthousewohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit idealen Raumproportionen für eine üppige Sofalandschaft und eine Küche mit zentral positioniertem Küchenblock. Über die großen Glasflächen öffnet sich der Wohnraum nach Westen zur Dachterrasse und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Zum Schlafbereich gehört ein separates Ankleidezimmer.
Das Bad verfügt über ein Fenster mit Blick über das Nachbargebäude nach Westen. Es bildet mit einer vor dem Fenster freistehenden Badewanne, der dazugehörigen bodenstehenden Armatur, einem exklusiven Waschtisch aus Mineralwerkstoff und einer großen bodengleichen Dusche eine Badlandschaft auf höchstem Niveau.
Ein Hauswirtschafts- und Abstellraum sorgt zusammen mit einer geräumige Diele inklusive großzügiger Garderobe für die notwendige Funktionalität. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 7,2
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
7.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Weitere Infos

Sonderabschreibung:
Alle Voraussetzungen zur Inanspruchnahme der Sonder-AfA gemäß § 7b EStG sind für diese Einheit nach derzeitigen Planungsstand erfüllt.

Eine verbindliche Beurteilung obliegt allein der zuständigen Finanzverwaltung nach Fertigstellung. Der Verkäufer übernimmt keine Garantie oder Haftung dafür, dass die Sonderabschreibung tatsächlich gewährt wird.

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Timber Living

Exposé/Preisliste anfordern
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung und AGB für Verbraucher:innen einverstanden.

Anbieter

UBM Development

Albert-Roßhaupter-Str. 43, 81369 München

UBM Development
Aktuelle Projekte (1)
Impressum
Internetseite des Anbieters
Internetseite des Bauvorhabens
Ansprechpartner
Ansprechpartner

Verkaufsteam Timber Living
+49 89 74150558
info@timberliving.de

Exposé/Preisliste anfordern