Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Treffpunkt Aresing
Treffpunkt Aresing – Exklusiv und innovativ leben
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Adresse86561 Aresing
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²5.490 €
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Etage1
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche92,16 m²
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BaujahrNicht bekannt
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Bezugsfertig abGeplante Fertigstellung: 2. Quartal 2027
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ProvisionJa
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Provision für Käufersiehe Sonstiges
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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Stellplatzpreis22.000 €
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ID169920489
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ObjektnummerI-04AJRZ-W-04AJRZ
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Die Gemeinde Aresing verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen. Das Neubauprojekt „Treffpunkt Aresing“ entsteht in attraktiver Lage nahe dem Ortskern und vereint ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Kindergarten, Kinderkrippe sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Die Stadt Schrobenhausen, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, ergänzt das Angebot um weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium und eine Realschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Klinikum und Fachärzten. Darüber hinaus bietet der Bahnhof regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ingolstadt, Augsburg und Ulm.
Über die nahegelegene Bundesstraße B300 bestehen schnelle Verbindungen nach Ingolstadt, Augsburg sowie zu den Autobahnen A8 und A9. Den internationalen Flughafen München erreichen Sie mit dem Pkw in rund 45 bis 50 Minuten. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler, Vielflieger und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur profitieren möchten.
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Kindergarten, Kinderkrippe sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Die Stadt Schrobenhausen, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, ergänzt das Angebot um weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium und eine Realschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Klinikum und Fachärzten. Darüber hinaus bietet der Bahnhof regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ingolstadt, Augsburg und Ulm.
Über die nahegelegene Bundesstraße B300 bestehen schnelle Verbindungen nach Ingolstadt, Augsburg sowie zu den Autobahnen A8 und A9. Den internationalen Flughafen München erreichen Sie mit dem Pkw in rund 45 bis 50 Minuten. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler, Vielflieger und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur profitieren möchten.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 506.000 €Eigenkapital: 101.200 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.622 €
Ausstattung im Überblick
Seniorengerecht
Abstellkammer
Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Kellerabteil
Abstellkammer
Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Kellerabteil
Beschreibung
Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 1 und verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort. Auf etwa 92,16 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung.
Die Lage als Eckwohnung sorgt für eine besonders angenehme Belichtung und unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Süd-West-Balkon, der den Wohnraum auf attraktive Weise ergänzt. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das stimmige Wohnkonzept.
Die Wohnung ist Teil des hochwertigen Neubauprojekts „Treffpunkt Aresing“, einer modernen Wohnanlage mit drei Gebäuden, insgesamt 20 Eigentumswohnungen und sechs Gewerbeeinheiten. Ein Aufzug, eine gemeinschaftliche Tiefgarage sowie ein privates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Die energieeffiziente Bauweise und die hochwertige Ausführung durch die Degmair-Wohnbau GmbH stehen für nachhaltige Qualität und langfristige Wertbeständigkeit.
Da sich das Objekt derzeit in der Bauphase befindet, können – abhängig vom Baufortschritt – individuelle Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Informationen zum Projekt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ...
Die Lage als Eckwohnung sorgt für eine besonders angenehme Belichtung und unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Süd-West-Balkon, der den Wohnraum auf attraktive Weise ergänzt. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das stimmige Wohnkonzept.
Die Wohnung ist Teil des hochwertigen Neubauprojekts „Treffpunkt Aresing“, einer modernen Wohnanlage mit drei Gebäuden, insgesamt 20 Eigentumswohnungen und sechs Gewerbeeinheiten. Ein Aufzug, eine gemeinschaftliche Tiefgarage sowie ein privates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Die energieeffiziente Bauweise und die hochwertige Ausführung durch die Degmair-Wohnbau GmbH stehen für nachhaltige Qualität und langfristige Wertbeständigkeit.
Da sich das Objekt derzeit in der Bauphase befindet, können – abhängig vom Baufortschritt – individuelle Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Informationen zum Projekt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 24,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
24.7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Es fällt keine Provision für den Käufer an.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 506.000 €Eigenkapital: 101.200 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.622 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Treffpunkt Aresing
Anbieter
Ansprechpartner
Christian Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm
+49 8441 7882812
pfaffenhofenanderilm@engelvoelkers.com