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Truderinger Morgen

Neubau von 239 Eigentumswohnungen

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KWAG Neubau GmbH

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Projektdetails

Adresse

Truderinger Straße 58, 81673 München / Berg am Laim

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage

Preis

359.000 € - 1.969.000 €

Zimmeranzahl

1 - 5 Zimmer

Wohnfläche

25 m² - 123 m²

Bezugsfertig

vsl. Ende Q2 / 2027

Einheiten

239

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

5.8 km

Ostbahnhof München (ICE)

2.5 km

Starnberger See (Starnberg)

26.5 km

Flughafen München (MUC)

27 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

13.1 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

4.5 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Smart Home
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Kellerraum
  • Gemeinschaftsgarten
  • Photovoltaikanlage

Objekt-ID: 26223

Aufrufe: 3.090

Letztes Update: 29.05.2024


Wohneinheiten

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Truderinger Morgen, München
Bild Neubauprojekt Truderinger Morgen, München

Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen zwischen Berg am Laim und Trudering

Das Neubauprojekt Truderinger Morgen bietet mit seiner vielschichtigen Architektur moderne Eigentumswohnungen in idyllischer Lage.

Im Truderinger Morgen erwartet Sie buchstäblich Ihr Zuhause von morgen. Mitten im prosperierenden Münchener Osten gelegen – zwischen den Stadtteilen Berg am Laim und Trudering – entsteht ein imposanter Gebäudekomplex mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen.

Die Auswahl erstreckt sich vom kompakten 1-Zimmer-Apartment ab 25 m2 bis zur großzügigen Penthouse-Wohnung mit bis zu 123 m2 . Sie sind zum Teil modular konzipiert und ermöglichen eine einfache Zusammenlegung mehrerer Wohnungen.

Das abwechslungsreich gestaltete Gebäude beeindruckt des Weiteren mit unterschiedlich gesetzten Höhen von vier bis sechs Stockwerken sowie einem 15-geschossigen Turm. Bestehend aus einem südlichen und einem nördlichen Gebäudekomplex, umrahmt der Truderinger Morgen einen liebevoll angelegten grünen Innenhof.

Zudem dürfen sich Käufer und Investoren auf vielseitige Benefits wie Gemeinschaftsdachgärten, einen Park mit Bach, nachhaltige Mobilitätsservices sowie eine Kita freuen. Die Aufteilung der Wohnungen im Truderinger Morgen in Gartenblick, Stadtblick und Bergblick greift die unterschiedlichen Höhen und Blickachsen des Gebäudes auf. Dadurch ermöglichen die Neubauwohnungen den Eigentümern einzigartige Perspektiven in lebendiger und hervorragend angebundener Lage.

Investieren Sie heute in Ihr Zuhause von morgen.


GENIESSEN SIE IHREN PERSÖNLICHEN LIEBLINGSBLICK

Wählen Sie Ihre Aussicht: Im Truderinger Morgen bieten Ihnen alle Wohnungen – ob GARTENBLICK, STADTBLICK oder BERGBLICK – einzigartige Blicke auf liebevoll angelegte Gärten und Grünflächen oder auch auf die Skyline Münchens. Selbst der tägliche Blick auf das Panorama der majestätischen Alpen kann im Truderinger Morgen wahr werden. Diese Vielfalt verleiht dem Projekt seine unverkennbare Einzigartigkeit.

Bild Neubauprojekt Truderinger Morgen, München
Bild Neubauprojekt Truderinger Morgen, München

WOHNEN MIT EINEM GUTEN GEFÜHL

Freuen Sie sich auf ein Zuhause, dessen wertvolles Wohnkonzept Ihnen ausgezeichnete Qualität und Sicherheit bietet.

Wir alle möchten in einem gesunden Umfeld leben. An einem Ort, an dem wir generationsübergreifend einen hohen Wohn- und Lebensstandard genießen können.

Für viele Anleger geht dieser Traum leider nicht in Erfüllung – aus den unterschiedlichsten Gründen. Eine seltene Gelegenheit bietet Ihnen nun der Truderinger Morgen. Er vereint alle Elemente, die aus einem zukunftssicheren Gebäude ein lebenswertes Zuhause machen: innovative Technologien, eine klimafreundliche Bauart und eine Architektur, die das gemeinschaftliche Leben fördert und vereinfacht.

Dies alles macht den Truderinger Morgen zu einem sicheren und vertrauenswürdigen Ort – weshalb der Komplex auch mit dem renommierten DGNB-Zertifikat in Gold ausgezeichnet wurde. Das Zertifikat bewertet die Gesamtperformance eines Gebäudes und gibt Ihnen als Eigentümer das beruhigende Gefühl, in einem zukunftsweisenden Zuhause zu leben.

Freuen Sie sich auf vielseitige Highlights, die Ihr Leben jeden Tag ein bisschen besser machen werden. So basiert etwa das gesamte Gebäude auf einem gesunden Baukonzept unter Verwendung schadstoffarmer Materialien. Es bietet Ihnen einerseits zeitgemäße Annehmlichkeiten wie Dachgärten, E-Ladesäulen, eine Paketstation sowie innovative Mobilitätsservices. Andererseits genießen Sie im Truderinger Morgen täglich praktische Benefits wie Barrierefreiheit, ressourcenschonende Energieeffizienz, hohen thermischen Komfort und erstklassigen Schallschutz. Zudem beziehen Sie dank der Photovoltaikanlagen, die auf den Dächern der Gebäude installiert sind, lokal erzeugten Strom – und sparen so gleich- zeitig Kosten und Ressourcen.

Für etwas mehr Erleichterung im Alltag sorgen wertvolle Einrichtungen wie eine Kita und intelligente Parksysteme. So bleibt Ihnen mehr Zeit für entspannende Spaziergänge auf den zahlreichen Grünflächen – oder entlang des Hachinger Bachs, der für den Truderinger Morgen renaturiert wurde.

Dank dieser und vieler weiterer Attribute genießen Sie stets das beruhigende Gefühl, in eine hochwertige und absolut zukunftssichere Immobilie von morgen investiert zu haben.

Vorteile für Eigentümer

  • Schadstoffarme Baustoffe
  • Gesundes Wohnklima
  • Akustischer und thermischer Komfort
  • Langfristige Werthaltigkeit der Immobilie

JETZT FÖRDERKREDIT SICHERN

Wussten Sie, dass Sie für jede Wohnung im Truderinger Morgen einen KfW-Förderkredit von bis zu 150.000 Euro erhalten? Dank seiner klimafreundlichen Bauweise ist das Gebäude förderfähig und bietet Ihnen die Chance, von attraktiven Finanzierungskonditionen zu profitieren.

Bild Neubauprojekt Truderinger Morgen, München
Bild Neubauprojekt Truderinger Morgen, München

MIT DEM BLICK FÜR DIE ZUKUNFT

IM GARTENBLICK MACHEN SIE IHREN WOHNTRAUM LEBENDIG


Sämtliche Wohnungen im Gartenblick bieten Ihnen als Kapitalanleger oder Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit, bereits heute eine sichere und wertsteigernde Investition für morgen zu tätigen. Grund dafür ist der attraktive und seltene Wohnungsmix im Truderinger Morgen.

Zum einen erwarten Sie modernste kompakte 1- und 1,5-Zimmer-Apartments in idyllischer Lage. Zum anderen finden sich im Gartenblick auch großzügige Wohnungen mit bis zu fünf Zimmern – allesamt hochwertig ausgestattet und dank ihrer cleveren Raumaufteilung op- timal auf unterschiedlichste Lebenskonzepte ausgelegt.

Wohnungen im Gartenblick befinden sich in beiden Gebäudeteilen des Truderinger Morgen und erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum vierten Stockwerk. Ihnen stehen daher zahlreiche Wohnoptionen, Lagen und Blickwinkel zur freien Auswahl, stets mit Terrasse oder Balkon – für mehr individuelle Freiheit und besondere Mo- mente mit Freunden und Familie.

Was alle Wohnungen im Gartenblick harmonisch vereint: Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu den vorhandenen Grünanlagen, Dachgärten, Wiesenflächen und dem begrünten Innenhof – ideal für die ruhigen Momente zwischendurch.

Ganz gleich, ob Sie sich für ein kompaktes 1-Zimmer-Apartment oder eine großzügig geschnittene 2- bis 5-Zimmer-Wohnung entscheiden: Sie alle entsprechen mit ihren hochwertig ausgestatteten offenen Wohn-, Ess- und Kochbereichen sowie Bädern den Erwartungen von zukunftsorientierten Singles, Paaren und Kapitalanlegern.

Bild Neubauprojekt Truderinger Morgen, München
Bild Neubauprojekt Truderinger Morgen, München
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MIT DEM BLICK FÜRS BESONDERE

RAUM FÜR PERSÖNLICHKEIT – MIT EINEM BESONDEREN BLICK AUF DIE STADT


Der Bereich Stadtblick im Truderinger Morgen macht seinem Namen alle Ehre. Seine hochwertigen, lichtdurchfluteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen in beiden Bauteilen werden Ihre Erwartungen und Ansprüche übertreffen – und das aus mehreren Gründen.

Ihre großzügigen Ausstattungen und modernen Features lassen viel Raum für persönliche Entfaltung. Zudem offenbaren die erweiterbaren Wohnungen ihren Charme – sozusagen ihre Einzigartigkeit – durch den besonderen Blick nach draußen: Denn im Stadtblick genießen Sie eine atemberaubende Sicht auf die Skyline.

Imposante Blicke auf die Stadt, wie sie Ihnen der Truderinger Morgen ermöglicht, sind zu einem seltenen und wertvollen Highlight geworden. So ist Ihnen die Bewunderung Ihrer Besucher bereits jetzt sicher. Tatsächlich möglich wird die Aussicht auf München dank mehrerer Besonderheiten des Gebäudes: Aufgrund der niedrigen, meist zweigeschossigen Umgebungsbebauung versperren Ihnen keine Gebäude in unmittelbarer Nähe den Blick in die Ferne. Hinzu kommt, dass sich sämtliche Stadtblick-Wohnungen im fünften bis neunten Stockwerk befinden – und damit in einer optimalen Lage, um je nach Blickachse einen unverkennbar klaren Blick auf zahlreiche Dächer und Sehenswürdigkeiten Münchens zu genießen

Bild Neubauprojekt Truderinger Morgen, München
Bild Neubauprojekt Truderinger Morgen, München
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MIT DEM BLICK FÜR EINZIGARTIGKEIT

RAUM FÜR ENTFALTUNG – SAGENHAFTES ALPENPANORAMA INKLUSIVE


Willkommen im Bergblick, dem höchsten Bereich des Truderinger Morgen. Im Bergblick warten komfortable, variabel erweiterbare Wohnungen auf hohem Niveau auf Sie und Ihr besonderes Gespür für einzigartigen Lebensstil. Ganz gleich, für welche der stilvollen Wohnungen – vom zehnten bis zum 14. Stock im imposanten Turm des Truderinger Morgen – Sie sich entscheiden: Alle werden Sie um Ihre unvergleichlich klare Sicht auf die majestätischen Alpen beneiden. Nur im Bergblick erleben Sie das atemberaubende Gefühl, mit dem Blick auf die Alpen aufzuwachen und der Natur im eigenen Zuhause unbeschreiblich nah sein zu dürfen: willkommen im Bergblick des Truderinger Morgen.

Bild Neubauprojekt Truderinger Morgen, München

SONDERWUNSCH SMART HOME

Erleben Sie die Vorteile eines vernetzten Zuhauses: Mit der intelligenten Smart-Home-Lösung von Gira steuern Sie auf Wunsch zahlreiche Wohnungsfunktionen wie Heizung, Licht, Klimatisierung, Jalousien und vieles mehr mit einem zentralen System. Noch mehr Freiheit bietet Ihnen die Gira App, mit der Sie sämtliche Funktionen via Smartphone oder Tablet umsetzen können. Da das System auf dem internationalen KNX-Standard basiert, können jederzeit zusätzliche Smart-Home-Geräte unkompliziert und schnell integriert werden.

IHRE SMART-HOME-VORTEILE

  • Zentrale Bedienung diverser Heimfunktionen
  • Steuerung vor Ort via Gira Display
  • Alternative Steuerung via Smartphone und Tablet
  • Energie sparen per Knopfdruck
  • Bis zu sechs Funktionen parallel im Blick
  • Anbindung zusätzlicher Geräte
Bild Neubauprojekt Truderinger Morgen, München
Bild Neubauprojekt Truderinger Morgen, München

ATTRAKTIV, VERNETZT, LEBENDIG:
WILLKOMMEN IN BERG AM LAIM

Tradition und Moderne gehören in München untrennbar zusammen. Die Stadt verbindet kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt, gilt als Innovations- und Hightech-Standort und beherbergt einige der schönsten Sehenswürdigkeiten und Attraktionen Europas. Das sind nur einige Gründe, warum die bayerische Landeshauptstadt zu den begehrtesten und beliebtesten Städten gehört. Gleichzeitig profitiert München von seiner einzigartigen Lage – durchzogen von der Isar, umgeben von zahlreichen Seen und in nächster Nähe zu den Alpen. Ein Blick vom Dach des Truderinger Morgen genügt, um sich gleichzeitig an Münchens schönsten Wahrzeichen und dem unvergleichlichen Panorama der Alpen zu erfreuen.

Bild Neubauprojekt Truderinger Morgen, München

SORGENFREI INTELLIGENT INVESTIERT

Mit dem Kauf einer Immobilie im Truderinger Morgen treffen Sie eine nachweislich clevere Entscheidung. Denn Wohneigentum in München ist enorm begehrt – und bietet Ihnen als Kapital- anlage aussichtsreiche Perspektiven.

Doch eine Immobilie bedeutet immer auch Aufwände – sowohl zeitlich als auch finanziell. Die Erfahrung zeigt: Wer das volle Potenzial seiner Immobilie schützen, erhalten und sogar steigern möchte, muss sich um sie kümmern. Das ist nicht ganz einfach, wenn Sie als Anleger entweder nicht vor Ort sind – oder einfach nicht über die nötigen Fachkenntnisse verfügen, um eine Immobilie ordnungsgemäß und den staatlichen Richtlinien entsprechend zu vermieten.

Diese Bürde nehmen Ihnen die Experten der KW Consult GmbH ab! Das Unternehmen berät und begleitet Sie als professioneller Servicedienstleister kompetent über die gesamte Zeitspanne der Vermietung. Auf diese Weise können Sie sich sorgenfrei aufs Wesentliche konzentrieren, während die KW Consult GmbH die sichere und wirtschaftlich erfolgreiche Vermietung und Sondereigentumsverwaltung Ihrer Immobilie übernimmt – inklusive der Abwicklung sämtlicher Prozesse rund um Ihre Wohnung.

Ganz gleich, wo sie sich befinden: Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie die individuelle und transparente Betreuung Ihrer Immobilie – von A bis Z.

Zu den umfangreichen Sorgenfrei-Leistungen der KW Consult GmbH gehören u. a. die Abwicklung effizienter Vermietungsprozesse, eine punktgenaue Preiskalkulation, Terminvereinbarungen, Reparaturen, Nebenkostenabrechnungen, Sanierungen oder auch Kündigungen – eben alle Aufgaben, die Vermieten zu einer kostenintensiven und nervenaufreibenden Angelegenheit machen können.

Mit der KW Consult GmbH ersparen Sie sich alle Unannehmlichkeiten – und steigern im Gegenzug spielend einfach den Wert Ihres Wohneigentums.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

KWAG Neubau GmbH
Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn
KWAG Neubau GmbH


Ansprechpartner

Ansprechpartner Philipp Osteroth
Philipp Osteroth
  • KWAG Neubau GmbH
  • +49 (0)89 15701240
  • truderinger-morgen@kwag.de
Ansprechpartner Christian Matzke
Christian Matzke
  • KWAG Neubau GmbH
  • +49 (0)89 15701240
  • truderinger-morgen@kwag.de

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