Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Vetriebsstart - KFW-Darlehen möglich
Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Flair - Neubauprojekt "NEUN AM SEE"
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Adresse68794 Oberhausen-Rheinhausen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis297.500 €
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Preis/m²4.655 €
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Etage1
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Wohnfläche63,91 m²
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Nutzfläche7,75 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Außenstellplatz
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ID169035888
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ObjektnummerC21_JEWE_49625
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Dokumente
Grundriss Wohnung 3
Lage
Die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen ist die nordwestlichste Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und besteht aus den beiden Ortsteilen Oberhausen und Rheinhausen.
Freundlich und hilfsbereit sind die Eigenschaften, die Menschen in Oberhausen-Rheinhausen auszeichnen. Ob Kinder, Jugendliche oder Senioren, sie alle fühlen sich hier wohl. In kirchlich getragenen Kindergärten haben Kleinkinder die Möglichkeit, vielfältige und fördernde Aktivitäten wahrzunehmen. Schulanfänger und Jugendliche genießen ein ausgezeichnetes Schulangebot mit modernsten Lerninhalten. Programme, Vorträge und Kurse für alle Altersklassen sorgen für ein harmonisches Miteinander und stärken das WIR-Gefühl.
Das NEUN-Familienhaus wird im Neubaugebiet unweit des Ehrlichsees errichtet und befindet sich somit einerseits in absolut naturnaher Umgebung und lädt für ein fantastisches Freizeitleben mit allen Möglichkeiten der Naherholung ein. Andererseits verfügt die unmittelbare Umgebung von Oberhausen-Rheinhausen über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und bietet Ihnen auf jeder Ebene einen außergewöhnlichen Lebensstil. ...
Freundlich und hilfsbereit sind die Eigenschaften, die Menschen in Oberhausen-Rheinhausen auszeichnen. Ob Kinder, Jugendliche oder Senioren, sie alle fühlen sich hier wohl. In kirchlich getragenen Kindergärten haben Kleinkinder die Möglichkeit, vielfältige und fördernde Aktivitäten wahrzunehmen. Schulanfänger und Jugendliche genießen ein ausgezeichnetes Schulangebot mit modernsten Lerninhalten. Programme, Vorträge und Kurse für alle Altersklassen sorgen für ein harmonisches Miteinander und stärken das WIR-Gefühl.
Das NEUN-Familienhaus wird im Neubaugebiet unweit des Ehrlichsees errichtet und befindet sich somit einerseits in absolut naturnaher Umgebung und lädt für ein fantastisches Freizeitleben mit allen Möglichkeiten der Naherholung ein. Andererseits verfügt die unmittelbare Umgebung von Oberhausen-Rheinhausen über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und bietet Ihnen auf jeder Ebene einen außergewöhnlichen Lebensstil. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 59.500 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
990 €
Ausstattung im Überblick
- Fußbodenheizung mit einzelner Steuerung in jedem Raum
- PV-Anlage zur Unterstützung des Wärmestroms
- Luft-Wärme-Pumpe
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Sprechanlage mit Videofunktion
- Wärmeschutzglas als 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
- satinierte Fenster im Bad
- hochwertige Armaturen
- Designvinyl und Keramikfliesen
- Balkon
- Schließanlage
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum im Erdgeschoss
- Lüftungskonzept
- Stellplatz oder Garage gegen Aufpreis ...
- PV-Anlage zur Unterstützung des Wärmestroms
- Luft-Wärme-Pumpe
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Sprechanlage mit Videofunktion
- Wärmeschutzglas als 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
- satinierte Fenster im Bad
- hochwertige Armaturen
- Designvinyl und Keramikfliesen
- Balkon
- Schließanlage
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum im Erdgeschoss
- Lüftungskonzept
- Stellplatz oder Garage gegen Aufpreis ...
Beschreibung
Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 63,91 m² im Obergeschoss.
Die Lage des Mehrfamilienhauses könnte besser nicht sein! Sie wohnen hier in naturnaher Lage im Neubaugebiet am Ehrlichsee.
Die Eigentumswohnungen werden nach der neuesten Energie-Einsparverordnung Effizienzhaus 55 erstellt und erhalten eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe und selbstverständlich eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. In Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft sie ein angenehmes Wohnklima und hilft auch künftige Heizkosten zu reduzieren.
Profitieren Sie von hochwertigen Materialien, modernem Design, neuester Energietechnik- die allen Anforderungen an Energieeffizienz Rechnung trägt einer absolut bevorzugten Lage sowie der Qualitätsausführung des renommierten und erfahreneren Bauträgers Pauli Bau + Wohnkonzepte GmbH.
Die Baugenehmigung ist erteilt.
Der Bau wird im September/Oktober 2026 beginnen. Die Übergabe der einzelnen Wohnungen wird im Dezember 2027 erfolgen. ...
Die Lage des Mehrfamilienhauses könnte besser nicht sein! Sie wohnen hier in naturnaher Lage im Neubaugebiet am Ehrlichsee.
Die Eigentumswohnungen werden nach der neuesten Energie-Einsparverordnung Effizienzhaus 55 erstellt und erhalten eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe und selbstverständlich eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. In Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft sie ein angenehmes Wohnklima und hilft auch künftige Heizkosten zu reduzieren.
Profitieren Sie von hochwertigen Materialien, modernem Design, neuester Energietechnik- die allen Anforderungen an Energieeffizienz Rechnung trägt einer absolut bevorzugten Lage sowie der Qualitätsausführung des renommierten und erfahreneren Bauträgers Pauli Bau + Wohnkonzepte GmbH.
Die Baugenehmigung ist erteilt.
Der Bau wird im September/Oktober 2026 beginnen. Die Übergabe der einzelnen Wohnungen wird im Dezember 2027 erfolgen. ...
Weitere Infos
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers/Bauträgers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Welter Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Gerne besprechen wir im persönlichen Gespräch Ihre Wünsche.
Sie erreichen mich unter 0157-75407814. ...
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers/Bauträgers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Gerne besprechen wir im persönlichen Gespräch Ihre Wünsche.
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Vetriebsstart - KFW-Darlehen möglich
Anbieter
Century 21 Welter Immobilien
Waghäusler Str. 7, 68753 Waghäusel
Ansprechpartner
Jeanette Pauli-Welter
015775407814
leads+jewe@century21.de