Century 21 Welter Immobilien
Vetriebsstart - KFW-Darlehen möglich
Das erste Wohnprojekt im neuen Baugebiet beginnt!
Projektdetails
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AdresseBerthastraße (Neubaugebiet), 68794 Oberhausen-Rheinhausen
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WohntypWohnung
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Preis297.500 € - 650.000 €
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Preis/m²ab 4,647 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche63,91 - 137,88 m²
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Bezugsfertig12/2027
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Einheiten9
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Verkaufsfortschritt20% verkauft
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Mit dem Projekt NEUN AM SEE entsteht mit der Firma Pauli Bau + Wohnkonzepte GmbH im Neubaugebiet "Erlengewann-Viehtriebgewann" in attraktiver Lage von Oberhausen-Rheinhausen ein modernes Mehrfamilienhaus mit neun hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen im Effizienhaus-55-Standard. In unmittelbarer Nähe zum beliebten Erlichsee verbindet dieses Neubauvorhaben zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl und schafft ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.
Die Architektur überzeugt durch ihre klare Formensprache, eine ansprechende Gestaltung und durchdachte Grundrisse, die den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht werden. Großzügige Fensterflächen, helle Wohnräume und ausgewählte Materialien schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Bauweise gelegt. Das Effizienz-Gebäude verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Gemeinsam mit der komfortablen Fußbodenheizung sorgt dieses Energiekonzept für ein angenehmes Wohnklima, einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen und langfristig reduzierte Energiekosten.
Neben der attraktiven Lage profitieren die zukünftigen Bewohner von der langjährigen Erfahrung und dem hohen Qualitätsanspruch der pauli bau + wohnkonzepte gmbh. Sorgfältige Planung, hochwertige Ausführung und eine verlässliche Bauabwicklung bilden die Grundlage für ein Zuhause, das auch langfristig höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Baugenehmigung für das Projekt wurde bereits erteilt. Der Baubeginn wird im September/Oktober 2026 erfolgen. Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist planmäßig Ende Dezember 2027 vorgesehen.
Rufen Sie uns jederzeit an, so dass wir Ihre Fragen und Wünsche besprechen können.
Die Architektur überzeugt durch ihre klare Formensprache, eine ansprechende Gestaltung und durchdachte Grundrisse, die den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht werden. Großzügige Fensterflächen, helle Wohnräume und ausgewählte Materialien schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Bauweise gelegt. Das Effizienz-Gebäude verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Gemeinsam mit der komfortablen Fußbodenheizung sorgt dieses Energiekonzept für ein angenehmes Wohnklima, einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen und langfristig reduzierte Energiekosten.
Neben der attraktiven Lage profitieren die zukünftigen Bewohner von der langjährigen Erfahrung und dem hohen Qualitätsanspruch der pauli bau + wohnkonzepte gmbh. Sorgfältige Planung, hochwertige Ausführung und eine verlässliche Bauabwicklung bilden die Grundlage für ein Zuhause, das auch langfristig höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Baugenehmigung für das Projekt wurde bereits erteilt. Der Baubeginn wird im September/Oktober 2026 erfolgen. Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist planmäßig Ende Dezember 2027 vorgesehen.
Rufen Sie uns jederzeit an, so dass wir Ihre Fragen und Wünsche besprechen können.
Die vollständige Projektbeschreibung finden Sie hier.
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Ausstattung im Überblick
- Effizienzhaus 55
- Fußbodenheizung mit einzelner Steuerung in jedem Raum
- PV-Anlage zur Unterstützung des Wärmestroms
- Luft-Wärme-Pumpe
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Sprechanlage mit Videofunktion
- Wärmeschutzglas als 3-Scheiben-Isolierverglasung
- satinierte Fenster im Bad
- bodenebene Dusche
- moderne Bäder mit bodenebener Dusche und teilweise zusätzlich mit Badewanne
- hochwertige Armaturen
- Designvinyl und Keramikfliesen
- Balkon oder Dachterrasse
- Schließanlage
- Abstellraum
- Lüftungskonzept
- Stellplatz (zzgl. 9.500 Euro)
- Garagenstellplatz (zzgl. 25.000 Euro) ...
- Fußbodenheizung mit einzelner Steuerung in jedem Raum
- PV-Anlage zur Unterstützung des Wärmestroms
- Luft-Wärme-Pumpe
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Sprechanlage mit Videofunktion
- Wärmeschutzglas als 3-Scheiben-Isolierverglasung
- satinierte Fenster im Bad
- bodenebene Dusche
- moderne Bäder mit bodenebener Dusche und teilweise zusätzlich mit Badewanne
- hochwertige Armaturen
- Designvinyl und Keramikfliesen
- Balkon oder Dachterrasse
- Schließanlage
- Abstellraum
- Lüftungskonzept
- Stellplatz (zzgl. 9.500 Euro)
- Garagenstellplatz (zzgl. 25.000 Euro) ...
Lage
Die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen, die nordwestlichste Gemeinde des Landkreises Karlsruhe, vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Die beiden Ortsteile Oberhausen und Rheinhausen stehen für eine lebendige Gemeinschaft, Familienfreundlichkeit und ein angenehmes Wohnumfeld, in dem sich Menschen aller Generationen zuhause fühlen.
Das NEUN-Familienhaus entsteht in attraktiver Lage eines modernen Neubaugebiets, nur wenige Fußminuten vom beliebten Erlichsee entfernt. Die unmittelbare Nähe zu einem der schönsten Naherholungsgebiete der Region verleiht diesem Standort einen ganz besonderen Charakter. Auf rund 650.000 m² bietet der Erlichsee vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport oder entspannte Stunden am See – hier genießen Sie Natur und Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe befinden sich in komfortabler Reichweite und gewährleisten kurze Wege im Alltag. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.
Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen. Die einzigartige Verbindung aus naturnahem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die ein modernes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert zu schätzen wissen. ...
Die beiden Ortsteile Oberhausen und Rheinhausen stehen für eine lebendige Gemeinschaft, Familienfreundlichkeit und ein angenehmes Wohnumfeld, in dem sich Menschen aller Generationen zuhause fühlen.
Das NEUN-Familienhaus entsteht in attraktiver Lage eines modernen Neubaugebiets, nur wenige Fußminuten vom beliebten Erlichsee entfernt. Die unmittelbare Nähe zu einem der schönsten Naherholungsgebiete der Region verleiht diesem Standort einen ganz besonderen Charakter. Auf rund 650.000 m² bietet der Erlichsee vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport oder entspannte Stunden am See – hier genießen Sie Natur und Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe befinden sich in komfortabler Reichweite und gewährleisten kurze Wege im Alltag. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.
Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen. Die einzigartige Verbindung aus naturnahem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die ein modernes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert zu schätzen wissen. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Century 21 Welter Immobilien
Waghäusler Str. 7, 68753 Waghäusel
Ansprechpartner
Jeanette Pauli-Welter
015775407814
leads+jewe@century21.de
