Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens VILLAGLUCK
Komponistenviertel - Exklusiver Neubau - Gartengeschoss mit traumhaftem Weitblick / Gartenoase
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Adresse65193 Wiesbaden / Nordost
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WohntypMaisonettewohnung
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Preis/m²8.946 €
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Etage1
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer3
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche223 m²
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Nutzfläche10 m²
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Baujahr2026
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Letzte Modernisierung/ Sanierung2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Garage
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Stellplatzpreis59.000 €
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ID170237051
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ObjektnummerGG01
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Zentral im Komponistenviertel. Verbunden mit allem, was zählt.
Ein echter Wohlfühlort mit Geschichte, Kultur und Lebensfreude.
Ein echter Wohlfühlort mit Geschichte, Kultur und Lebensfreude.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.995.000 €Eigenkapital: 399.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
6.584 €
Ausstattung im Überblick
Weitläufige Gartenanlagen zur individuellen Gestaltung (Sondereigentum)
Extragroße Garagen mit Vorbereitung für E-Mobilität
Eigene PV-Anlage (optional)
Zutrittssystem mit Chip oder Fingerprint
Komfortabler Aufzug in alle Geschosse, barrierefreie Zugänglichkeit für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit
Stufenlose Übergänge zu Balkonen und Terrassen
Beeindruckende Raumhöhen
Bodentiefe großflächige Fensterfronten
Überhohe, flächenbündige Zimmertüren
Exklusive Echtholzparkett Landhausdiele
Smart Home Ausstattung / KNX-System
Stilvoll geflieste Bäder mit großformatigen Fliesen
Designarmaturen von AXOR / GESSI
Freistehende Designer-Badewanne
Dusch-WC mit Komfort- und Hygiene-technologie ...
Extragroße Garagen mit Vorbereitung für E-Mobilität
Eigene PV-Anlage (optional)
Zutrittssystem mit Chip oder Fingerprint
Komfortabler Aufzug in alle Geschosse, barrierefreie Zugänglichkeit für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit
Stufenlose Übergänge zu Balkonen und Terrassen
Beeindruckende Raumhöhen
Bodentiefe großflächige Fensterfronten
Überhohe, flächenbündige Zimmertüren
Exklusive Echtholzparkett Landhausdiele
Smart Home Ausstattung / KNX-System
Stilvoll geflieste Bäder mit großformatigen Fliesen
Designarmaturen von AXOR / GESSI
Freistehende Designer-Badewanne
Dusch-WC mit Komfort- und Hygiene-technologie ...
Beschreibung
Stilvoll. Nachhaltig. Fürs Leben gemacht.
Inmitten der exklusivsten Lage Wiesbadens entsteht ein Ort, der seinem Namen alle Ehre macht: Die VILLAGLUCK. Eine architektonische Komposition aus zeitloser Eleganz, nachhaltigem Denken und dem feinen Gespür für das Besondere.
Vier außergewöhnliche Wohneinheiten, mit tollem Blick über Wiesbaden und parkähnlichen Gärten, jede für sich ein Rückzugsort voller Ruhe, Stil und Persönlichkeit – verbunden durch ein gemeinsames Versprechen:
Ein Ort zum GLÜCKLICH sein.
Gartenglück in Bestlage – exklusiv und privat
Mehr als 220 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen schaffen Raum für Ihr persönliches Refugium – ergänzt durch den weitläufigen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Master Ankleide, Bad en Suite und Balkon sowie zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Ein zweites Bad sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Gartengeschoss öffnen sich Möglichkeiten für Wellness, Fitness oder ein privates Spa. Der offene Wohn- und Essbereich mit fast 70 m², und beeindruckenden Raumhöhen sowie weitläufigen Glasflächen lädt zu geselligen Abenden ein.
Direkt vom Wohnbereich treten Sie hinaus in Ihren über 600 m² großen Garten – ein Ort für Sommerfeste, stille Momente oder individuelle Gestaltung. Erd- und Gartengeschoss sind selbstverständlich barrierefrei per Aufzug erreichbar.
VILLAGLUCK – Ihr grünes Glück mitten in Wiesbaden. ...
Inmitten der exklusivsten Lage Wiesbadens entsteht ein Ort, der seinem Namen alle Ehre macht: Die VILLAGLUCK. Eine architektonische Komposition aus zeitloser Eleganz, nachhaltigem Denken und dem feinen Gespür für das Besondere.
Vier außergewöhnliche Wohneinheiten, mit tollem Blick über Wiesbaden und parkähnlichen Gärten, jede für sich ein Rückzugsort voller Ruhe, Stil und Persönlichkeit – verbunden durch ein gemeinsames Versprechen:
Ein Ort zum GLÜCKLICH sein.
Gartenglück in Bestlage – exklusiv und privat
Mehr als 220 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen schaffen Raum für Ihr persönliches Refugium – ergänzt durch den weitläufigen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Master Ankleide, Bad en Suite und Balkon sowie zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Ein zweites Bad sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Gartengeschoss öffnen sich Möglichkeiten für Wellness, Fitness oder ein privates Spa. Der offene Wohn- und Essbereich mit fast 70 m², und beeindruckenden Raumhöhen sowie weitläufigen Glasflächen lädt zu geselligen Abenden ein.
Direkt vom Wohnbereich treten Sie hinaus in Ihren über 600 m² großen Garten – ein Ort für Sommerfeste, stille Momente oder individuelle Gestaltung. Erd- und Gartengeschoss sind selbstverständlich barrierefrei per Aufzug erreichbar.
VILLAGLUCK – Ihr grünes Glück mitten in Wiesbaden. ...
Energienachweis
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Besondere Merkmale des Bauvorhabens:
Sie genießen das Gefühl einer eigenen Villa verbunden mit den Vorteilen einer WEG-Struktur.
Barrierefreiheit, schwellenlose Übergänge (Fahrstuhl in alle Etagen).
Ausstattung und Aufteilung können derzeit noch nach Ihren Wünschen bestimmt werden. Bei Bedarf ist ein weiteres Zimmer möglich.
Traumhafte Gartenfläche zur freien Gestaltung (über 600 m² im Sondereigentum).
Sie erwerben direkt vom Bauträger (Keine Provisionskosten)
Weitere Unterlagen, einschließlich Baubeschreibung, stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine Projektbesprechung kann jederzeit mit uns vereinbart werden.
Gerne erläutern wir Ihnen alle Details in einem persönlichen Gespräch.
Sie genießen das Gefühl einer eigenen Villa verbunden mit den Vorteilen einer WEG-Struktur.
Barrierefreiheit, schwellenlose Übergänge (Fahrstuhl in alle Etagen).
Ausstattung und Aufteilung können derzeit noch nach Ihren Wünschen bestimmt werden. Bei Bedarf ist ein weiteres Zimmer möglich.
Traumhafte Gartenfläche zur freien Gestaltung (über 600 m² im Sondereigentum).
Sie erwerben direkt vom Bauträger (Keine Provisionskosten)
Weitere Unterlagen, einschließlich Baubeschreibung, stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine Projektbesprechung kann jederzeit mit uns vereinbart werden.
Gerne erläutern wir Ihnen alle Details in einem persönlichen Gespräch.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.995.000 €Eigenkapital: 399.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
6.584 €
Anbieter
Ansprechpartner
Frank Heim
06152 1870725
anfrage@heimundpartner.com