Neubauprojekt in Bestlage: Exklusives Gartengeschoss mit privatem Garten und traumhaftem Weitblick

Adresse

65193 Wiesbaden / Nordost
Wohntyp

Maisonettewohnung
Preis

1.995.000 €
ab 6.584 €/Monat finanzieren
Preis/m²

8.946 €
Etage

1
Zimmeranzahl

5
Badezimmer

3
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

223 m²
Nutzfläche

10 m²
Baujahr

2026
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

2 Garage
Stellplatzpreis

59.000 €
ID

170237051
Objektnummer

GG01
Etagenzahl

4

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

Beschreibung

Gartenglück in Bestlage – exklusiv und privat

Mehr als 220 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen schaffen Raum für Ihr persönliches Refugium – ergänzt durch den weitläufigen Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Master Ankleide, Bad en Suite und Balkon sowie zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Ein zweites Bad sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Gartengeschoss öffnen sich Möglichkeiten für Wellness, Fitness oder ein privates Spa. Der offene Wohn- und Essbereich mit fast 70 m², und beeindruckenden Raumhöhen sowie weitläufigen Glasflächen lädt zu geselligen Abenden ein.

Direkt vom Wohnbereich treten Sie hinaus in Ihren über 600 m² großen Garten – ein Ort für Sommerfeste, stille Momente oder individuelle Gestaltung. Erd- und Gartengeschoss sind selbstverständlich barrierefrei per Aufzug erreichbar.

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Ausstattung im Überblick

Weitläufige Gartenanlagen zur individuellen Gestaltung

Extragroße Garagen mit Vorbereitung für E-Mobilität

Eigene PV-Anlage (optional)

Zutrittssystem mit Chip oder Fingerprint

Komfortabler Aufzug in alle Geschosse, barrierefreie Zugänglichkeit für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit

Stufenlose Übergänge zu Balkonen und Terrassen

Beeindruckende Raumhöhen

Bodentiefe großflächige Fensterfronten

Überhohe, flächenbündige Zimmertüren

Exklusive Echtholzparkett Landhausdiele

Smart Home Ausstattung / KNX-System

Stilvoll geflieste Bäder mit großformatigen Fliesen

Designarmaturen von AXOR / GESSI

Freistehende Designer-Badewanne

Dusch-WC mit Komfort- und Hygiene-technologie ...

Lage

Zentral im Komponistenviertel. Verbunden mit allem, was zählt.
Ein echter Wohlfühlort mit Geschichte, Kultur und Lebensfreude.

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: Keine Angabe

Weitere Infos

Besondere Merkmale des Bauvorhabens:
Sie genießen das Gefühl einer eigenen Villa verbunden mit den Vorteilen einer WEG-Struktur.
Barrierefreiheit, schwellenlose Übergänge (Fahrstuhl in alle Etagen).
Ausstattung und Aufteilung können derzeit noch nach Ihren Wünschen bestimmt werden.
Traumhafte Gartenfläche zur freien Gestaltung (über 600 m² im Sondereigentum).
Sie erwerben direkt vom Bauträger (Keine Provisionskosten)

Weitere Unterlagen, einschließlich Baubeschreibung, stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine Projektbesprechung kann jederzeit mit uns vereinbart werden.
Gerne erläutern wir Ihnen alle Details in einem persönlichen Gespräch.

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 1.995.000 €
Eigenkapital: 399.000 €
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

6.584 €

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