Villen im Prinzenviertel

Neubau von 37 Eigentumswohnungen

Objekt-ID: 10898
14.236 Aufrufe

bezugsfertig

vsl. Mitte 2018

Einheiten

37

Kategorie

Standard

Preisbeispiel

    Wohntyp:
    WE 4a, Haus 2
    Größe:
    2 Zimmer
    Wohnfläche:
    ca. 95 m²
    Preis:
    € 445.000,–
    Preis/m²:
    € 4.708,–

*zzgl. TG-Stellplatz - Kaufpreis 27.000 EUR

Wohnflächen

  • ca. 51 m² - 174 m²

Kaufpreise

  • 249.500 EUR - 918.000 EUR
  • zzgl. TG-Stellplatz - Kaufpreis 27.000 EUR

Zimmer

  • 2 - 5

Angebot

» Eigentumswohnung » 2-5 Zimmer

Lage

Lehndorfstraße/Ehrlichstraße, 10318 Berlin

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt
Großraum Berlin
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 0.5 Stern
Stadt/Ort Berlin
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
Stadtteil Karlshorst
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 0 Stern
Bilder Neubau Villen im Prinzenviertel

Villen im Prinzenviertel

Leben wie im Märchen

Bilder Neubau Villen im Prinzenviertel

Das Ensemble der fünf Mehrfamilienhäuser liegt inmitten des grünen Prinzenviertels, dessen alte Gebäude einer Erhaltungsverordnung unterliegen. Selbstverständlich werden auch die neuen Mehrfamilienhäuser prägende Gestaltungsmerkmale des Viertels übernehmen und sich ideal in die naturnahe Umgebung einfügen. Im Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich können sich die Kinder nahe ihres Zuhauses und geschützt vor dem Verkehr austoben.

Die insgesamt 37 Wohnungen, darunter 2 Maisonette-Wohnungen, verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und ca. 174 m², während die Gewerbefläche im Erdgeschoss des Hauses 3 ca. 239 m² Einzelhandelsfläche nebst Lager im Untergeschoss mit ca. 120 m² bietet. Den Wohneinheiten im Erdgeschoss ist jeweils eine Gartenterrasse zugeordnet. Jeweils eine Loggia, Terrasse oder ein Balkon gehört zu den übrigen Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern.

In Haus 3 sind außerdem die Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses barrierefrei geplant.

Unter den Gebäuden 3, 4 und 5 befindet sich eine zusammenhängende Tiefgarage mit 29 Stellplätzen, wobei die Häuser 2 bis 5 vollständig unterkellert sind, Haus 1 ist teilunterkellert.

Ausstattungsdetails*


  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109-Bbl. 2
  • Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
  • Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
  • Rollläden in den Erd- und Obergeschossen (teilweise elektrisch)
  • Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnungen
  • Rollstuhlgeeignete Aufzüge jeweils in den Gebäuden 2, 3, 4 und 5
  • Balkon oder Terrasse mit Südausrichtung
  • EG-Wohnungen mit Gartenanteil
  • Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
  • Multimediale Anschlussdosen
  • Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich
  • Tiefgaragenanlage mit beheizbarer Rampe und elektrisch betriebenem Tor einschl. Handsender

Die Lage


Bilder Neubau Villen im Prinzenviertel
Bilder Neubau Villen im Prinzenviertel
Baustand Juli 2017

Das Prinzenviertel ist geprägt durch vielfältig ausgebildete Gebäude und Gärten, deren Gestaltungsmerkmale das nun schon über 100 Jahre alte Wohngebiet im Villen- und Landhausstil zu einer besonderen Lebensumgebung machen.

Überwiegend gepflasterte und von Bäumen gesäumte Straßen verleihen dem Viertel zwischen Wuhlheide und weiteren historischen Vierteln einen ländlichen Touch. Die nahe gelegene Wuhlheide und der angrenzende Seepark sind nur zwei von vielen Grünflächen in der näheren Umgebung. Naherholungsgebiete, wie der Seepark, der Modellpark Berlin-Brandenburg und der Rheinsteinpark laden ebenfalls zum romantischen Ausflug zu zweit oder zum abenteuerlichen Picknick mit der Familie ein. Auch Gewässer fehlen hier nicht: Der Rennbahnteich, der Wuhlesee, natürlich die Spree und für Badebegeisterte befinden sich auch das Sommerbad Wuhlheide oder das Strandbad in direkter Nähe.

Den S-Bahnhof Karlshorst erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, während Bus und Straßenbahn direkt um die Ecke Ihres neuen Zuhauses halten. Zur Berliner Stadtmitte gelangt man sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in circa 30 Minuten ebenso ist ein schneller Anschluss an diverse Bundesstraßen gegeben.

Ohne großen Aufwand erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bioläden, Drogerien, eine Vielzahl unterschiedlicher Einzelhändler und gemütliche Cafés oder Restaurants jeder Art. Selbst Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Neben Kindergärten, zwei Grundschulen und einem Gymnasium findet man außerdem zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote, nicht zu vergessen der Pferdesportpark Berlin-Karlshorst. Besonders beliebt ist die Freilichtbühne Wuhlheide mit zahlreichen Konzerten und Veranstaltungen. Das Theater, ein Fußballstadion, der Tierpark, ein Kletterpark und Abenteuerspielplätze bieten weitere Abwechslung.


Vorläufige Energieangaben - Haus 1/2/3/4/5:

  • Baujahr:2017
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 58/55/49/54/53
  • Energieeffizienzklasse: B/B/A/B/B
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas


Energieangaben unter Vorbehalt, da die Angaben aus dem vorliegenden Energieausweis erst mit der Baufertigstellung abschließend verbindlich geprüft werden können.

*Alle Angaben wurden zum Zeitpunkt der Veröffentlichung auf Ihre Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich.

Bilder Neubau Villen im Prinzenviertel