Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens VINZENT
Wohnen im Unikat: Penthouse mit Dachterrasse und -garten in VINZENT
- Innenausbau
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AdresseGabrielenstr. 3, 80636 München / Neuhausen
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WohntypPenthouse
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Preis3.399.000 €
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Etage5. OG (Penthouse)
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Zimmeranzahl4
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Wohnfläche241,6 m2
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Nutzfläche357,3 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab2025
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Tiefgaragen-Stellplatz59.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID284974
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Anbieter Objekt-ID1500-H.28-02
Merkmale
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
VINZENT-Grundriss-H28-3
Lage
Das St.-Vinzenz-Viertel ist nahbar und weltgewandt, persönlich und pulsierend zugleich. Sein ursprüngliches Münchner Flair und die vitale Ausstrahlung verleihen dem lebenswerten Viertel in Neuhausen kosmopolitischen Charakter. Hier genießt man ein großstädtisches Angebot in entspannter Atmosphäre. Traditionelles Handwerk ist ebenso zu Hause wie der Unternehmergeist namhafter Global Player.
- Einkaufen: Bäckermeister, Food Markets, Bio- und Supermärkte
- Gastronomie: vom urbanen Café bis zum ambitionierten Fine Dining
- Kultur: Theater-Instanzen, Art-House-Kinos und Legenden wie Circus Krone
- Szene: Künstler, Handwerkschmieden, Ateliers und Galerien
- Natur: Nymphenburger Schlosspark, Botanischer Garten und Hirschgarten
Ausstattung
- Echtholzparkett, Eiche
- Holzfenster inkl. elektrischem Sonnenschutz
- Schaltersystem von Gira
- Smart-Home KNX-Bussystem inkl. Multifunktionsdisplay
- 2 Balkone und eigene Dachterrasse
BÄDER
- Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC
- Feinsteinzeugfliesen, hell
- Badarmaturen, schwarz, von KEUCO
- Sanitär-Keramik von Duravit
- Duschen mit Glastrennwänden
MEHRWERTE
- Innenhofgarten: Grünes Hideaway mit Natur, Ruhe- und Spielbereichen
- E-Mobilität: E-Ladestation für private Stellplätze und Car-Sharing
- Fahrräder: Stellplätze, E-Bike-Sharing, Wasch- und Reparaturstation
- Paketboxsystem: Hauseigenes System für 24/7 Paket-Annahmen
Beschreibung
Eine Vision wird VINZENT! Im authentischen St.-Vinzenz-Viertel im Herzen von Neuhausen entsteht das erste Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen Gefüge Münchens. VINZENT ist damit Vorreiter für Nachhaltigkeit im urbanen Raum. Seine ökologische Ausrichtung ist ebenso essenziell, wie gestalterische Avantgarde und zukunftsweisender Komfort.
WOHNUNG
Ein Zuhause, das zum Statement wird: Als größte und exklusivste Wohnform in VINZENT bietet dieses Penthaus nahezu unbegrenzten Gestaltungsfreiraum. Der repräsentative Wohn- und Essbereich öffnet sich gleich zwei Freiluftorten: einem Balkon, orientiert in den ruhigen Innenhof und einer ausladenden Dachterrasse. Die offen gestaltete Wohnküche ist ein weiterer kommunikativer Mittelpunkt. Von hier gelangt man über die Außentreppe auf den Dachgarten. Ganz oben, mit viel Grün und spannenden Blicken über die Dächer Neuhausens. Auch im Masterbereich mit Schlafen, Ankleide und Bad – das sowohl Dusche als auch Badewanne bietet – kann man auf dem angrenzenden Balkon entspannt im Freien sein. Die beiden Gäste- oder Kinderzimmer, ein weiteres Bad, sowie ein extra Gäste-WC vervollständigen das Penthaus-Unikat.
Energienachweis
Gültigkeit: 2031-01-24
Endenergiebedarf: 71.2
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
71.2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Dienstag & Freitag: 10–12 Uhr
Mittwoch & Donnerstag: 16–18 Uhr
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Provisionsfrei für den Käufer.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 679.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
11.075 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
VINZENT
Anbieter
Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
Prinzregentenstraße 22, 80538 München
