Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens VIVA AGRIPPINA
Viva Agrippina: urban & grün. EG-Wohnung mit Terrasse, 3 Zimmer, 80,12 m²
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AdresseRiehler Straße 88, 50668 Köln / Neustadt-Nord
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis669.900 €
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Provision für Käufer0 %
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche80,86 m2
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Bezugsfertig abvoraussichtlich April 2026
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ID295600
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Anbieter Objekt-ID70898
Merkmale
- Befeuerung: Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Neubau
Lage
Mit Viva Agrippina sind Sie mitten im Leben: Alles, was das Viertel so charmant macht, liegt direkt vor der Tür. Und natürlich alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten über Schulen, Ärzte und mehr. Gleichzeitig lockt auf der anderen Seite das Rheinufer mit weiten Blicken zum grünen Rheinpark.
Gut vernetzt, gut verbunden: Das bezieht sich nicht nur auf die gute Nachbarschaft im Viertel – sondern auch auf die Verkehrsanbindung. Viva Agrippina grenzt mit der Riehler Straße an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Schnell auf der Autobahn, schnell im Zentrum. Natürlich auch mit dem ÖPNV: Zur nächsten Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Mit Bahn, Bus und S-Bahn sind alle Ziele der Stadt, vom Hauptbahnhof, City bis zum Flughafen, bestens erreichbar.
Ausstattung
- Lichtdurchfluteter, offener Grundriss
- ebenerdige Terrasse ca. 13,32m²
- Hochwertige Materialien
- Barrierefreie, bodengleiche Duschen
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- Glasfaseranschluss
- CAT-Anschlüsse in jedem Wohnraum
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Praktischer Abstellraum
- Ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- Alle PKW-Stellplätze können optional mit einer Elektro-Ladestation Wallbox ausgerüstet werden
Beschreibung
Das Herzstück ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Hier beginnt der Tag mit einem Kaffee in der Sonne und endet entspannt im Grünen.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, klare Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Investition – dieses Objekt vereint Lebensqualität mit einem besonderen Wohngefühl.
Ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern echtes Zuhause ist.
Energienachweis
Sonstiges
Mit fast 30 Jahren regionaler Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien.
Als Teil der Sparkassen-Organisation (Sparkasse KölnBonn) vertrauen uns jährlich mehrere tausend private und gewerbliche Kunden, um eine Immobilie für sie zu finden oder zu vermarkten. Mit unseren rund 70 Immobilien-Experten haben wir uns im Besonderen auf das Rheinland und die gefragten Regionen Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung fokussiert. Durch diese Fokussierung überzeugen wir mit besonderer regionaler Fachkompetenz und kennen den Markt genau: Von aktuellen Trends bis hin zu lokalen und regionalen Besonderheiten – wir sind Ihr Immobilienpartner
vor Ort!
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 133.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.255 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
VIVA AGRIPPINA
Preis
549.900 €
Wohnfläche
64,73 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
639.900 €
Wohnfläche
75,75 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
649.900 €
Wohnfläche
75,95 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
659.900 €
Wohnfläche
75,88 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7, 50676 Köln
