Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens VIVA AGRIPPINA
Viva Agrippina: 3-Zi.-Wohnung, 77,84 m², 3. OG mit Loggia
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AdresseWorringer Str. 7a, 50668 Köln / Neustadt-Nord
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WohntypEtagenwohnung
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Preis599.900 €
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Provision für Käufer0 %
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Etage3. OG
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche77,84 m2
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Bezugsfertig abvoraussichtlich Dezember 2025
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ID296350
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Anbieter Objekt-ID70542
Merkmale
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Neubau
Lage
Mit Viva Agrippina sind Sie mitten im Leben: Alles, was das Viertel so charmant macht, liegt direkt vor der Tür. Und natürlich alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten über Schulen, Ärzte und mehr. Gleichzeitig lockt auf der anderen Seite das Rheinufer mit weiten Blicken zum grünen Rheinpark.
Gut vernetzt, gut verbunden: Das bezieht sich nicht nur auf die gute Nachbarschaft im Viertel – sondern auch auf die Verkehrsanbindung. Viva Agrippina grenzt mit der Riehler Straße an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Schnell auf der Autobahn, schnell im Zentrum. Natürlich auch mit dem ÖPNV: Zur nächsten Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Mit Bahn, Bus und S-Bahn sind alle Ziele der Stadt, vom Hauptbahnhof, City bis zum Flughafen bestens erreichbar.
Ausstattung
- Lichtdurchflutete, offene Grundrisse
- Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse
- Hochwertige Materialien
- Barrierefreie, bodengleiche Duschen
- Moderne Badezimmer mit Handtuchwärmer
- Einbruchhemmende Türen
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Bodentiefe Fenster
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- Alle PKW-Stellplätze können optional mit einer Elektro-Ladestation Wallbox ausgerüstet werden
Beschreibung
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Helle Räume, ein angenehmes Wohngefühl und eine klare Struktur schaffen ein Zuhause, das Geborgenheit und Freiheit zugleich vermittelt. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden und geselligen Momenten ein, während die angrenzende Loggia ein wunderbarer Rückzugsort ist – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang.
Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als ruhiges Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder persönlicher Rückzugsraum. Die Wohnung verbindet Funktionalität mit einem Hauch von Eleganz und bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Ein Ort, an dem Alltag zu etwas Besonderem wird – willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Sonstiges
Mit fast 30 Jahren regionaler Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien.
Als Teil der Sparkassen-Organisation (Sparkasse KölnBonn) vertrauen uns jährlich mehrere tausend private und gewerbliche Kunden um eine Immobilie für sie zu finden oder zu vermarkten. Mit unseren rund 70 Immobilien-Experten haben wir uns im Besonderen auf das Rheinland und die gefragten Regionen Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung fokussiert. Durch diese Fokussierung überzeugen wir mit besonderer regionaler Fachkompetenz und kennen den Markt genau: Von aktuellen Trends bis hin zu lokalen und regionalen Besonderheiten – wir sind Ihr Immobilienpartner
vor Ort!Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 119.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.019 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
VIVA AGRIPPINA
Anbieter
S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7, 50676 Köln
