VIVA

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens VIVA

1,5-Zimmer-Apartment mit Balkon und durchdachter Raumaufteilung

Adresse

Furtweg ., 85716 Unterschleißheim
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

279.900 €
Preis/m²

8.575 €
Etage

1
Zimmeranzahl

1.5
Wohnfläche

32,64 m²
Nutzfläche

35,14 m²
Baujahr

2026
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Tiefgarage
Stellplatzpreis

29.900 €
ID

168983269

Merkmale

Balkon/ Terrasse

Dokumente

Whg_17_Haus_2_VIVA-Digital

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Lage

Wer naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchte, findet in Unterschleißheim den idealen Lebensmittelpunkt. In absolut einmaliger Lage, direkt an der verkehrsberuhigten Zuwegung zum Unterschleißheimer See, entsteht das neue Wohnensemble VIVA – nur fünf Gehminuten vom beliebten Unterschleissheimer Badesee mit Beach-Bar, Restaurant und großzügigen Liegewiesen entfernt. Sportfans kommen neben dem Sportmöglichkeiten am See wie Schwimmen, Beach-Volleyball, Stand-Up Paddeling durch die modernen Fitnesscenter, Tennisanlagen und Reitvereine in direkter Umgebung voll auf Ihre Kosten.

Neben dem See vor der Tür sorgen Naturgewässer wie der Hollerner oder Mallertshofer See, das nahe Naturschutzgebiet Mallertshofer Holz sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege für Erholung pur.

Auch für Familien ist Unterschleißheim ein idealer Standort: Mit einem breiten Angebot an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, einem aktiven Vereinsleben und kulturellen Einrichtungen wie dem Bürgerhaus, der Stadtbibliothek oder verschiedenen Musik- und Kunstschulen entsteht ein Umfeld, das alle Generationen anspricht.

Ein Standort, der Ruhe und Lebendigkeit, Natur und Stadt, Alltag und Erholung auf kürzestem Weg zusammenbringt – und das direkt am See. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 55.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

916 €

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Ausstattung im Überblick

Die modernen 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen überzeugen mit einer werthaltigen Qualität in Planung, Architektur und Ausführung.

Edle Naturholzböden, Fußbodenheizung mit Niedertemperaturtechnik und helle Räume dank bodentiefer Fensterelemente sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Elektrische Rollläden, eine Farb-Video-Gegensprechanlage sowie Glasfaser-Hausanschluss mit Leitungen bis in die Wohnungen unterstreichen den hohen technischen Standard. Die eleganten Bäder begeistern mit zeitlosem Design, bodengleichen Walk-In-Duschen, großformatigen Feinsteinzeugfliesen und hochwertigen Keramiken von Villeroy & Boch.

Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage mit Einzelstellplätzen in alle Etagen. Teilweise barrierefreie Grundrisse machen die Wohnungen auch für spätere Lebensphasen oder zur Altersvorsorge interessant. Abgerundet wird das Angebot durch ein nachhaltig sparsames Energiekonzept. ...

Beschreibung

Diese gut konzipierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt auf ca. 32,64 m² Wohnfläche mit einer klugen Raumaufteilung, die trotz kompakter Größe ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das macht sie zu einer attraktiven Kapitalanlage oder einem smarten Einstieg ins Wohneigentum. Der kompakte Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der offene Wohn-Ess-Koch-Bereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein helles Raumgefühl, während der angrenzende Balkon den Wohnraum nach außen erweitert und besonders morgens zum Verweilen in der Sonne einlädt. Der separate Schlafbereich bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, klar abgetrennt vom Wohnbereich. Ein echtes Highlight für diese Wohnungsgröße ist das großzügige Badezimmer: Es überzeugt in zeitlos elegantem Markendesign mit großformatigen Feinsteinzeugfließen, moderner Walk-In-Dusche und bietet genug Platz für eine Waschmaschine. Der hohe Sport- und Freizeitwert, die ideale Nahversorgung und Anbindung im direkten Umfeld sorgen dauerhaft für beste Vermietaussichten und machen Wohneigentum im VIVA auch zum Selbstbezug – jetzt oder in späteren Lebensphasen – äußerst attraktiv. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 22,2
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+

22.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Weitere Infos

Unsere Experten informieren Sie gerne individuell rund um den Immobilienkauf sowie zu allen aktuell verfügbaren Wohnungen in VIVA.

Beratung vor Ort:
Furtweg
85716 Unterschleißheim

Öffnungszeiten:
Samstag/Sonntag 15:00 - 17:00 Uhr

Telefon: 089 / 570 058 80 ...