Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Walnussgärten
Neubau für gewerbliche Nutzung: 1-Zimmer-Einheit für Kapitalanleger und Gewerbekäufer
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AdressePotsdamer Straße 69-71, 14513 Teltow
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²3.690 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl1
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche44,51 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Etagenzahl2
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ID171344235
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ObjektnummerGE 7
Lage
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 700 m (Rewe, Penny, Apotheke)
• Uferweg Teltowkanal: ca. 800 m
• Einkaufszentrum Teltow: ca. 1.200 m
• S-Bahnhof Teltow (S25, S26): ca. 1.200 m
• GVZ Großbeeren: ca. 10 min mit dem Auto
• Industriegebiet Ludwigsfelde: ca. 15 min mit dem Auto
• Potsdam Innenstadt: ca. 20 min mit dem Auto
• Berlin Kurfürstendamm: ca. 25 min mit dem Auto ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 164.242 €Eigenkapital: 32.848 €
Tilgungsrate: 1 %
545 €
Ausstattung im Überblick
Ausstattungshighlights:
• Eichenparkett in Schiffsboden-Verlegung
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Sanitärobjekte
• Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Bodengleiche Duschen, soweit baulich umsetzbar
• Malervlies an Wand- und Deckenflächen
• Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV-SÜD
• KfW-55-Kredit möglich
Optional ist für die Einheit eine Möblierung möglich, die mit 10 % p. a. über zehn Jahre abgeschrieben werden kann. ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Beschreibung
Dieser Neubau erweitert das bestehende Ensemble nicht nur architektonisch, sondern übernimmt zugleich eine zentrale Funktion innerhalb des Grundstücks: Das Gebäude bildet die Zufahrt zu den rückwärtig gelegenen Bereichen der „Walnussgärten“. Hier entstehen unterschiedlich konzipierte Einheiten mit funktionalen Grundrisslösungen und einer hochwertigen, auf langfristige Nutzung ausgerichteten Ausstattungsqualität. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger und Gewerbekäufer. Die gewerbliche Nutzungsart ermöglicht auch eine Kurzzeitvermietung, beispielsweise über Airbnb. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 17,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2028
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 164.242 €Eigenkapital: 32.848 €
Tilgungsrate: 1 %
545 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Walnussgärten
Preis
109.150 €
Wohnfläche
23,78 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
131.595 €
Wohnfläche
28,67 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
177.048 €
Wohnfläche
37,75 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
178.234 €
Wohnfläche
40,6 m²
Zimmer
1 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Daniel Maaßen
+49 172 3865517
dm@dma-immobilien.com