Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WEINBERGER GÄRTEN
Förderprogramme nutzen: Neubau im Effizienzhaus-40-Standard
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Adresse53359 Meckenheim
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis/m²4.382 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche138 m²
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Nutzfläche4,52 m²
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Grundstücksfläche225 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abNach Absprache
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Garage
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Etagenzahl3
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ID155966544
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ObjektnummerDHH 11 W143 Meckenheim 3.BA
Merkmale
- Gäste-WC
Lage
Das neue Wohnquartier „WEINBERGER GÄRTEN“ in Meckenheim entsteht in zentraler Lage an der Gudenauer Allee und Bonner Straße. Eingefriedet durch Lärmschutzwall und Lärmschutzwand wird hier eine ruhige Wohnlage als Erweiterung der bestehenden Wohnbebauung erschlossen, die verkehrsberuhigt vor allem auf Radverkehr setzt.
Eine S-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Nähe zum künftigen Wohnquartier, Busverbindungen, z. B. nach Bad Godesberg oder Remagen, liegen quasi vor der Haustür. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ist ebenfalls Teil der Infrastruktur, denn Meckenheim ist Mitglied der „AG Fahrradfreundliche Städte“. Zudem umschließen die Autobahnen A 61 und A 565 den Ort und verbinden ihn mit den Rheinmetropolen Bonn und Köln und über Koblenz mit dem Rheintal.
In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgebaute soziale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Sportstätten.
Kulturelle Angebote wie Theater und Kino oder Oper findet man vor allem in der Beethovenstadt Bonn, aber auch in Köln. Neben dem Meckenheimer Stadtmuseum findet sich in Bonn auf der Museumsmeile ein breites Spektrum an Kunst und Historie. Meckenheim selber kann mit einem vielfältigen Angebot an örtlichen Vereinen und Veranstaltungen aufwarten.
Mit seiner unmittelbaren Nachbarschaft zur „Bundesstadt“ Bonn bietet Meckenheim eine gute Balance von suburbanem Charme und großstädtischem Angebot. ...
Eine S-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Nähe zum künftigen Wohnquartier, Busverbindungen, z. B. nach Bad Godesberg oder Remagen, liegen quasi vor der Haustür. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ist ebenfalls Teil der Infrastruktur, denn Meckenheim ist Mitglied der „AG Fahrradfreundliche Städte“. Zudem umschließen die Autobahnen A 61 und A 565 den Ort und verbinden ihn mit den Rheinmetropolen Bonn und Köln und über Koblenz mit dem Rheintal.
In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgebaute soziale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Sportstätten.
Kulturelle Angebote wie Theater und Kino oder Oper findet man vor allem in der Beethovenstadt Bonn, aber auch in Köln. Neben dem Meckenheimer Stadtmuseum findet sich in Bonn auf der Museumsmeile ein breites Spektrum an Kunst und Historie. Meckenheim selber kann mit einem vielfältigen Angebot an örtlichen Vereinen und Veranstaltungen aufwarten.
Mit seiner unmittelbaren Nachbarschaft zur „Bundesstadt“ Bonn bietet Meckenheim eine gute Balance von suburbanem Charme und großstädtischem Angebot. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 604.750 €Eigenkapital: 120.950 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.007 €
Ausstattung im Überblick
- 5 Zimmer auf 138 m² Wohnfläche
- Effizienzhaus 40-Standard
- Durchgehender Wohn-Ess-Bereich mit anschließender Küche
- Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher
- Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung über Luft-Wärmepumpe
- Behagliche Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Solide Massivbauweise mit ansprechender Fassadengestaltung
- Garten mit Terrasse und Sichtschutz
- Garage mit vorgelagertem Stellplatz
- Begrüntes Garagendach
Sonderausstattung:
- Elektrische Rollläden im EG und OG
- Effizienzhaus 40-Standard
- Durchgehender Wohn-Ess-Bereich mit anschließender Küche
- Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher
- Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung über Luft-Wärmepumpe
- Behagliche Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Solide Massivbauweise mit ansprechender Fassadengestaltung
- Garten mit Terrasse und Sichtschutz
- Garage mit vorgelagertem Stellplatz
- Begrüntes Garagendach
Sonderausstattung:
- Elektrische Rollläden im EG und OG
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Diese Doppelhaushälften setzen Maßstäbe: Modern gestaltet und mit Photovoltaik-Anlage und Luft-Wärmepumpe ausgestattet, bietet dieses Eigenheim Sicherheit in unsicheren Zeiten. Durchdacht in der Raumaufteilung und vielfältig zu gestalten, überzeugt das Wohnhaus mit einem durchdachten Konzept. Treten Sie ein und folgen Sie uns auf einem Rundgang durch den ansprechenden Neubau in Meckenheim:
Auf drei Wohnetagen mit insgesamt 138 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Wohnerlebnis ohne fossile Energieträger. Im Erdgeschoss bildet der Wohn-Ess-Küchenbereich über die komplette Hauslänge ein einladendes Ensemble für gemeinsame Stunden. Die Terrasse mit Trennwand wird im Sommer zum weiteren Zimmer und eröffnet den privaten Garten, der das Wohnglück perfekt macht. Ebenfalls auf der Etage befinden sich neben der Diele und dem Gäste-WC auch der Technikraum.
Im 1. Obergeschoss warten drei (Schlaf-)Zimmer und das Familienbad auf die neuen Bewohner. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Ein zweites Waschbecken ist als Sonderwunsch zudem möglich. Dank Fenster verfügt das Bad über Tageslicht und eine gute Belüftung. Ein zusätzlicher separater Heizkörper sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet und ruhig.
Unterm Dach im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit drei Dachflächenfenstern, die den Raum hell und freundlich machen – bestens geeignet für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als weiteres Schlafzimmer oder als Arbeits- oder Fitnessraum – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein separater Abstellraum bietet Stauraum als Ersatz für den Keller. Des Weiteren gibt es eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Zudem befinden sich in einem weiteren Raum die Technik für die Wärmeversorgung sowie Aufstellflächen für Waschmaschine und Trockner.
Die Gebäude in diesem Bauabschnitt sind komplett im Effizienzhaus-40-Standard geplant. Der Energieverbrauch ist um 60 % niedriger und entspricht der Klasse A+. Mit Photovoltaik-Anlage und Luft-Wärmepumpe kommt eine moderne Energieversorgung zum Einsatz. ...
Auf drei Wohnetagen mit insgesamt 138 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Wohnerlebnis ohne fossile Energieträger. Im Erdgeschoss bildet der Wohn-Ess-Küchenbereich über die komplette Hauslänge ein einladendes Ensemble für gemeinsame Stunden. Die Terrasse mit Trennwand wird im Sommer zum weiteren Zimmer und eröffnet den privaten Garten, der das Wohnglück perfekt macht. Ebenfalls auf der Etage befinden sich neben der Diele und dem Gäste-WC auch der Technikraum.
Im 1. Obergeschoss warten drei (Schlaf-)Zimmer und das Familienbad auf die neuen Bewohner. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Ein zweites Waschbecken ist als Sonderwunsch zudem möglich. Dank Fenster verfügt das Bad über Tageslicht und eine gute Belüftung. Ein zusätzlicher separater Heizkörper sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet und ruhig.
Unterm Dach im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit drei Dachflächenfenstern, die den Raum hell und freundlich machen – bestens geeignet für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als weiteres Schlafzimmer oder als Arbeits- oder Fitnessraum – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein separater Abstellraum bietet Stauraum als Ersatz für den Keller. Des Weiteren gibt es eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Zudem befinden sich in einem weiteren Raum die Technik für die Wärmeversorgung sowie Aufstellflächen für Waschmaschine und Trockner.
Die Gebäude in diesem Bauabschnitt sind komplett im Effizienzhaus-40-Standard geplant. Der Energieverbrauch ist um 60 % niedriger und entspricht der Klasse A+. Mit Photovoltaik-Anlage und Luft-Wärmepumpe kommt eine moderne Energieversorgung zum Einsatz. ...
Energienachweis
Wesentlicher Energieträger : Umweltwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Kontaktformular ebenso wie über einen Anruf unter +49 211 54026-0 oder 0173 1835392.
Des Weiteren übersenden wir Ihnen kostenlos und völlig unverbindlich weiterführende Unterlagen und benennen Ihnen Ihre*n persönliche*n Berater*in, welche*r Ihnen für Fragen und zur Abstimmung eines individuellen Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung steht.
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Rheinland Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.
Betreut wird das Projekt von unserem Kooperationspartner Hermann Ferrang Immobilienvermittlung. ...
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Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Rheinland Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.
Betreut wird das Projekt von unserem Kooperationspartner Hermann Ferrang Immobilienvermittlung. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 604.750 €Eigenkapital: 120.950 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.007 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
WEINBERGER GÄRTEN
Anbieter
WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH
Theodorstr. 180, 40472 Düsseldorf
Ansprechpartner
Vertrieb WILMA
+49 211 54026-0
wohnen.nrw@wilma.de