Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WEINBERGER GÄRTEN
Hier wird auf Zukunft gebaut - energieeffizientes Reihenhaus TREND S
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AdresseAn der Schleife 24, 53359 Rheinbach
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WohntypReiheneckhaus
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Preis/m²4.291 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche137 m²
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Nutzfläche4,57 m²
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Grundstücksfläche256 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab30.06.27
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Garage
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Etagenzahl3
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ID155966274
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ObjektnummerMeckenheim_4.BA_REH 3_Trend S
Merkmale
- Gäste-WC
Lage
Das neue Wohnquartier „WEINBERGER GÄRTEN“ in Meckenheim entsteht in zentraler Lage an der Gudenauer Allee und Bonner Straße. Eingefriedet durch Lärmschutzwall und Lärmschutzwand wird hier eine ruhige Wohnlage als Erweiterung der bestehenden Wohnbebauung erschlossenen, die verkehrsberuhigt vor allem auf Radverkehr setzt.
Eine S-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Nähe zum künftigen Wohnquartier, Busverbindungen, z.B. nach Bad Godesberg oder Remagen liegen quasi vor der Haustür. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ist ebenfalls Teil der Infrastruktur, denn Meckenheim ist Mitglied der „AG Fahrradfreundliche Städte“. Zudem umschließen die Autobahnen A 61 und A565 den Ort und verbinden ihn mit den Rheinmetropolen Bonn und Köln und über Koblenz in das Rheintal.
In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgebaute soziale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Sportstätten.
Kulturelle Angebote wie Theater und Kino oder Oper findet man vor allem in der Beethovenstadt Bonn aber auch in Köln. Neben dem Meckenheimer Stadtmuseum findet sich in Bonn auf der Museumsmeile ein breites Spektrum an Kunst und Historie. Meckenheim selber kann mit einem vielfältigen Angebot an örtlichen Vereinen und Veranstaltungen aufwarten.
Mit seiner unmittelbaren Nachbarschaft zur „Bundesstadt“ Bonn bietet Meckenheim eine optimale Balance von suburbanem Charme und großer Weltbühne. ...
Eine S-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Nähe zum künftigen Wohnquartier, Busverbindungen, z.B. nach Bad Godesberg oder Remagen liegen quasi vor der Haustür. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ist ebenfalls Teil der Infrastruktur, denn Meckenheim ist Mitglied der „AG Fahrradfreundliche Städte“. Zudem umschließen die Autobahnen A 61 und A565 den Ort und verbinden ihn mit den Rheinmetropolen Bonn und Köln und über Koblenz in das Rheintal.
In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgebaute soziale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Sportstätten.
Kulturelle Angebote wie Theater und Kino oder Oper findet man vor allem in der Beethovenstadt Bonn aber auch in Köln. Neben dem Meckenheimer Stadtmuseum findet sich in Bonn auf der Museumsmeile ein breites Spektrum an Kunst und Historie. Meckenheim selber kann mit einem vielfältigen Angebot an örtlichen Vereinen und Veranstaltungen aufwarten.
Mit seiner unmittelbaren Nachbarschaft zur „Bundesstadt“ Bonn bietet Meckenheim eine optimale Balance von suburbanem Charme und großer Weltbühne. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 587.900 €Eigenkapital: 117.580 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.951 €
Ausstattung im Überblick
- 5 Zimmer auf 137 m² Wohnfläche
- Effizienzhaus 40-Standard
- Durchgehender Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche
- Energieversorgung über Photovoltaik-Anlage und Luft-Wärmepumpe
- Behagliche Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Solide Massivbauweise mit ansprechender Fassadengestaltung
- Garten mit Terrasse und Sichtschutz
- Garage mit Zugang zum Garten und vorgelagertem Stellplatz
- Begrüntes Garagendach ...
- Effizienzhaus 40-Standard
- Durchgehender Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche
- Energieversorgung über Photovoltaik-Anlage und Luft-Wärmepumpe
- Behagliche Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Solide Massivbauweise mit ansprechender Fassadengestaltung
- Garten mit Terrasse und Sichtschutz
- Garage mit Zugang zum Garten und vorgelagertem Stellplatz
- Begrüntes Garagendach ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Energieeffizient leben und komfortabel wohnen - das geht im Reihenendhaus TREND in den WEINBERGER GÄRTEN IN Meckenheim.
Mit drei Wohnetagen bietet dieses Haus nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Mit 137 m² Wohnfläche und 5 Zimmern findet sich Platz für alle Lebenslagen.
Im Erdgeschoss findet das Leben statt: Wohnzimmer und Koch-/Essbereich sind offen und klar strukturiert; großformatige Fenster lassen viel Licht in die Räume und ermöglichen den Zutritt zu Terrasse und Garten, die bei schönem Wetter zum zusätzlichen Wohnzimmer werden. Ergänzt wird die Etage durch Diele, Gäste-WC und Technikraum. wo u.a. Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden.
Das Obergeschoss eröffnet 3 (Schlaf-)Zimmer und das Bad. Neben begehbarer bodengleicher Dusche und Badewanne ist optional für den Anschluss von 2 Waschbecken Platz. Das Badzimmer verfügt über eine gute Belüftung dank Fenster und ist mit einem zusätzlichem Heizkörper ausgestattet.
Ganz oben überzeugt das 2. Obergeschoss mit einem großzügigen Studio für vielfältige Nutzung. Zudem befindet sich hier ein Abstellraum, der Staumöglichkeiten als Ersatz für den Keller bietet.
Das Gebäude ist komplett im Effizienzhaus-40-Standard geplant und somit besonders nachhaltig und energieeffizient. Der Energieverbrauch ist um 60% niedriger und entspricht der Klasse A+. Mit Photovoltaik-Anlage und Luft-Wärme-Pumpe kommt modernste und emissionsfreie Energieversorgung zum Einsatz. Eine eigene Garage mit vorgelagertem Stellplatz und Tür zum Garten komplettiert den Traum vom Eigenheim. Lassen Sie sich nieder in der neuen Nachbarschaft der Weinberger Gärten! ...
Mit drei Wohnetagen bietet dieses Haus nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Mit 137 m² Wohnfläche und 5 Zimmern findet sich Platz für alle Lebenslagen.
Im Erdgeschoss findet das Leben statt: Wohnzimmer und Koch-/Essbereich sind offen und klar strukturiert; großformatige Fenster lassen viel Licht in die Räume und ermöglichen den Zutritt zu Terrasse und Garten, die bei schönem Wetter zum zusätzlichen Wohnzimmer werden. Ergänzt wird die Etage durch Diele, Gäste-WC und Technikraum. wo u.a. Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden.
Das Obergeschoss eröffnet 3 (Schlaf-)Zimmer und das Bad. Neben begehbarer bodengleicher Dusche und Badewanne ist optional für den Anschluss von 2 Waschbecken Platz. Das Badzimmer verfügt über eine gute Belüftung dank Fenster und ist mit einem zusätzlichem Heizkörper ausgestattet.
Ganz oben überzeugt das 2. Obergeschoss mit einem großzügigen Studio für vielfältige Nutzung. Zudem befindet sich hier ein Abstellraum, der Staumöglichkeiten als Ersatz für den Keller bietet.
Das Gebäude ist komplett im Effizienzhaus-40-Standard geplant und somit besonders nachhaltig und energieeffizient. Der Energieverbrauch ist um 60% niedriger und entspricht der Klasse A+. Mit Photovoltaik-Anlage und Luft-Wärme-Pumpe kommt modernste und emissionsfreie Energieversorgung zum Einsatz. Eine eigene Garage mit vorgelagertem Stellplatz und Tür zum Garten komplettiert den Traum vom Eigenheim. Lassen Sie sich nieder in der neuen Nachbarschaft der Weinberger Gärten! ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 19,05 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Umweltwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
19.05
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
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Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 587.900 €Eigenkapital: 117.580 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.951 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
WEINBERGER GÄRTEN
Anbieter
WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH
Theodorstr. 180, 40472 Düsseldorf
Ansprechpartner
Vertrieb WILMA
+49 211 54026-0
wohnen.nrw@wilma.de