Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WEINBERGER GÄRTEN
Förderprogramme nutzen für energieeffizienten Neubau im Effizienzhaus-40-Standard
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Adresse53359 Meckenheim
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis604.750 €
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Preis/m²4.382 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche138 m²
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Nutzfläche4,52 m²
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Grundstücksfläche225 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab30.06.2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Garage
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ID155966544
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Etagenzahl3
Merkmale
- Gäste-WC
Dokumente
Lageplan
Grundriss
Grundriss
Lage
Das neue Wohnquartier WEINBERGER GÄRTEN in Meckenheim entsteht in zentraler Lage an der Gudenauer Allee und Bonner Straße. Eingefriedet durch Lärmschutzwall und Lärmschutzwand wird hier eine ruhige Wohnlage als Erweiterung der bestehenden Wohnbebauung erschlossenen, die verkehrsberuhigt vor allem auf Radverkehr setzt.
Eine S-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Nähe zum künftigen Wohnquartier, Busverbindungen, z.B. nach Bad Godesberg oder Remagen liegen quasi vor der Haustür. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ist ebenfalls Teil der Infrastruktur, denn Meckenheim ist Mitglied der „AG Fahrradfreundliche Städte“. Zudem umschließen die Autobahnen A 61 und A565 den Ort und verbinden ihn mit den Rheinmetropolen Bonn und Köln und über Koblenz in das Rheintal.
In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgebaute soziale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Sportstätten.
Kulturelle Angebote wie Theater und Kino oder Oper findet man vor allem in der Beethovenstadt Bonn aber auch in Köln. Neben dem Meckenheimer Stadtmuseum findet sich in Bonn auf der Museumsmeile ein breites Spektrum an Kunst und Historie. Meckenheim selber kann mit einem vielfältigen Angebot an örtlichen Vereinen und Veranstaltungen aufwarten.
Mit seiner unmittelbaren Nachbarschaft zur „Bundesstadt“ Bonn bietet Meckenheim eine optimale Balance von suburbanem Charme und großer Weltbühne. ...
Eine S-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Nähe zum künftigen Wohnquartier, Busverbindungen, z.B. nach Bad Godesberg oder Remagen liegen quasi vor der Haustür. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ist ebenfalls Teil der Infrastruktur, denn Meckenheim ist Mitglied der „AG Fahrradfreundliche Städte“. Zudem umschließen die Autobahnen A 61 und A565 den Ort und verbinden ihn mit den Rheinmetropolen Bonn und Köln und über Koblenz in das Rheintal.
In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgebaute soziale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Sportstätten.
Kulturelle Angebote wie Theater und Kino oder Oper findet man vor allem in der Beethovenstadt Bonn aber auch in Köln. Neben dem Meckenheimer Stadtmuseum findet sich in Bonn auf der Museumsmeile ein breites Spektrum an Kunst und Historie. Meckenheim selber kann mit einem vielfältigen Angebot an örtlichen Vereinen und Veranstaltungen aufwarten.
Mit seiner unmittelbaren Nachbarschaft zur „Bundesstadt“ Bonn bietet Meckenheim eine optimale Balance von suburbanem Charme und großer Weltbühne. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 120.950 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.036 €
Ausstattung im Überblick
- 5 Zimmer auf 138 m² Wohnfläche
- Effizienzhaus 40-Standard
- Durchgehender Wohn-Ess-Bereich mit anschließender Küche
- Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher
- Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung über Luft-Wärmepumpe
- Behagliche Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Solide Massivbauweise mit ansprechender Fassadengestaltung
- Garten mit Terrasse und Sichtschutz
- Garage mit vorgelagertem Stellplatz
- Begrüntes Garagendach
Bereits enthaltener Sonderwunsch:
- Elektrische Rollläden im EG und OG
- Effizienzhaus 40-Standard
- Durchgehender Wohn-Ess-Bereich mit anschließender Küche
- Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher
- Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung über Luft-Wärmepumpe
- Behagliche Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Solide Massivbauweise mit ansprechender Fassadengestaltung
- Garten mit Terrasse und Sichtschutz
- Garage mit vorgelagertem Stellplatz
- Begrüntes Garagendach
Bereits enthaltener Sonderwunsch:
- Elektrische Rollläden im EG und OG
Beschreibung
Diese Doppelhaushälften setzen Maßstäbe: Modern gestaltet und energieeffizient auf dem neuesten Stand mit Photovoltaik-Anlage und Luft-Wärmepumpe sorgt dieses nachhaltige Eigenheim für Sicherheit in unsicheren Zeiten. Durchdacht in der Raumaufteilung und vielfältig zu gestalten überzeugt das Wohnhaus mit einem ressourcenschonenden Konzept. Treten Sie ein und folgen Sie uns auf einem Rundgang durch den ansprechenden Neubau in Meckenheim:
Auf drei Wohnetagen mit insgesamt 138 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Wohnerlebnis, frei von fossilen Energieträgern. Im Erdgeschoss bildet der Wohn-Ess-Küchenbereich über die komplette Hauslänge ein einladendes Ensemble für gemeinsame Stunden. Die Terrasse mit Trennwand wird im Sommer zum weiteren Zimmer und eröffnet den privaten Garten, der das Wohnglück perfekt macht. Ebenfalls auf der Etage befindet sich neben der Diele und dem Gäste-WC auch der Technikraum.
Im 1. Obergeschoss warten drei (Schlaf-)Zimmer und das Familienbad auf die neuen Bewohner. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne, ein zweites Waschbecken als Sonderwunsch zudem möglich. Dank Fenster verfügt das Bad über Tageslicht und eine gute Belüftung und ein zusätzlicher separater Heizkörper sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet und ruhig.
Unterm Dach im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit drei Dachflächenfenstern, die den Raum hell und freundlich machen – bestens geeignet für mannigfache Nutzungsmöglichkeiten. Ob als weiteres Schlafzimmer oder aber Arbeits- oder Fitnessraum zu nutzen – hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Ein separater Abstellraum bietet Stauraum als Ersatz für den Keller. Des weiteren gibt es eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Zudem befindet sich in einem weiteren Raum die Technik für die Wärmeversorgung und Aufstellflächen für Waschmaschine und Trockner.
Die Gebäude in diesem Bauabschnitt sind komplett im Effizienzhaus-40-Standard geplant und somit besonders nachhaltig und energieeffizient. Der Energieverbrauch ist um 60% niedriger und entspricht der Klasse A+. Mit Photovoltaik-Anlage und Luft-Wärme-Pumpe kommt modernste und emissionsfreie Energieversorgung zum Einsatz, die Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen machen. ...
Auf drei Wohnetagen mit insgesamt 138 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Wohnerlebnis, frei von fossilen Energieträgern. Im Erdgeschoss bildet der Wohn-Ess-Küchenbereich über die komplette Hauslänge ein einladendes Ensemble für gemeinsame Stunden. Die Terrasse mit Trennwand wird im Sommer zum weiteren Zimmer und eröffnet den privaten Garten, der das Wohnglück perfekt macht. Ebenfalls auf der Etage befindet sich neben der Diele und dem Gäste-WC auch der Technikraum.
Im 1. Obergeschoss warten drei (Schlaf-)Zimmer und das Familienbad auf die neuen Bewohner. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne, ein zweites Waschbecken als Sonderwunsch zudem möglich. Dank Fenster verfügt das Bad über Tageslicht und eine gute Belüftung und ein zusätzlicher separater Heizkörper sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet und ruhig.
Unterm Dach im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit drei Dachflächenfenstern, die den Raum hell und freundlich machen – bestens geeignet für mannigfache Nutzungsmöglichkeiten. Ob als weiteres Schlafzimmer oder aber Arbeits- oder Fitnessraum zu nutzen – hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Ein separater Abstellraum bietet Stauraum als Ersatz für den Keller. Des weiteren gibt es eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Zudem befindet sich in einem weiteren Raum die Technik für die Wärmeversorgung und Aufstellflächen für Waschmaschine und Trockner.
Die Gebäude in diesem Bauabschnitt sind komplett im Effizienzhaus-40-Standard geplant und somit besonders nachhaltig und energieeffizient. Der Energieverbrauch ist um 60% niedriger und entspricht der Klasse A+. Mit Photovoltaik-Anlage und Luft-Wärme-Pumpe kommt modernste und emissionsfreie Energieversorgung zum Einsatz, die Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen machen. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf :
Energieträger : Umweltwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter +49 211 54026-0 oder 0173-1835392 und übersenden Ihnen ausführliche Unterlagen. Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses neuen, gut geplanten Wohnprojekts in Meckenheim!
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
WEINBERGER GÄRTEN
Anbieter
WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH
Theodorstr. 180, 40472 Düsseldorf
Ansprechpartner
Vertrieb Wilma
+49 211 54026-0
wohnen.nrw@wilma.de