Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WEINBERGER GÄRTEN
Moderne Doppelhaushälfte mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten im Effizienzhaus-40-Standard
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Adresse53359 Meckenheim
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis/m²4.410 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche145 m²
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Nutzfläche44 m²
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Grundstücksfläche204 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab30.09.2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Außenstellplatz
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Etagenzahl3
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ID160203969
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ObjektnummerDHH 12 Trend SK Meckenheim 4.BA
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das neue Wohnquartier „WEINBERGER GÄRTEN“ in Meckenheim entsteht in zentraler Lage an der Gudenauer Allee und Bonner Straße. Eingefriedet durch Lärmschutzwall und Lärmschutzwand wird hier eine ruhige Wohnlage als Erweiterung der bestehenden Wohnbebauung erschlossen, die verkehrsberuhigt vor allem auf Radverkehr setzt.
Eine S-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Nähe zum künftigen Wohnquartier, Busverbindungen, z. B. nach Bad Godesberg oder Remagen, liegen quasi vor der Haustür. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ist ebenfalls Teil der Infrastruktur, denn Meckenheim ist Mitglied der „AG Fahrradfreundliche Städte“. Zudem umschließen die Autobahnen A 61 und A 565 den Ort und verbinden ihn mit den Rheinmetropolen Bonn und Köln und über Koblenz mit dem Rheintal.
In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgebaute soziale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Sportstätten.
Kulturelle Angebote wie Theater und Kino oder Oper findet man vor allem in der Beethovenstadt Bonn, aber auch in Köln. Neben dem Meckenheimer Stadtmuseum findet sich in Bonn auf der Museumsmeile ein breites Spektrum an Kunst und Historie. Meckenheim selber kann mit einem vielfältigen Angebot an örtlichen Vereinen und Veranstaltungen aufwarten.
Mit seiner unmittelbaren Nachbarschaft zur „Bundesstadt“ Bonn bietet Meckenheim eine gute Balance von suburbanem Charme und großstädtischem Angebot. ...
Eine S-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Nähe zum künftigen Wohnquartier, Busverbindungen, z. B. nach Bad Godesberg oder Remagen, liegen quasi vor der Haustür. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ist ebenfalls Teil der Infrastruktur, denn Meckenheim ist Mitglied der „AG Fahrradfreundliche Städte“. Zudem umschließen die Autobahnen A 61 und A 565 den Ort und verbinden ihn mit den Rheinmetropolen Bonn und Köln und über Koblenz mit dem Rheintal.
In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgebaute soziale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Sportstätten.
Kulturelle Angebote wie Theater und Kino oder Oper findet man vor allem in der Beethovenstadt Bonn, aber auch in Köln. Neben dem Meckenheimer Stadtmuseum findet sich in Bonn auf der Museumsmeile ein breites Spektrum an Kunst und Historie. Meckenheim selber kann mit einem vielfältigen Angebot an örtlichen Vereinen und Veranstaltungen aufwarten.
Mit seiner unmittelbaren Nachbarschaft zur „Bundesstadt“ Bonn bietet Meckenheim eine gute Balance von suburbanem Charme und großstädtischem Angebot. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 639.420 €Eigenkapital: 127.884 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.122 €
Ausstattung im Überblick
- 5 Zimmer auf 145 m² Wohnfläche
- Effizienzhaus 40-Standard
- Durchgehender Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche
- Energieversorgung über Photovoltaik-Anlage und Luft-Wärmepumpe
- Behagliche Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Solide Massivbauweise mit ansprechender Fassadengestaltung
- Garten mit Terrasse und Sichtschutz
Sonderausstattung:
- LCA-Berechnung
- schwimmender Estrich im Keller
- Außendämmung Keller
- Fenster RC2N
- Erhöhter Einbruchschutz Hauseingangstür
- Versorgungsleitung DG
- 2. Lage Trockenbauplatte im OG ...
- Effizienzhaus 40-Standard
- Durchgehender Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche
- Energieversorgung über Photovoltaik-Anlage und Luft-Wärmepumpe
- Behagliche Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Solide Massivbauweise mit ansprechender Fassadengestaltung
- Garten mit Terrasse und Sichtschutz
Sonderausstattung:
- LCA-Berechnung
- schwimmender Estrich im Keller
- Außendämmung Keller
- Fenster RC2N
- Erhöhter Einbruchschutz Hauseingangstür
- Versorgungsleitung DG
- 2. Lage Trockenbauplatte im OG ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Die Häuser in den WEINBERGER GÄRTEN lassen mit ihren Wohnflächen von ca. 145 m² keine Wünsche offen. Sie überzeugen im Erdgeschoss Bewohner und Besucher mit einem großzügigen Küchen-Wohnbereich in lichtdurchfluteten Räumen mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss bieten drei Schlafräume genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Richten Sie sich ein kuscheliges Kinderzimmer, ein modernes Arbeitszimmer oder ein gemütliches Gästezimmer ein. Auch ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche findet auf dieser Ebene seinen Platz.
Das voll ausgebaute Studio mit seinen ca. 32 m² ermöglicht vielfältige Nutzungsformen für alle Lebensabschnitte. Die Dachflächenfenster sorgen für angenehmes Tageslicht.
Das Haus wird als Effizienzhaus 40 errichtet und ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik ausgestattet.
Die Bauweise und Ausstattung umfassen gedämmte Außenwände mit einem stimmigen Farb- und Materialkonzept. Eine eigene Garage mit begrüntem Dach und vorgelagertem Stellplatz runden das Wohnglück ab.
Das Gebäude ist komplett im Effizienzhaus-40-Standard geplant. Der Energieverbrauch ist um 60 % niedriger und entspricht der Klasse A+. Werden Sie Teil der neuen Nachbarschaft in den WEINBERGER GÄRTEN in Meckenheim! ...
Im Obergeschoss bieten drei Schlafräume genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Richten Sie sich ein kuscheliges Kinderzimmer, ein modernes Arbeitszimmer oder ein gemütliches Gästezimmer ein. Auch ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche findet auf dieser Ebene seinen Platz.
Das voll ausgebaute Studio mit seinen ca. 32 m² ermöglicht vielfältige Nutzungsformen für alle Lebensabschnitte. Die Dachflächenfenster sorgen für angenehmes Tageslicht.
Das Haus wird als Effizienzhaus 40 errichtet und ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik ausgestattet.
Die Bauweise und Ausstattung umfassen gedämmte Außenwände mit einem stimmigen Farb- und Materialkonzept. Eine eigene Garage mit begrüntem Dach und vorgelagertem Stellplatz runden das Wohnglück ab.
Das Gebäude ist komplett im Effizienzhaus-40-Standard geplant. Der Energieverbrauch ist um 60 % niedriger und entspricht der Klasse A+. Werden Sie Teil der neuen Nachbarschaft in den WEINBERGER GÄRTEN in Meckenheim! ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 19,26 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Umweltwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
19.26
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 125
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- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Kontaktformular ebenso wie über einen Anruf unter +49 211 54026-0 oder 0173 1835392.
Des Weiteren übersenden wir Ihnen kostenlos und völlig unverbindlich weiterführende Unterlagen und benennen Ihnen Ihre*n persönliche*n Berater*in, welche*r Ihnen für Fragen und zur Abstimmung eines individuellen Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung steht.
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Rheinland Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.
Betreut wird das Projekt von unserem Kooperationspartner Hermann Ferrang Immobilienvermittlung. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 639.420 €Eigenkapital: 127.884 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.122 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
WEINBERGER GÄRTEN
Anbieter
WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH
Theodorstr. 180, 40472 Düsseldorf
Ansprechpartner
Vertrieb WILMA
+49 211 54026-0
wohnen.nrw@wilma.de