Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WEINBERGER GÄRTEN
Effizienzhaus-40 - ein Haus für die Zukunft gebaut
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AdresseBonner Straße 0, 53349 Meckenheim
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis/m²4.588 €
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Zimmeranzahl5
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Wohnfläche146 m²
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Nutzfläche45,29 m²
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Grundstücksfläche278 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab30.06.2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Garage
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Etagenzahl3
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ID171733144
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ObjektnummerMeckenheim_5.BA_DHH10_Home SK
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der neue Wohnstandort in Meckenheim entsteht in zentraler Lage an der Gudenauer Alle und der Bonner Straße. Im Ort findet sich alles für den täglichen Bedarf und neben einer Reihe von Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind drei Grundschulen und alle Formen von weiterführenden Schulen in einem Schulzentrum in der Ortsmitte vorhanden. Auf diesem Areal befinden sich auch ein Hallen-Freizeit-Bad, ein Skatepark sowie Tennis-Anlagen und die Laufbahn „Finnenbahn“ plus weitere Sporthallen und -anlagen.
Eine S-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Nähe zum künftigen Wohnquartier, Busverbindungen, z.B. nach Bonn, Bad Godesberg oder Remagen liegen quasi vor der Haustür. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ist ebenfalls Teil der Infrastruktur, denn Meckenheim ist Mitglied der „AG Fahrradfreundliche Städte“. Zudem umschließen die Autobahnen A 61 und A565 den Ort und verbinden ihn mit den Rheinmetropolen Bonn und Köln und über Koblenz in das Rheintal.
Meckenheim liegt in der Vor-Eifel und vor dem Ahrgebirge, in landschaftlich reizvoller Umgebung. Durch seine Nähe zur „Bundesstadt“ Bonn und mit dem Dienstsitz des BKAs ist der Ort eingebunden in eine Kulturlandschaft aus Politik und Verwaltung sowie Obstplantagen und Landwirtschaft. Die Stadt nennt sich „Apfelstadt“, was durch zahlreiche Apfelplantagen untermauert wird und versteht sich als „das grüne Tor zu Ahr und Eifel“. ...
Eine S-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Nähe zum künftigen Wohnquartier, Busverbindungen, z.B. nach Bonn, Bad Godesberg oder Remagen liegen quasi vor der Haustür. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ist ebenfalls Teil der Infrastruktur, denn Meckenheim ist Mitglied der „AG Fahrradfreundliche Städte“. Zudem umschließen die Autobahnen A 61 und A565 den Ort und verbinden ihn mit den Rheinmetropolen Bonn und Köln und über Koblenz in das Rheintal.
Meckenheim liegt in der Vor-Eifel und vor dem Ahrgebirge, in landschaftlich reizvoller Umgebung. Durch seine Nähe zur „Bundesstadt“ Bonn und mit dem Dienstsitz des BKAs ist der Ort eingebunden in eine Kulturlandschaft aus Politik und Verwaltung sowie Obstplantagen und Landwirtschaft. Die Stadt nennt sich „Apfelstadt“, was durch zahlreiche Apfelplantagen untermauert wird und versteht sich als „das grüne Tor zu Ahr und Eifel“. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 669.900 €Eigenkapital: 133.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.223 €
Ausstattung im Überblick
- nachhaltige Wärmeversorgung mit Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- lichtdurchflutete helle Zimmer 3-fach-Verglasung
- Tageslichtbäder moderne Badausstattung
- eigene Terrasse mit Garten
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- lichtdurchflutete helle Zimmer 3-fach-Verglasung
- Tageslichtbäder moderne Badausstattung
- eigene Terrasse mit Garten
Dokumente und Links
Grundrisse
Beschreibung
Hier fühlen Sie sich sofort zuhause. Die moderne und nachhaltige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück lässt keine Wohnwünsche offen.
Durchdachte Grundrisse mit smarter Raumaufteilung überzeugen auf allen Ebenen. Über sämtliche Geschosse bietet dieses Haus lichtdurchflutete Räume mit Wohlfühlatmosphäre. Auf 146 m² Wohnfläche findet sich viel Freiraum für alle Bewohner.
Das Erdgeschoss überzeugt neben Diele, Gäste-WC und Abstellraum vor allem durch die offene Küche, die nahtlos in den Wohn-Essbereich übergeht. Bodentiefe Elemente im Wohnzimmer lassen den Blick schweifen und eröffnen mit Terrasse und Garten weiteren Lebensraum.
Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Familienbad mit bodengleicher Dusche plus Badewanne und Fenster erfreuen die Bewohner im 1. Obergeschoss.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Studio mit Dachflächenfenstern in der Schräge. - perfekt für ein weiteres Schlafzimmer, einen Arbeits- oder Fitnessraum.
Zudem ist die Doppelhaushälfte unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude ist komplett im Effizienzhaus-40-Standard geplant und somit besonders nachhaltig und energieeffizient. Der Energieverbrauch ist um 60% niedriger und entspricht der Klasse A+. Mit Photovoltaik-Anlage und Luft-Wärme-Pumpe kommt modernste und emissionsfreie Energieversorgung zum Einsatz.
Eine eigene Garage mit vorgelagertem Stellplatz und Tür zum Garten komplettiert den Traum vom Eigenheim. Lassen Sie sich nieder in der neuen Nachbarschaft der Weinberger Gärten! ...
Durchdachte Grundrisse mit smarter Raumaufteilung überzeugen auf allen Ebenen. Über sämtliche Geschosse bietet dieses Haus lichtdurchflutete Räume mit Wohlfühlatmosphäre. Auf 146 m² Wohnfläche findet sich viel Freiraum für alle Bewohner.
Das Erdgeschoss überzeugt neben Diele, Gäste-WC und Abstellraum vor allem durch die offene Küche, die nahtlos in den Wohn-Essbereich übergeht. Bodentiefe Elemente im Wohnzimmer lassen den Blick schweifen und eröffnen mit Terrasse und Garten weiteren Lebensraum.
Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Familienbad mit bodengleicher Dusche plus Badewanne und Fenster erfreuen die Bewohner im 1. Obergeschoss.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Studio mit Dachflächenfenstern in der Schräge. - perfekt für ein weiteres Schlafzimmer, einen Arbeits- oder Fitnessraum.
Zudem ist die Doppelhaushälfte unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude ist komplett im Effizienzhaus-40-Standard geplant und somit besonders nachhaltig und energieeffizient. Der Energieverbrauch ist um 60% niedriger und entspricht der Klasse A+. Mit Photovoltaik-Anlage und Luft-Wärme-Pumpe kommt modernste und emissionsfreie Energieversorgung zum Einsatz.
Eine eigene Garage mit vorgelagertem Stellplatz und Tür zum Garten komplettiert den Traum vom Eigenheim. Lassen Sie sich nieder in der neuen Nachbarschaft der Weinberger Gärten! ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 19 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Umweltwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
19
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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- > 250
Weitere Infos
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Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.
Betreut wird das Projekt von unserem Kooperationspartner Hermann Ferrang Immobilienvermittlung.
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.
Betreut wird das Projekt von unserem Kooperationspartner Hermann Ferrang Immobilienvermittlung.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 669.900 €Eigenkapital: 133.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.223 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
WEINBERGER GÄRTEN
Anbieter
WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH
Theodorstr. 180, 40472 Düsseldorf
Ansprechpartner
Vertrieb WILMA
+49 211 54026-0
wohnen.nrw@wilma.de