Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wiesbaden, Carl-Bender-Straße 5
Wohnung 4.1
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AdresseCarl-Bender-Straße 5, 65197 Wiesbaden / Dotzheim
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WohntypEtagenwohnung
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Preis722.600 €
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Preis/m²6.051 €
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Etage3
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Zimmeranzahl4
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Wohnfläche119,42 m²
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ProvisionNein
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ID169179858
Lage
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 144.520 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.419 €
Beschreibung
Wiesbaden, Carl-Bender-Straße 5
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Zentral gelegen zur Stadtmitte Wiesbadens ist die Carl-Bender-Straße im Stadtteil Dotzheim. Eine gute Verkehrsanbindung sowie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Das Projekt
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Die Architektur
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Das Gebäude ist mit viel Gefühl in das Umfeld eingefügt. Die modernen Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit feinen Unterteilungen wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt.
Die Bauweise
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Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2024. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbetondecken. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton gefertigt. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht.
Die Hauseingangsanlage aus Leichtmetallprofilen und isolierverglaster Tür aus Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner sowie Türschließer und Türfeststeller.
Die Außenanlage
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Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche erhält Rollrasen. Solitärbäume, Sträucher und Bodendecker werden gepflanzt.
Die Ausstattung
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Darauf können Sie bauen
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- Fenster und Beschläge
- Es werden Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung eingesetzt.
- Die Beschläge als Einhand-Dreh-Kipp- oder Einhand-Dreh-Beschläge in verdeckter Ausführung.
- Die Fenster in den Erdgeschoss-Wohnungen und die Fenster im Bereich der Balkone im 1. Obergeschoss erhalten einbruchhemmende Beschläge.
- Alle Fenster, Balkon- und Terrassentüren in der senkrechten Fassade erhalten elektrisch betriebene Raffstores aus pulverbeschichtetem Aluminium.
- Die Badezimmerfenster in der Fassade werden in satiniertem Glas ausgeführt.
- Wohnungseingänge und Sicherheit
- Die Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung erhalten einen Weitwinkelspion.
- Zu Ihrer Sicherung sind eine Mehrfachverriegelung sowie eine Türsprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem vorgesehen.
- Zur Erhöhung Ihrer Sicherheit wird der Zugang von der Tiefgarage ins Haus alarmgesichert.
- Bäder und Sanitärausstattung
- Die Bäder sind mit Badewanne und oder Dusche ausgestattet.
- Der Duschbereich wird bodengleich gefliest mit Ablaufrinne und Fliesenmulde.
- Die Duschen erhalten eine Klarglas-Duschabtrennung.
- Über der Waschtischanlage wird ein beleuchteter Spiegel montiert. ...
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Zentral gelegen zur Stadtmitte Wiesbadens ist die Carl-Bender-Straße im Stadtteil Dotzheim. Eine gute Verkehrsanbindung sowie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Das Projekt
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Die Architektur
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Das Gebäude ist mit viel Gefühl in das Umfeld eingefügt. Die modernen Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit feinen Unterteilungen wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt.
Die Bauweise
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Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2024. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbetondecken. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton gefertigt. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht.
Die Hauseingangsanlage aus Leichtmetallprofilen und isolierverglaster Tür aus Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner sowie Türschließer und Türfeststeller.
Die Außenanlage
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Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche erhält Rollrasen. Solitärbäume, Sträucher und Bodendecker werden gepflanzt.
Die Ausstattung
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Darauf können Sie bauen
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- Fenster und Beschläge
- Es werden Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung eingesetzt.
- Die Beschläge als Einhand-Dreh-Kipp- oder Einhand-Dreh-Beschläge in verdeckter Ausführung.
- Die Fenster in den Erdgeschoss-Wohnungen und die Fenster im Bereich der Balkone im 1. Obergeschoss erhalten einbruchhemmende Beschläge.
- Alle Fenster, Balkon- und Terrassentüren in der senkrechten Fassade erhalten elektrisch betriebene Raffstores aus pulverbeschichtetem Aluminium.
- Die Badezimmerfenster in der Fassade werden in satiniertem Glas ausgeführt.
- Wohnungseingänge und Sicherheit
- Die Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung erhalten einen Weitwinkelspion.
- Zu Ihrer Sicherung sind eine Mehrfachverriegelung sowie eine Türsprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem vorgesehen.
- Zur Erhöhung Ihrer Sicherheit wird der Zugang von der Tiefgarage ins Haus alarmgesichert.
- Bäder und Sanitärausstattung
- Die Bäder sind mit Badewanne und oder Dusche ausgestattet.
- Der Duschbereich wird bodengleich gefliest mit Ablaufrinne und Fliesenmulde.
- Die Duschen erhalten eine Klarglas-Duschabtrennung.
- Über der Waschtischanlage wird ein beleuchteter Spiegel montiert. ...
Anbieter
Dietmar Bücher Schlüsselfertiges
Veitenmühlweg 2, 65510 Idstein
Ansprechpartner
Dietmar Bücher
+49 (0)6126 588120
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