Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wiesenstraße 36A
Ganz oben. Ganz für sich.
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AdresseWiesenstraße 36A, 65187 Wiesbaden / Biebrich
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WohntypPenthouse
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Preis619.000 €
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Preis/m²7.901 €
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Etage2
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche78,34 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab2027
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ProvisionNein
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Stellplatzpreis16.000 €
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ID170072161
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Objektnummer5001
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Etagenzahl2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Wiesbaden-Biebrich zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Mischung aus gewachsenem Wohnumfeld, hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung macht den Stadtteil zu einer der attraktivsten Adressen im Rhein-Main-Gebiet.
Das nahegelegene Rheinufer und die weitläufigen Parkanlagen rund um das Biebricher Schloss verleihen dem Umfeld seinen unverwechselbaren Charakter. Hier verbinden sich urbane Nähe und entspannte Lebensqualität auf natürliche Weise.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Wiesbadener Innenstadt sowie einer ausgezeichneten Anbindung an Mainz, Frankfurt und den Flughafen Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind komfortabel erreichbar.
Wer sich für diese Lage entscheidet, wählt nicht nur eine Immobilie, sondern ein Umfeld, das auch in vielen Jahren noch Bestand haben wird. ...
Das nahegelegene Rheinufer und die weitläufigen Parkanlagen rund um das Biebricher Schloss verleihen dem Umfeld seinen unverwechselbaren Charakter. Hier verbinden sich urbane Nähe und entspannte Lebensqualität auf natürliche Weise.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Wiesbadener Innenstadt sowie einer ausgezeichneten Anbindung an Mainz, Frankfurt und den Flughafen Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind komfortabel erreichbar.
Wer sich für diese Lage entscheidet, wählt nicht nur eine Immobilie, sondern ein Umfeld, das auch in vielen Jahren noch Bestand haben wird. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 123.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.526 €
Ausstattung im Überblick
· Neubau-Erstbezug (2027)
· Exklusive Penthousewohnung
· Freistehendes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
· 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,34 m² Wohnfläche
· Großzügige Dachterrasse mit ca. 32,80 m² Außenfläche
· Aufzug direkt in die eigene Wohnung
· Barrierefreies Wohnkonzept
· Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
· Einbauküchen-Zuschuss von bis zu 10.000 € möglich
· Hochwertiges Markenbad mit Badewanne und Dusche
· Zusätzliches Gäste-WC
· Videosprechanlage
· Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
· Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden
· Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
· Klimagerät in der Wohnung
· Photovoltaik und zentrale Wasserenthärtung im Haus
· Treppenhaus in Marmor/Granit
· Kellerabstellraum
· Fahrradabstellplätze
· Pkw-Außenstellplatz für 16.000 € (optional auch als Premium-Duplexparker gegen Aufpreis möglich)
· Ruhige und gehobene Wohnlage in Wiesbaden-Biebrich
· KfW-, Hessengeld- und WIBank-Förderungen möglich und kombinierbar ...
· Exklusive Penthousewohnung
· Freistehendes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
· 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,34 m² Wohnfläche
· Großzügige Dachterrasse mit ca. 32,80 m² Außenfläche
· Aufzug direkt in die eigene Wohnung
· Barrierefreies Wohnkonzept
· Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
· Einbauküchen-Zuschuss von bis zu 10.000 € möglich
· Hochwertiges Markenbad mit Badewanne und Dusche
· Zusätzliches Gäste-WC
· Videosprechanlage
· Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
· Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden
· Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
· Klimagerät in der Wohnung
· Photovoltaik und zentrale Wasserenthärtung im Haus
· Treppenhaus in Marmor/Granit
· Kellerabstellraum
· Fahrradabstellplätze
· Pkw-Außenstellplatz für 16.000 € (optional auch als Premium-Duplexparker gegen Aufpreis möglich)
· Ruhige und gehobene Wohnlage in Wiesbaden-Biebrich
· KfW-, Hessengeld- und WIBank-Förderungen möglich und kombinierbar ...
Beschreibung
Diese Penthousewohnung überzeugt durch etwas, das deutlich seltener geworden ist: echte Privatsphäre.
Als eine von lediglich acht Eigentumswohnungen des gesamten Neubauprojekts Wiesenstraße 36A und gelegen im obersten Geschoss entsteht hier ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Zuhause, das sich bewusst vom Gewöhnlichen abhebt.
Bereits die Ankunft vermittelt ein außergewöhnliches Wohngefühl. Der Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung und schafft ein Maß an Komfort und Privatsphäre, das man sonst nur aus deutlich größeren Premiumprojekten kennt.
Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen lassen Licht und Außenraum Teil des Wohnens werden und führen direkt auf die beeindruckende Dachterrasse.
Mit rund 32,80 m² Außenfläche wird sie zum eigentlichen Herzstück der Wohnung. Hier entstehen lange Sommerabende, entspannte Stunden in der Sonne und jener Freiraum, den man in urbanen Wohnlagen nur selten findet. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nicht einfach, sie wird zu einem zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das hochwertige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die offene Küche entsteht nach den persönlichen Vorstellungen der Käufer, ein Zuschuss von bis zu 10.000 € zur Einbauküche ist möglich.
Mit lediglich vier Wohneinheiten im Gebäude und der geschützten Lage im hinteren Haus vereint diese Immobilie Exklusivität, Ruhe und moderne Neubauqualität auf besondere Weise. Auch technisch überzeugt das Konzept: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ein Klimagerät für heiße Tage unter dem Dach sowie Photovoltaik und eine zentrale Wasserenthärtung im Haus.
Ein Penthouse für Menschen, die nicht nach mehr Wohnfläche suchen, sondern nach mehr Lebensqualität.
Je nach persönlicher Situation können verschiedene Förderprogramme des Bundes und des Landes Hessen in Betracht kommen. Hierzu zählen unter anderem ausgewählte KfW-Programme, Förderdarlehen der WIBank sowie das Hessengeld. ...
Als eine von lediglich acht Eigentumswohnungen des gesamten Neubauprojekts Wiesenstraße 36A und gelegen im obersten Geschoss entsteht hier ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Zuhause, das sich bewusst vom Gewöhnlichen abhebt.
Bereits die Ankunft vermittelt ein außergewöhnliches Wohngefühl. Der Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung und schafft ein Maß an Komfort und Privatsphäre, das man sonst nur aus deutlich größeren Premiumprojekten kennt.
Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen lassen Licht und Außenraum Teil des Wohnens werden und führen direkt auf die beeindruckende Dachterrasse.
Mit rund 32,80 m² Außenfläche wird sie zum eigentlichen Herzstück der Wohnung. Hier entstehen lange Sommerabende, entspannte Stunden in der Sonne und jener Freiraum, den man in urbanen Wohnlagen nur selten findet. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nicht einfach, sie wird zu einem zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das hochwertige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die offene Küche entsteht nach den persönlichen Vorstellungen der Käufer, ein Zuschuss von bis zu 10.000 € zur Einbauküche ist möglich.
Mit lediglich vier Wohneinheiten im Gebäude und der geschützten Lage im hinteren Haus vereint diese Immobilie Exklusivität, Ruhe und moderne Neubauqualität auf besondere Weise. Auch technisch überzeugt das Konzept: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ein Klimagerät für heiße Tage unter dem Dach sowie Photovoltaik und eine zentrale Wasserenthärtung im Haus.
Ein Penthouse für Menschen, die nicht nach mehr Wohnfläche suchen, sondern nach mehr Lebensqualität.
Je nach persönlicher Situation können verschiedene Förderprogramme des Bundes und des Landes Hessen in Betracht kommen. Hierzu zählen unter anderem ausgewählte KfW-Programme, Förderdarlehen der WIBank sowie das Hessengeld. ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wiesenstraße 36A
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Ansprechpartner
Thomas Schmitt
+49 69 870055212
verkauf@schmitt-immo.de