Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wilhelmsaue 1
Penthouse über den Dächern Wilmersdorfs – 97 m² mit Dachterrasse und Panoramablick
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Adresse10715 Berlin / Wilmersdorf
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis/m²8.402 €
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Etage6
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche97 m²
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abSofort
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ProvisionNein
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Etagenzahl6
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ID168680087
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ObjektnummerWIAUE-WE34
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Charlottenburg-Wilmersdorf vereint das elegante Flair des alten Westens mit modernen urbanen Lebenswelten. Der Bezirk ist geprägt von prachtvollen Gründerzeitfassaden, repräsentativen Boulevards wie dem Kurfürstendamm und traditionsreichen Kultureinrichtungen, die ihm ein unverwechselbares Gesicht verleihen. Rund um den Savignyplatz, den Stuttgarter Platz oder in Wilmersdorf selbst prägen Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen das Straßenbild. Gleichzeitig laden grüne Rückzugsorte wie der Lietzenseepark, der Volkspark Wilmersdorf oder der Schlossgarten Charlottenburg zum Entspannen ein. Dank hervorragender Infrastruktur, vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist der Bezirk sowohl für Familien als auch für Studierende und Berufstätige attraktiv. Charlottenburg-Wilmersdorf verbindet gehobene Wohnqualität mit urbaner Vielfalt – ein Bezirk, in dem Tradition und Moderne harmonisch ineinandergreifen.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 815.000 €Eigenkapital: 163.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.690 €
Ausstattung im Überblick
• Sofort bezugsfrei
• Exklusive Penthouse-Wohnung
• Private Dachterrasse und Balkon
• Bodentiefe Fenster
• Tageslichtbad mit Wanne
• Verkehrsgünstige Wilmersdorfer Citylage
• Exklusive Penthouse-Wohnung
• Private Dachterrasse und Balkon
• Bodentiefe Fenster
• Tageslichtbad mit Wanne
• Verkehrsgünstige Wilmersdorfer Citylage
Dokumente und Links
Grundrisse
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Wohnhauses, mitten im Herzen von Wilmersdorf und nur wenige Schritte vom Volksparks Wilmersdorf entfernt. Sie beeindruckt mit einer besonders großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m² sowie einem Balkon und einer privaten Dachterrasse. Der nach Süden hin gelegene Balkon erstreckt sich vor dem Wohn- und Küchen- beziehungsweise Schlafbereich über die gesamte Breite der Wohnung und ist von beiden Räumen aus zugänglich. Die Dachterrasse bietet einen faszinierenden Rundblick über Berlin und reichlich Platz zum Frühstücken oder Sonnenbaden. Sie befindet sich unmittelbar über der Wohnung und ist exklusiv deren Bewohnerinnen und Bewohnern vorbehalten. Der Zugang erfolgt über eine Treppe direkt vom Wohnbereich aus. Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen lassen die Blicke über die Dächer der Nachbarschaft schweifen, sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den großzügigen Raumeindruck. Ein modern ausgestattetes, luxuriöses Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Angebot ab. Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein Keller bieten reichlich Stauraum. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Singles, die besonderen Wert auf stilvolles Wohnen in exklusivem Ambiente legen.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 63 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
63
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 815.000 €Eigenkapital: 163.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.690 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wilhelmsaue 1
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Ansprechpartner
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verkauf@tgd.ag