Winzerhöhe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Winzerhöhe

Modernes Haus mit zwei Terrassen

  • Bezugsfertig
  • Effizienzhaus 55
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Hermann-Rosenstock-Weg, 45529 Hattingen
  • Wohntyp
    Doppelhaushälfte
  • Preis
    669.900 €
  • Zimmeranzahl
    5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    162,43 m2
  • Grundstücksfläche
    254 m2
  • Nutzfläche
    38,36 m2
  • Baujahr
    2025
  • Bezugsfertig ab
    September 2026
  • Anzahl Außenstellplätze
    1
  • Anzahl Garagen
    1
  • ID
    292878
  • Anbieter Objekt-ID
    132862432#Z1AxyZ

Merkmale

  • Badewanne
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Garagenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau

Lage


Wenige Minuten laufen Sie zum Ruhr-Ufer und dem Leinpfad, einem beliebten Spazier- und Radweg entlang der Ruhr. Die hübsche Hattinger Altstadt liegt nur 2 km entfernt. Zum nächsten Discounter sind es nur 450 Meter und zum Landschaftspark Henrichshütte radeln Sie etwa 10 Minuten.

Ausstattung

- Massivhaus als Effizienzhaus 55
- unterkellert
- inklusive erschlossenem Grundstück von 254 m²
- großzügig Wohnen über 4 Etagen
- heller Wohnbereich mit offener Küche
- Fußbodenheizung
- tolles Dachstudio
- Dachterrasse und Terrasse
- Gäste-WC mit Fenster
- Familienbad mit Fenster
- Isolierglas-Fenster
- elektrische Rollläden
- Badewanne und bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- großer Hauswirtschaftsraum
- sehr helles Gäste- oder Arbeitszimmer im Untergeschoss
- Garage und Außenstellplatz

Beschreibung

Ideal zum Wohnen, Arbeiten und für Gäste bietet dieses Haus jede Menge Raum. Sie gestalten es ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen maximalen Wohnkomfort. Im Souterrain erwartet Sie ein großes und helles Arbeitszimmer. Die angrenzende Terrasse ist ideal für entspannte Abende im Freien. Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche im Erdgeschoss sorgt für ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und freundliche Zimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche schafft eine natürliche Atmosphäre. Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Raum - das ausgebauten Studio mit umlaufender Dachterrasse bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sicher und wettergeschützt parken Sie ihr Auto in der Garage direkt neben dem Haus.

Energienachweis

Energieträger: Wärmelieferung

Sonstiges

*Unsere Sparaktion für kurze Zeit:
Wir schenken wir Ihnen den Ausbau eines zusätzlichen Zimmers im Obergeschoss. Durch clevere Raumteilung entsteht so ein weiteres Zimmer – ideal für Ihren Nachwuchs, für Gäste oder als Arbeitszimmer. Unser Angebot gilt bei notariellem Kauf im Aktionszeitraum vom 20.10.2025 bis 31.12.2025.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 133.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.255 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Winzerhöhe

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Preis

649.900 €

Wohnfläche

145,83 m2

Zimmer

4 Zi.

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Zimmer

5 Zi.

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Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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