Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Winzerhöhe
Modernes Haus im ruhigen Neubauquartier
- Bezugsfertig
- Effizienzhaus 55
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AdresseHermann-Rosenstock-Weg, 45529 Hattingen
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis649.900 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche145,83 m2
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Grundstücksfläche271 m2
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Nutzfläche35,19 m2
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Nebenfläche17 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abJuni 2026
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Anzahl Außenstellplätze1
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Anzahl Garagen1
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ID292880
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Anbieter Objekt-ID132861780#Z1AxyZ
Merkmale
- Badewanne
- Befeuerung: Fernwärme
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Garagenstellplatz
- Gäste-WC
- Keller
- Neubau
Dokumente
Energieausweis_DHH_001-Winzerhoehe
Lage
Ausstattung
- Effizienzhaus 55-Standard
- Keller
- inklusive erschlossenem Grundstück von 271 m²
- gepflasterte Terrasse zum Garten
- Dachterrasse
- heller Wohnbereich mit offener Küche
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslichtbad
- bodengleiche Dusche
- Badewanne
- Handtuchheizkörper
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Isolierglas-Fenster
- ausgebautes Dachstudio
- großer Kellerraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- In-House Garage
- Außenstellplatz
- Spielstraße ohne Durchgangsverkehr
- Sitzmöglichkeiten im Quartier
Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf vier Etagen maximalen Wohnkomfort. Im Souterrain erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zur In-House Garage, in der Sie Ihr Auto sicher und wettergeschützt parken. Ein großer Kellerraum rundet dieses Geschoss ab. Ein großer und offener Wohnbereich mit angrenzender Küche sorgen im Erdgeschoss für ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Die angrenzende Terrasse ist ideal für entspannte Abende im Freien. Eine Treppe höher genießen Sie zwei helle und freundliche Zimmer. Ihr Badezimmer wird zum Wohlfühlort – mit Tageslicht, einer Badewanne zum Entspannen und einer ebenerdigen Dusche für den frischen Start in den Tag. Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Raum – das ausgebaute Studio mit umlaufender Dachterrasse bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Sie brauchen ein weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss? Durch geschickte Raumteilung und flexible Lösungen machen wir es für Sie möglich. Wählen Sie die Bodenbeläge für Ihr Haus aus unserem Angebot an verschiedenen Materialien, Farben und Designs. Sie wünschen pflegeleichten Designboden oder lieber stilvolles Parkett? Natürlich bieten wir auch Malerarbeiten für Ihr Haus an. Gerne beraten wir Sie und unterbreiten Ihnen ein Angebot.
Energienachweis
Energieträger: Wärmelieferung
Ausstelldatum: 2025-09-01
Sonstiges
Wir schenken wir Ihnen den Ausbau eines zusätzlichen Zimmers im Obergeschoss. Durch clevere Raumteilung entsteht so ein weiteres Zimmer – ideal für Ihren Nachwuchs, für Gäste oder als Arbeitszimmer. Unser Angebot gilt bei notariellem Kauf im Aktionszeitraum vom 20.10.2025 bis 31.12.2025.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 129.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.188 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Winzerhöhe
Anbieter
Bonava Deutschland
Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde
