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Witten 'Herbeder Höfe'

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Witten 'Herbeder Höfe'

EINMALIGE CHANCE: Freistehendes Einfamilienhaus in Witten-Herbede

weisenburger projekt GmbH
  • Adresse
    Hedwig-Kracht-Weg 32, 58456 Witten / Herbede
  • Wohntyp
    Einfamilienhaus (freistehend)
  • Preis/m²
    4.385 €
  • Zimmeranzahl
    5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohnfläche
    159,56 m²
  • Grundstücksfläche
    315 m²
  • Baujahr
    2025
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    2 Außenstellplatz
  • Etagenzahl
    3
  • ID
    165968033
  • Objektnummer
    Witten_EFH

Merkmale

  • Gäste-WC

Lage

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Herbede, ein charmanter Stadtteil im südwestlichen Teil von Witten, bietet eine idyllische Lage, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt vereint. Eingebettet zwischen dem Kemnader Stausee und den grünen Hügeln des Ardeygebirges, erfreut sich Herbede einer malerischen Umgebung, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen anspricht. Dank seiner verkehrsgünstigen Lage mit einem direkten Anschluss an die A 43 sind die umliegenden Städte Bochum, Dortmund und Essen bequem erreichbar. Herbede selbst besticht durch historische Fachwerkhäuser, ein lebendiges Zentrum mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kemnader See bietet Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren und Spazieren entlang des Uferwegs. Herbede ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann. ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 699.600 €
Eigenkapital: 139.920 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.322 €

Jetzt berechnen

Ausstattung im Überblick

Die Ausstattungs-Highlights!

- Massivbauweise "Stein auf Stein"
- Malervlies inklusive
- Dreifachverglaste Fenster und elektrische Rollläden
- Hochwertiges und modernes Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Wohlfühlbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchwärmekörper
- Treppenstufen aus Eichenholz
- Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten
- umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe

Beschreibung

Offene Besichtigung in den Herbeder Höfen

Nutzen Sie die Gelegenheit und lernen Sie die modernen Reihenhäuser in den Herbeder Höfen in Witten persönlich kennen.

📅 Samstag, 05.09.2026
🕚 11:00 bis 13:00 Uhr

Besichtigen Sie ausgewählte Häuser vor Ort und informieren Sie sich über das Projekt, die Grundrisse und die attraktiven Wohnmöglichkeiten.

Bitte beachten Sie: Eine Teilnahme ist nur nach vorheriger telefonischer Anmeldung möglich. Vereinbaren Sie daher gerne vorab Ihren Besichtigungstermin.

Frau Eisfeld von Engelsburg Immobilien freut sich auf Ihren Anruf 015901619740 und Ihren Besuch!

Mit unserem Bauvorhaben in attraktiver Lage, entstehen in Herbede unter anderem 14 Stadthäuser, die keine Wünsche offen lassen. Vom großzügigen Raumangebot mit großem Keller über lichtdurchflutete Zimmer bis hin zum eigenen Garten mit Terrasse.
Unser Projekt schafft hochwertigen Wohnraum der nicht nur den modernsten energetischen Standards entspricht, sondern auch den Bewohnern ein komfortables und nachhaltiges Zuhause bietet.
Eines der Häuser mit einer Wohnfläche von 131 m² könnte schon bald Ihr Traumhaus werden. ...

Energienachweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wesentliche Energieträger: Strom

Weitere Infos

!!! Keine Käuferprovision !!!

Frau Geraldine Eisfeld von unserem Vertriebsteam der Engelsburg Immobilien Vertriebs GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Telefon: 02327 40704-12

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 699.600 €
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Witten 'Herbeder Höfe'

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Anbieter

weisenburger projekt GmbH

Ludwig-Erhard-Allee 21, 76131 Karlsruhe

weisenburger projekt GmbH
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Ansprechpartner

Vertriebsteam Engelsburg Immobilien
02327 40704-12
anfragen@weisenburger.de

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