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Wohnanlage Luidl

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Wohnanlage Luidl

3 ZKB Dachgeschosswohnung mit vielen Gauben und Süd-West Balkon

Wohntyp

Dachgeschosswohnung

Preis

679.300 €

Provision für Käufer

provisionsfrei für Käufer

Zimmeranzahl

3

Wohnfläche

90,02 m²

Nutzfläche

6,16 m²

Baujahr

2022

Bezugsfertigkeit

Herbst 2023

Badezimmer

1

Schlafzimmer

2

Anz. Tiefgaragen-Stellplätze

2

ID

129482

Anbieter Objekt-ID

21PV003_8

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Merkmale

  • Projektiert
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Pellet
  • Keller

Ausstattung

Das wichtigste zur Ausstattung in Kürze:

- KFW-55 Standard (kein KFW-Zuschuss mehr möglich seit 31.01.2022)
- Massivbauweise "Stein auf Stein"
- umweltfreundliche Pellets Heizungsanlage
- Fußbodenheizung
- dezentrale Wohnraumlüfter
- elektrische Rollläden
- versiegeltes Zweischichtparkett in den Wohnräumen
- Fliesen
- Fenster und Fenstertüren, Kunststoff mit 3-fach Verglasung aus deutscher Markenfabrikation

Für detaillierte Informationen finden Sie in unserer Baubeschreibung.
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Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung ist mit einem Westbalkon und vielen Gauben für mehr Wohnraum ausgerichtet. Sie verfügt weiter über:

- 2 Schlafräume mit Gauben
- 39 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Gauben
- separate Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Anschluss und Platz für Waschmaschine und Trockner
- Westbalkon mit ca. 10 m² (diese wurde hälftig zur Wohnfläche hinzugerechnet)
- Kellerraum mit 6 m²

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze.
Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.
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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültigkeit 31.12.2031 Endenergiebedarf 22 Energieträger PELLET Jahrgang 2014 Energieklasse A+
22 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen.
Setzen Sie sich hierzu einfach mit unserer Verkaufsberaterin, Frau Pia Vescoli, in Verbindung.

Damit wir Ihnen umgehend ein ausführliches Exposee zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Bevor Sie dieses herunterladen können, erhalten Sie vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und den Provisionshinweisen.

Bitte bestätigen Sie zunächst, das Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung dann vorliegt, senden wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zu.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
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Lage

Kartenansicht
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86415 Mering
Die Marktgemeinde Mering im Landkreis Aichach-Friedberg befindet sich südöstlich von Augsburg. Die Einwohnerzahl Merings liegt derzeit bei etwa 14.500

Durch die optimale Verkehrsanbindung nach München und Augsburg sind Sie mit der Bahn in 25 Minuten am Hauptbahnhof München oder in 17 Minuten am Bahnhof Augsburg. PKW-Fahrer erreichen ihre Ziele schnell über die Bundesstraße 2.

Ob ein Spaziergang an den nahen liegenden Seen und Naturschutzgebieten, ein Stadtbummel in der Augsburger Innenstadt (mit dem Zug in ca. 20 min. zu erreichen) oder in der Münchner Innenstadt (mit dem Zug in ca. 25 min. zu erreichen) - von hier aus ist alles in der Kürze der Zeit zu erreichen.
Sie wollen ruhig gelegen wohnen und trotzdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe haben? Dann sind Sie hier genau richtig.

Kindergarten, Realschule und Gymnasium sind vor Ort.
Cafés oder Restaurants laden um Besuch ein.
Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ausreichend vorhanden.
Ärzte, Apotheken, Kirchen -
endlosen Spazier- und Radwegen…hier ist für jeden etwas geboten.

Überzeugen Sie sich einfach selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort!
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Kaufpreis der Wohnung

Grunderwerbsteuer

%

Notarkosten

%

Grundbucheintrag

%

Maklerprovision

%

- Gesamtkaufpreis

- Eigenkapital

%

Nettodarlehen

Finanzierungskonditionen (Bei einem Zins von 3,8 %)

Monatsrate

Jahre Laufzeit bei gleichem Zinssatz

Restschuld nach Sollzinsbindung

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Haugg Immobilien
Bahnhofstr. 7, 86438 Kissing

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