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Wohnanlage an den Eichen - Zinnowitz

Neubau von 4 Eigentumswohnungen

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Projektdetails

Adresse

Trassenheider Weg 42, 17454 Zinnowitz

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

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Wohnfläche

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Bezugsfertig

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Einheiten

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Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Stralsund (Stadtmitte)

57.9 km

Greifswald (Stadtmitte)

32.7 km

Ostseeflughafen Stralsund-Barth (BBH)

81.9 km

Flughafen Heringsdorf (HDF)

27.9 km

Flughafen Rostock-Laage (RLG)

106.9 km

Flughafen Rostock-Laage (RLG)

106.8 km

Rostock (Stadtmitte)

114.3 km

Flughafen Berlin-Tegel (TXL)

173.5 km

Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF)

190.5 km

Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF)

189.8 km

Flughafen Berlin-Tegel (TXL)

173.6 km

Schwerin (Stadtmitte)

170.1 km

Wismar (Stadtmitte)

160 km


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Tageslichtbad
  • Laminatboden
  • Elektrische Rollläden
  • Einbauküche
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum

Objekt-ID: 19675

Aufrufe: 6.032

Projektbeschreibung

Bilder Neubauprojekt Wohnanlage Zinnowitz, Eigentumswohnungen, Ostsee

Neubau - Traumhafte Wohnanlage an den Eichen

Ostseeliebhaber aufgepasst!

Sie wollen Wohnen wo Andere Urlaub machen?

Dann sichern Sie sich jetzt Ihre traumhafte Eigentumswohnung im beliebten Ostseebad Zinnowitz. Verkauft werden modern geschnittene 4,5-Raum-Wohnungen in Top-Lage von Zinnowitz, auf der Sonneninsel Usedom.

Bilder Neubauprojekt Wohnanlage Zinnowitz, Eigentumswohnungen, Ostsee

Das Bauwerk

Neubau in konventioneller Massivbauweise

Der exklusive Neubau wurde in konventioneller Massivbauweise errichtet und im Jahr 2020 fertiggestellt. Die Gebäudeaußenwände bestehen aus 425 mm dickem Mauerwerk aus Gasbetonsteinen, um optimalen Wärme- und Schallschutz zu gewährleisten. Die Bodenplatte, die Decke und die Balkonplatten sind aus Stahlbeton nach den Vorgaben des Statikers. Das Grundstück besitzt eine Größe von ca. 1.159 m², ist komplett umzäunt und rechteckig geschnitten. Hinter dem Bauwerk befindet sich zu jeder Wohneinheit je ein Außenstellplatz und ein Gartenhausabteil.

Die vier Eigentumswohnungen verteilen sich auf zwei Vollgeschosse, wobei sich die beiden Wohnungen im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 128 m² und die beiden Obergeschosswohnungen über ca. 114 m² erstrecken.

Bilder Neubauprojekt Wohnanlage Zinnowitz, Eigentumswohnungen, Ostsee

Die Wohnungen

Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet

Zu jeder Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche der Marke Nolte Lux mit hochwertigen AEG Elektrogeräten.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über die Möglichkeit einen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht überschrieben zu bekommen. Alle Wohnungen verfügen neben einem großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich über 3 weitere Schlafzimmer.

Des Weiteren besitzen die Wohnungen einen Ankleideraum sowie ein separates Gäste-WC und sind entweder mit großzügigem Balkon im Obergeschoss oder Terrasse im Erdgeschoss versehen. Die Tageslichtbäder verfügen über eine hochwertige Sanitärausstattung mit Wanne und bodentiefer Dusche.

Die Wohnungen sind durch eine Fußbodenheizung beheizt und erhalten elektrische Rollläden. In den Nassräumen und Kochbereichen der Wohnungen sind moderne Fliesen, in allen Wohnbereichen ist langlebiges, robustes und hochwertiges Laminat mit Trittschalldämmung verlegt.

Bilder Neubauprojekt Wohnanlage Zinnowitz, Eigentumswohnungen, Ostsee
Bilder Neubauprojekt Wohnanlage Zinnowitz, Eigentumswohnungen, Ostsee

Ein Stellplatz sowie ein Nebengebäude aus Massivholz mit Abstellmöglichkeit stehen ebenfalls für jede Einheit bereit. Das gesamte Objekt besticht durch seine architektonische Finesse und energieeffiziente Bauweise.

Eine hochmoderne und geräuscharme Luftwärmepumpe dient als Hauptwärmeerzeuger des Objektes. Das Gebäude hat einen straßenseitigen Haupteingang und einen Hintereingang, welcher direkt zu den Parkflächen und zum Nebengebäude führt.

Die Grundstückseingangstore für Autos und Fußgänger werden automatisch betrieben. Jede Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage.

Der Haustechnikraum (Heizungstechnik und Warmwasseraufbereitung) befindet sich im Hausflur im Obergeschoss und zählt zum Gemeinschaftseigentum.

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Hoher Wohnkomfort

Die wichtigsten Objekthighlights im Überblick

  • Lichtdurchflutete und großräumige Wohnzimmer
  • Hochwertige Einbauküche der Marke Nolte Lux
  • Energieeffiziente Bauweise (Dreifachverglasung, Luft-Wärme-Pumpe, Massivbauweise)
  • Massives Holz-Gartenhaus zu jeder Wohnung
  • Alle Bäder sind mit einer Wanne, Dusche, WC, und Waschbecken ausgestattet. Die bodentiefen Duschen haben Echtglasabtrennungen. Alle Sanitärausstattungen sind Markenprodukte.
  • Die Dachkonstruktion ist ein zimmermannsmäßiger, traditioneller Dachstuhl mit entsprechender Wärmedämmung
  • Die Wohn- und Schlafräume besitzen ein hochwertiges und strapazierfähiges Laminat.
  • Alle Innentüren sind elegante Weißlacktüren, teilweise mit Ornamentglas.
  • Das Grundstück ist begrünt mit Rasenflächen und einzelnen Bepflanzungen - hier auch für die Terrassen als teilweisen Sichtschutz.
  • Das Gebäude hat zwei Hauseingänge, wobei der Eingang auf der Gebäuderückseite direkt von den PKW-Stellflächen zu erreichen ist.
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Lage

Mach deine Träume wahr! Zieh doch einfach ans Meer.

Zinnowitz liegt im Norden Usedoms am nördlichen Ende einer etwa ein bis zwei Kilometer breiten Landzunge zwischen Achterwasser und Pommerscher Bucht.

Die Umgebung ist gekennzeichnet von den ausgedehnten Küstendünen in Richtung Westen bis Trassenheide und im Osten bis Zempin, in deren Mitte ein Abzweig nach Süden zum Achterwasser führt.

Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn Zempin, Lütow, Krummin, Mölschow und Trassenheide.

Der Ort bildet in der Raumplanung für seine Umgebung ein Grundzentrum.

Zinnowitz ist mit einer durchschnittlichen jährlichen Sonnenscheindauer von 1917 Stunden der sonnenreichste Ort Deutschlands.

Der Jahresniederschlag liegt mit 560 mm im unteren Drittel der Messstellen des Deutschen Wetterdienstes. Quelle: Wikipedia

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Absolut erholsam, nicht touristisch überlaufen

Die moderne Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße am Ende einer Sackgasse im schönen Zinnowitz, unmittelbar vor dem ruhigen Naturschutzgebiet Mecklenburg-Vorpommerns. Das Objekt liegt in einer absolut erholsamen und nicht touristisch überlaufenen Umgebung. Angrenzend verlaufen Wander- und Fahrradwege, von denen Sie unter anderem den Nachbarort Trassenheide mit Europas größter Schmetterlingsfarm, einem Erlebnisdorf für Kinder, Piraten-Minigolf, Quadtouren, Pferdeausritte und vieles mehr erreichen können.

Die Eigentumswohnungen befinden sich rund 15 Gehminuten vom schönen Ostseerand entfernt. Den Zinnowitzer Zug- und Busbahnhof erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Die Usedomer-Bäder-Bahn (UBB) führt Sie von dort an bis nach Swinemünde und Wolgast.

Am Ende des Tages gelangen Sie in Ihre Ruhe-Oase zurück und genießen den Sonnenuntergang von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

HoGe GmbH
Plauenscher-Ring 31, 01187 Dresden
HoGe GmbH

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