Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnen am Zuckerberg
Schönes Reihenmittelhaus (Neubau) in attraktiver Wohnlage in Leverkusen-Steinbüchel
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AdresseAlbert-Schweitzer-Straße 45, 51377 Leverkusen / Steinbüchel
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis579.000 €
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Preis/m²4.707 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Wohnfläche123 m²
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Grundstücksfläche169 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abII. Quartal 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Carport
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ID166368361
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Etagenzahl2
Lage
Ganz im Osten des Leverkusener Stadtgebiets an den Ausläufern des Bergischen Landes liegt Steinbüchel und ist somit der wohl ländlichste Bereich der Stadt. In naher Umgebung befinden sich Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie der Bürgerbusch und der Oulu-See. Die landschaftlich schöne Umgebung lässt sich gut mit dem Fahrrad erkunden und ist auch bei Spaziergängern und Wanderern sehr beliebt.
Doch Steinbüchel hat mehr zu bieten als „nur“ grünes Umland: Lebensqualität, Wirtschaft und Arbeitsmarkt haben sich in den letzten Jahren in Leverkusen besonders gut entwickelt. Die Stadt investiert viel in Wohnen und Bildung – davon profitiert auch Steinbüchel.
Der Stadtteil besticht durch seine gewachsenen Strukturen, das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern und baumgesäumten Straßen sowie einigen historischen Gebäuden. Für den täglichen Bedarf gibt es gut erreichbar Supermärkte und Bäckereien – sowohl in Steinbüchel selbst, als auch im benachbarten Lützenkirchen. Auch sonst kommt das leibliche Wohl nicht zu kurz: Cafés und Restaurants bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an kleinen und großen Gerichten aus gut bürgerlicher und internationaler Küche an.
In Steinbüchel wohnen Sie zentral zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf, die Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto (ca. 5 km bis zur A 3) erreichen können. Noch näher liegt mit ca. 10 Autominuten die Leverkusener Innenstadt. Mit dem eng getakteten ÖPNV sind auch Nicht-Autofahrer bequem in rund 30 Minuten dort. ...
Doch Steinbüchel hat mehr zu bieten als „nur“ grünes Umland: Lebensqualität, Wirtschaft und Arbeitsmarkt haben sich in den letzten Jahren in Leverkusen besonders gut entwickelt. Die Stadt investiert viel in Wohnen und Bildung – davon profitiert auch Steinbüchel.
Der Stadtteil besticht durch seine gewachsenen Strukturen, das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern und baumgesäumten Straßen sowie einigen historischen Gebäuden. Für den täglichen Bedarf gibt es gut erreichbar Supermärkte und Bäckereien – sowohl in Steinbüchel selbst, als auch im benachbarten Lützenkirchen. Auch sonst kommt das leibliche Wohl nicht zu kurz: Cafés und Restaurants bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an kleinen und großen Gerichten aus gut bürgerlicher und internationaler Küche an.
In Steinbüchel wohnen Sie zentral zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf, die Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto (ca. 5 km bis zur A 3) erreichen können. Noch näher liegt mit ca. 10 Autominuten die Leverkusener Innenstadt. Mit dem eng getakteten ÖPNV sind auch Nicht-Autofahrer bequem in rund 30 Minuten dort. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 115.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.949 €
Ausstattung im Überblick
Energiestandard:
Nachhaltiges Effizienzhaus 40 (klimafreundliches Wohngebäude) – für niedrige Nebenkosten und attraktive Fördermöglichkeiten.
Highlights:
- massiv gebaut
- voll verklinkert
- voll unterkellert
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage inklusive
- Batteriespeicher im Keller
- Fußbodenheizung in allen Wohnebenen
- zentrale Warmwasserversorgung
- 2 moderne Bäder
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- elektr. Rollläden an allen geraden Fenstern und Terrassentüren
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenbelag in der Diele, Bädern, Küche und Kellerflur
- Garage
- geklinkerte Terrassentrennwand
- schlüsselfertig inkl. Maler- und Tapezierarbeiten ...
Nachhaltiges Effizienzhaus 40 (klimafreundliches Wohngebäude) – für niedrige Nebenkosten und attraktive Fördermöglichkeiten.
Highlights:
- massiv gebaut
- voll verklinkert
- voll unterkellert
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage inklusive
- Batteriespeicher im Keller
- Fußbodenheizung in allen Wohnebenen
- zentrale Warmwasserversorgung
- 2 moderne Bäder
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- elektr. Rollläden an allen geraden Fenstern und Terrassentüren
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenbelag in der Diele, Bädern, Küche und Kellerflur
- Garage
- geklinkerte Terrassentrennwand
- schlüsselfertig inkl. Maler- und Tapezierarbeiten ...
Beschreibung
Unser Haustyp CUBE ist ein 3-geschossiges Einfamilienhaus, hier als Reihenendhaus im Bauhausstil gebaut.
In diesem Haus mit 5 Zimmern liegt der Schwerpunkt auf den großzügigen Schlaf- und Kinderzimmern in den beiden oberen Geschossen. Diese Räume bieten für eine individuelle Gestaltung ausreichend Platz. In beiden Ebenen befindet sich jeweils ein vollwertiges Badezimmer mit Fenster. Im Erdgeschoss ist die Küche zum Wohnraum offen, um den Essplatz mit viel Licht zu versorgen.
PAESCHKE Qualität: Unsere Einfamilienhäuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und umfangreicher Ausstattung. Jedes Objekt wird in grundsolider Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Mit unserer Festpreisgarantie und 5-jährigen Gewährleistung stehen wir für Zuverlässigkeit und finanzielle Planungssicherheit.
Nutzen Sie unsere Zins-Sonderkondition für PAESCHKE-Kunden befristet bis 30.06.2026. Darlehen: bis 200.000,- €, Zins: ab 2,38% nom., Tilgung: ab 1%, Zinsbindung: 10 Jahre, min. 10% Eigenkapital. Die Konditionen können sich tagesaktuell ändern. Das Angebot ist freibleibend. Anlageobjekte bedürfen der separaten Prüfung.
In dem Neubaugebiet am Zuckerberg errichtet die PAESCHKE Unternehmensgruppe insgesamt 50 Reihen-, Doppel- und freistehende Häuser. Verschiedene Haustypen mit 4 ½ bis 5 ½ Zimmern und Wohnflächen von ca. 114 bis ca. 171 Quadratmetern bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen auch unsere weiteren Haustypen vor! ...
In diesem Haus mit 5 Zimmern liegt der Schwerpunkt auf den großzügigen Schlaf- und Kinderzimmern in den beiden oberen Geschossen. Diese Räume bieten für eine individuelle Gestaltung ausreichend Platz. In beiden Ebenen befindet sich jeweils ein vollwertiges Badezimmer mit Fenster. Im Erdgeschoss ist die Küche zum Wohnraum offen, um den Essplatz mit viel Licht zu versorgen.
PAESCHKE Qualität: Unsere Einfamilienhäuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und umfangreicher Ausstattung. Jedes Objekt wird in grundsolider Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Mit unserer Festpreisgarantie und 5-jährigen Gewährleistung stehen wir für Zuverlässigkeit und finanzielle Planungssicherheit.
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In dem Neubaugebiet am Zuckerberg errichtet die PAESCHKE Unternehmensgruppe insgesamt 50 Reihen-, Doppel- und freistehende Häuser. Verschiedene Haustypen mit 4 ½ bis 5 ½ Zimmern und Wohnflächen von ca. 114 bis ca. 171 Quadratmetern bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen auch unsere weiteren Haustypen vor! ...
Weitere Infos
Besuchen Sie unser neues Musterhaus vor Ort! Geöffnet jeden Sonntag in der Zeit von 11.00 - 13.00 Uhr (außer an Feiertagen).
Adresse:
Schopenhauerstraße 34
51377 Leverkusen
Anfahrt über die Feuerbachstraße
Besichtigungen und Termine sind auch nach individueller Absprache möglich – wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!
Adresse:
Schopenhauerstraße 34
51377 Leverkusen
Anfahrt über die Feuerbachstraße
Besichtigungen und Termine sind auch nach individueller Absprache möglich – wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnen am Zuckerberg
Anbieter
PAESCHKE Bauträger GmbH
Elisabeth-Selbert-Str. 9, 40764 Langenfeld (Rheinland)
Ansprechpartner
Vertrieb Paeschke Bauträger GmbH
+49 2173 94490
mail@paeschke.de